遼寧省鞍山市鐵西區(qū)人民路幢號267，房號3營業(yè)用房

?? 受金融機構(gòu)委托，本公司對如下標的進行拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

?? 一、 拍賣標的

?? 1 、 (略) 鐵西區(qū)人民路（幢號267，房號3）營業(yè)用房，建筑面積125.49㎡,分攤的國有土地使用權(quán)面積62.75㎡,拍賣底價 847,100元，競買保證金170,000元，競拍加價幅度1,000元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 2 、 (略) 明山區(qū)紫南街7棟9-13軸號商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積169.58㎡,分攤的國有土地使用權(quán)面積33.92㎡,拍賣底價 1,594,100元，競買保證金320,000元，競拍加價幅度2,000元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 3 、 (略) 元寶區(qū)寶山大街18-1號商業(yè)用房，建筑面積 149.85㎡，分攤的國有土地使用權(quán)面積16.30㎡，拍賣底價 1,370,500元，競買保證金275,000元，競拍加價幅度 2,000元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 4、 (略) 站前區(qū)銀河小區(qū)B1-3號金融用房，建筑面積 445.33㎡，分攤的國有土地使用權(quán)面積445.33㎡，拍賣底價 2,990,000元，競買保證金600,000元，競拍加價幅度 5,000元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 5、 (略) 站前區(qū)建設(shè)街74-1-10號商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積169.74㎡，分攤的國有土地使用權(quán)面積160㎡，拍賣底價 960,000元，競買保證金200,000元，競拍加價幅度 1,000元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 6、 (略) 海州區(qū)西山街道街心路儲蓄所用房，建筑面積281㎡，分攤的國有土地使用權(quán)面積140.30㎡，拍賣底價 2,210,000元，競買保證金440,000元，競拍加價幅度 5,000元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 7、 (略) 新邱區(qū)北部街道海新路儲蓄所用房，建筑面積296㎡，分攤的國有土地使用權(quán)面積662㎡，拍賣底價 720,000元，競買保證金140,000元，競拍加價幅度 1,000元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 8、 房產(chǎn)一 ： (略) 興隆臺區(qū)曙光采油廠工商銀行辦公樓，建筑面積1717.83㎡；

?? 房產(chǎn)二 、 (略) 興隆臺區(qū)曙光采油廠車庫/倉儲用房，建筑面積117.33㎡；

?? 房產(chǎn)一和房產(chǎn)二兩項房產(chǎn)共有宗地面積1968㎡。

?? 上述兩項房產(chǎn)及房產(chǎn)分攤的國有土地使用權(quán)整體拍賣，拍賣總底價 4,214,000元，競買保證金840,000元，競拍加價幅度 5,000元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 9、 (略) 興隆臺區(qū)曙光金融用房，建筑面積193.92㎡，分攤的國有土地使用權(quán)面積216.3㎡，拍賣底價 150,900元，競買保證金30,000元，競拍加價幅度 500元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 10、 (略) 興隆臺區(qū)渤海供應(yīng)住宅用房，建筑面積63.11㎡，分攤的國有土地使用權(quán)面積14.54㎡，拍賣底價 107,600元，競買保證金20,000元，競拍加價幅度 500元；標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 11、 (略) (略) 連山區(qū)站前街紅星紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房 ， 建筑面積 908.82㎡ ，分攤的國有土地使用權(quán)面積286.5㎡，拍賣底價 5,436,600元，競買保證金1,100,000元，競拍加價幅度 5,000元； 標的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

?? 上述拍賣標的概況簡述見本拍賣公告文末《拍賣標的信息展示表》。

?? 二、拍賣時間

?? 2023年12月15日9時開始拍賣。

?? 三、拍賣地點

?? 中拍平臺（網(wǎng)址：http://**）

?? 四、拍賣預展時間、地點

?? 1、預展時間：2023年12月1日至14日

?? 2、展示地點：拍賣標的實物坐落地及拍賣人辦公地點（影像資料展示，相關(guān)文件資料可通過微信索取）

?? 五、競買登記手續(xù)

?? 1、意向競買人請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進行實名認證（個人：身份證；法人：營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等）。擬參與競買者請將競買人有效身份證件(個人：身份證復印件；企業(yè)法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書復印件、法定代表人證明書/法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證或被授權(quán)人身份證復印件)發(fā)送至拍賣人郵箱（*@*26.com）。

?? 2、競買信用保證金數(shù)額：1號標的170,000元、2號標的320, 00元、3號標的275,000元、4號標的600,000元、5號標的200,000元、6號標的440,000元、7號標的140,000元,8號標的840,000元,9號標的30,000元，10號標的20,000元，11號標的元1,100,000元。

?? 3、競買信用保證金繳納：意向競買人須于2023年12月14日16時前（以銀行到賬時間為準）采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或電匯方式將本條第二款規(guī)定的競買保證金交至如下賬戶，逾期交納，拍賣人有權(quán)不予激活競買人注冊賬戶。 請各位競買人在匯款附言中標注用途為“競買保證金”，并寫明“標的序號+匯款人姓名+聯(lián)系方式”。 ??

