玉山縣人民法院關于江蘇省徐州市豐縣中陽大道北、豐邑大道東豐澤園小區(qū)一期36號樓1-202房產(chǎn)第一次拍賣的公告

拍賣公告

江西省玉 (略) 將于2024年10月7日10時至2024年10月8日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的： (略) 豐縣中陽大道北、豐邑大道東豐澤園小區(qū)一期36號樓1-202房產(chǎn)

評估價：*.66元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元。

賣點：1. 該房產(chǎn)為毛坯房，可以裝修自己想要的風格。2.地段好，位置佳，周邊棲鳳園（中陽大道）、新城花園、富安.蘋果郡等住宅小區(qū)聚集，區(qū)域1公里內(nèi)宜 (略) 、富 (略) 、金都國際建材家居廣場金都藍海鈞華大飯店、豐 (略) 、國家稅務總局豐縣稅務局、示范幼兒園（漢韻分園）等各項生活配套設施基本完善，居住環(huán)境較好，區(qū)域繁華度較好。

特別提醒：

該房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權證（拍賣成交后可按照相關規(guī)定辦理不動產(chǎn)權證、詳詢豐縣不動產(chǎn)登記交易服務中心）。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。法院僅按證載面積出具成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，不承擔過戶等任何瑕疵保證責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年9月6日起至2024年10月6日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，本院不組織現(xiàn)場看樣，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費依照法定義務承擔，辦理權證所需費用及其他費用均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月3 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入江西省玉 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年10月15日16 (略) 指定賬戶(戶名:玉 (略) ，開戶銀行：玉山三清山 (略) ，賬號: *958)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1394.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0793-*，*

監(jiān)督電話：0793-*

京東技術咨詢電話：*

聯(lián)系地址：江西省玉山縣冰溪 (略) (略) 交界處（端明小學斜對面）

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

江西省玉 (略)
2024年9月6日