云南祥鵬航空昆明長水基地酒店招租公告

祥鵬航空昆明長水基地酒店招租工作組（招商人）將于2024年11月2日14時在騰訊會議對基地酒店經(jīng)營權(quán)租賃進(jìn)行公開競拍活動，現(xiàn)公告如下：

一、競拍標(biāo)的

祥鵬航空昆明長水基地酒店3—10年期經(jīng)營權(quán)租賃。

二、起拍價

*元/年（含稅），競拍保證金：33.*元，增價幅度：*元。

三、重要提示

相關(guān)情況可現(xiàn)場或來電咨詢。

四、標(biāo)的踏勘時間與方式

自2024年11月2日12時前，有意者請與石先生：*、郭先生：*聯(lián)系安排現(xiàn)場踏勘。

五、競拍流程

（一）有意愿企業(yè)在本公告發(fā)布后、截止日期（2024年11月2日14時）前前往基地酒店現(xiàn)場踏勘，咨詢。

（二）意愿企業(yè)向祥鵬航空辦公室（*@*uckyair.net）或酒店負(fù)責(zé)人（郵箱daij.*@*nair.com）發(fā)送競拍報名表（詳見附件1）、營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行報名，在獲得郵件回復(fù)后于2024年11月2日14時前往騰訊會議參與競拍。

（三）投標(biāo)人在競價前需按照招標(biāo)人要求的制式模板提供正式委托書，除明確開標(biāo)述標(biāo)環(huán)節(jié)授權(quán)人，需單獨說明投標(biāo)人全權(quán)委托微信（賬） (略) 代表其參與祥鵬航空昆明長水基地酒店招租項目線上競價并對競價過程中的報價及競價結(jié)果負(fù)責(zé)。

（四）本次競價由招標(biāo)人主持并負(fù)責(zé)全程錄像、記錄。

（五）參與競價的投標(biāo) (略) 絡(luò)通暢，因網(wǎng)絡(luò)原因?qū)е聢髢r延遲、無效及由此帶來的損失，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（六）招標(biāo)人將投標(biāo)人隨機進(jìn)行編號，作為投標(biāo)人進(jìn)入騰訊會議參與競價的唯一虛擬身份顯示，并在述標(biāo)環(huán)節(jié)告知投標(biāo)人；投標(biāo)人需在進(jìn)入騰訊會議前完成微信昵稱更改（統(tǒng)一更改為“#號投標(biāo)人”字樣，舉例如“1號投標(biāo)人”），否則自動取消競價資格。競價正式開始15分鐘前，由招標(biāo)人分發(fā)騰訊會議號碼至各投標(biāo)人，會議設(shè)置禁止私聊。投標(biāo)人全程不開放語音發(fā)言，僅需要按照招標(biāo)人的要求，在會 (略) 公開報價。

（七）招標(biāo)人根據(jù)開標(biāo)及述標(biāo)情況，按照整租模式進(jìn)行競價。參與競價的投標(biāo)人，視同認(rèn)可以下合作條款：未來合同付款周期至少預(yù)付3個月租金；履約保證金最少為成交價格的10%，最多不超過法律約定的上限；投標(biāo)方對資產(chǎn)現(xiàn)狀知曉并認(rèn)可的證明文件。

（八）整租競價開始前向投標(biāo)人公示競價底價，競價的加價幅度最低為人民幣*元整，加價幅度為*元的整數(shù)倍累加，報價高于當(dāng)前價格且滿足加價幅度的為有效報價，競價期間全程錄屏，如投標(biāo)人撤回報價視為放棄競價資格。競價持續(xù)至無新的有效報價為止，屆時由招標(biāo)人按照各投標(biāo)人競價的最終報價（年度租金）進(jìn)行統(tǒng)一由高到低的排序。根據(jù)上述規(guī)則，最終確定中標(biāo)人。

（九）投標(biāo)人務(wù)必對應(yīng)本次參加的招標(biāo)項目，將投標(biāo)保證金匯入本招標(biāo)項目指定銀行賬號中。投標(biāo)人不按要求繳納投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人有權(quán)否決其投標(biāo)有效性。

（十）公示期結(jié)束后由招采組牽頭聯(lián)合財務(wù)組與對方現(xiàn)場談判， (略) 合同管理相關(guān)制度對合同細(xì)節(jié)信息進(jìn)行明確，包括但不限于租金繳納方式、稅金、保證金，合同簽署期限、違約責(zé)任等，雙方對合同條款無異議后由招采組擬定租賃合同并進(jìn)行報批。

（十一）合同簽署及租金收取

中標(biāo)方滿足整體承租要求的，招采組聯(lián)系中標(biāo)方與祥鵬航空重新簽署酒店租賃合同，同時海航物業(yè)與祥鵬航空租賃合同根據(jù)相關(guān)要求協(xié)商解除。

（十二）場地交付

財務(wù)組在確認(rèn)租金到賬后通知工作組成員，由招租工作組聯(lián)合組織對酒店設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)情況、人員情況進(jìn)行交接，并與原酒店租戶、中標(biāo)租戶簽署交接單，完成場地及經(jīng)營權(quán)交接。

六、競拍企業(yè)資質(zhì)要求

（一）企業(yè)注冊資金不低于一千萬元。

（二）在管酒店房間數(shù)量不低于200間。

（三）具備知名品牌酒店的資質(zhì)與經(jīng)營權(quán)。

（四）如競標(biāo)者為自然人，需提供銀行流水信息及個人征信報告。

（五）競標(biāo)者出示競標(biāo)材料后，符合上述招標(biāo)資質(zhì)的，企業(yè)征信情況良好的，股權(quán)信息清晰的，無交錯控股關(guān)系的，招標(biāo)方可不用對投標(biāo)方進(jìn)行考察。

（六）其他條件參照招投標(biāo)要求執(zhí)行。

七、其他情況說明

（一）意向租戶需在競標(biāo)前交納保證金，否則不可參加競標(biāo)。

（二）經(jīng)資質(zhì)審核合格的意向租戶須大于3家，否則不可開展招投標(biāo)工作。

（三）開標(biāo)后，小組成員需明確各租戶中標(biāo)順序，如出現(xiàn)第一中標(biāo)租戶放棄簽署合同的情況，該租戶保證金不予退還，中標(biāo)租戶依報價排名進(jìn)行順位。

（四）未中標(biāo)的租戶其所繳納的保證金在完成合同簽署后20個工作日內(nèi)全額退還。

（五）合同簽署后對方未按約定時間繳納款項，則取消本次招標(biāo)結(jié)果，重新開展招投標(biāo)，其所繳納費用不予退還。

（六）在場地交接前必須與海航物業(yè)做好人員、資產(chǎn)、款項支付等相關(guān)問題的談判及交接工作，避免帶來法律風(fēng)險及財產(chǎn)損失。

（七）關(guān)于稅率問題及證照辦理問題在確定承租意向后再行明確。

（八）未盡事宜另行補充。

（九）本方案解釋權(quán)歸酒店招租工作組所有。

祥鵬航空昆明長水基地酒店招租工作組

2024年10月18日