?? 賬戶名稱： (略)

? 開戶銀行：中國 (略) 沈陽新北支行

? 賬號：3301 0015 1920 0035 070

?? 4、競買信用保證金交款人需與中拍平臺報名競拍人一致，否則拍賣人有權(quán)不予激活競買人注冊賬戶。

?? 六、其他說明

?? 1、拍賣標的按實物使用現(xiàn)狀、權(quán)益現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔瑕疵擔保責任；競買人應(yīng)在預展期間自行盡責實地調(diào)查、確認標的實物現(xiàn)狀及權(quán)屬等事宜，包括但不限于標的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施是否齊全/可用、權(quán)屬證件、權(quán)利限制、能否更名過戶及相關(guān)費用等各項事宜。

?? 2、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、不可移動的裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，標的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準，拍賣人及委托人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

?? 3、各項拍賣標的室內(nèi)上/下水、電、供暖等附屬配套設(shè)施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實。

?? 4、 拍賣序號1標的 【 (略) 鐵西區(qū)人民路（幢號267，房號3）營業(yè)用房】分攤的國有土地使用權(quán)類型為“劃撥”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理土地使用權(quán)變更事宜，補交土地出讓金、滯納金、罰金等相關(guān)費用，風險責任自負。

?? 5、 拍賣序號1標的 【 (略) 鐵西區(qū)人民路（幢號267，房號3）營業(yè)用房】權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載標的坐落地址不相一致。

?? 6、 拍賣序號1標的 【 (略) 鐵西區(qū)人民路（幢號267，房號3）營業(yè)用房】權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權(quán)人名稱和土地使用權(quán)人名稱不相一致。

?? 7、 拍賣序號1標的 【 (略) 鐵西區(qū)人民路（幢號267，房號3）營業(yè)用房】因歷史原因無獨立供電設(shè)備設(shè)施，現(xiàn)暫停供電，拍賣成交后，需由買受人自行解決該房產(chǎn)供電問題。（拍賣標的所在建筑整體進戶電未從電業(yè)局所屬變壓器入戶，需經(jīng)位于拍賣標的東側(cè)（服裝城）個人產(chǎn)權(quán)所屬的房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立變壓器進行二次變電后，引入拍賣標的（周邊農(nóng)行、舞廳等商網(wǎng)房產(chǎn)供電均是如此），如從其引入需與服裝城簽署供電協(xié)議，電費高出電業(yè)局收費標準，并無法出具正式發(fā)票）。

?? 8、 拍賣序號2標的 （ (略) 明山區(qū)紫南街7棟9-13軸號商業(yè)服務(wù)用房）權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載標的坐落地址不相一致。

?? 9、 拍賣序號2標的 （ (略) 明山區(qū)紫南街7棟9-13軸號商業(yè)服務(wù)用房）分攤的國有土地使用權(quán)類型為“作價出資”，終止日期2045年10月21日，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風險責任自負。

?? 10、 拍賣序號3標的 （ (略) 元寶區(qū)寶山大街18-1號商業(yè)用房）權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載標的坐落地址不相一致。

?? 11、 拍賣序號3標的 （ (略) 元寶區(qū)寶山大街18-1號商業(yè)用房）分攤的國有土地使用權(quán)類型為“作價出資”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風險責任自負。

?? 12、 拍賣序號4標的 （ (略) 站前區(qū)銀河小區(qū)B1-3號金融用房）、 序號5號標的 （ (略) 站前區(qū)建設(shè)街74-1-10號商業(yè)服務(wù)用房）兩項標的分攤的國有土地使用權(quán)類型均為“出讓”， 但土地出讓金及相關(guān)稅費是否交納不詳。

?? 13、 拍賣序號4標的 （ (略) 站前區(qū)銀河小區(qū)B1-3號金融用房） 權(quán)屬證件中 《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

?? 14、 拍賣序號5號標的 （ (略) 站前區(qū)建設(shè)街74-1-10號商業(yè)服務(wù)用房） 權(quán)屬證件中 《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

?? 15、 拍賣序號6標的 （ (略) 海州區(qū)西山街道街心路儲蓄所用房）、 拍賣序號7標的 （ (略) 新邱區(qū)北部街道海新路儲蓄所用房）兩項標的 分攤的國有土地使用權(quán)類型均為“作價出資”，終止日期均為2045年9月22日，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風險責任自負。

?? 16、 拍賣序號6標的 （ (略) 海州區(qū)西山街道街心路儲蓄所用房） 權(quán)屬證件中 《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

?? 17、 拍賣序號6標的 （ (略) 海州區(qū)西山街道街心路儲蓄所用房） 權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權(quán)人名稱和土地使用者名稱不相一致。

?? 18、 拍賣序號7標的 （ (略) 新邱區(qū)北部街道海新路儲蓄所用房）權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

?? 19、 拍賣序號7標的 （ (略) 新邱區(qū)北部街道海新路儲蓄所用房）權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權(quán)人名稱和土地使用者名稱不相一致。

?? 20、 拍賣序號8標的 （ (略) 興隆臺區(qū)曙光采油廠工商銀行辦公樓及曙光采油廠車庫）、 拍賣序號9標的 ( (略) 興隆臺區(qū)曙光金融用房)、 拍賣序號10標的 （ (略) 興隆臺區(qū)渤海供應(yīng)住宅用房）三項拍賣標的 土地使用權(quán)類型為“國家作價出資(入股)”，標的土地使用權(quán)類型為“國家作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風險責任自負。

?? 21、 拍賣序號9標的 ( (略) 興隆臺區(qū)曙光金融用房)權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

?? 22、 拍賣序號10標的 （ (略) 興隆臺區(qū)渤海供應(yīng)住宅用房） 權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

?? 23、 拍賣序號11標的 （ (略) (略) 連山區(qū)站前街紅星紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房） 土地使用權(quán)類型為“國家作價出資(入股)”，標的土地使用權(quán)類型為“國家作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風險責任自負。

?? 23、 拍賣序號11標的 （ (略) (略) 連山區(qū)站前街紅星紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房） 《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

?? 24、拍賣人現(xiàn)掌握的各項拍賣標的權(quán)屬證件中，均未見各項標的《契證》、《契稅完稅證明》或自建房產(chǎn)免征契稅證明材料。

?? 25 、拍賣成交后，買受人需在45個工作日內(nèi)自行辦理標的權(quán)屬變更登記手續(xù)，拍賣委托人提供權(quán)屬變更所需的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助辦理。

?? 26、標的拍賣成交，權(quán)屬變更稅、費約定：

?? 26.1、 拍賣序號2標的（ (略) 明山區(qū)紫南街7棟9-13軸號商業(yè)服務(wù)用房）拍賣成交后，在辦理標的權(quán)屬變更中拍賣委托人僅承擔售出房產(chǎn)銷售發(fā)票所涉應(yīng)稅稅種；其它因交易而產(chǎn)生的稅、費（包括但不限于所得稅、契稅、土地出讓金、土地增值稅、印花稅等）均由買受人承擔。

?? 26.2除本條前款所列標的以外的本次拍賣會其它所有10項標的拍賣成交后，在辦理標的權(quán)屬變更中涉及的拍賣委托人、買受人雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅、地方教育附加等、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、土地出讓金及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔；未有明確規(guī)定或約定而可能產(chǎn)生的費用均由買受人承擔。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。

?? 27、拍賣成交標的涉及的物業(yè)、水、電、煤氣、取暖等相關(guān)費用如有欠繳，標的物移交日前產(chǎn)生的上述費用由拍賣委托人承擔，標的物移交日后產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔。

?? 28、拍賣標的競拍成功后，買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。

?? 七、拍賣公司地址

?? (略) 沈河區(qū)惠工街149號W-3門

?? 聯(lián)系人：解經(jīng)理

?? 咨詢電話： 024-* *

注：掃描二維碼關(guān)注拍賣人公眾號了解標的詳情及更多拍賣信息。

附：《拍賣標的展示信息表》

標的一、 (略) 鐵西區(qū)人民路（幢號267，房號3）營業(yè)用房信息展示表

標的二、 (略) (略) 明山區(qū)紫南街7棟9-13軸號商業(yè)服務(wù)用房信息展示表

標的三、 (略) (略) 元寶區(qū)寶山大街18-1號商業(yè)用房信息展示表

標的四、 (略) 站前區(qū)銀河小區(qū)B1-3號金融用房信息展示表

標的五、 (略) 站前區(qū)建設(shè)街74-1-10號商業(yè)服務(wù)用房信息展示表

標的六、 (略) 海州區(qū)西山街道街心路儲蓄所用房信息展示表

標的七、 (略) 新邱區(qū)北部街道海新路儲蓄所用房信息展示表

標的八、 (略) 興隆臺區(qū)曙光采油廠工商銀行辦公樓及曙光采油廠車庫/倉儲用房 （兩處房產(chǎn)整體拍賣）信息展示表

標的九、 (略) 興隆臺區(qū)曙光金融用房信息展示表

標的十、 (略) 興隆臺區(qū)渤海供應(yīng)住宅用房信息展示表

標的十一、 (略) (略) 連山區(qū)站前街紅星紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房信息展示表