2023瓊96破6號(hào)海南中坤渝安投資有限公司重整意向投資人招募公告

海南 (略) 重整

意向投資人招募公告

致：各意向重整投資人

海南省第一 (略) （以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）根據(jù)債務(wù)人海南 (略) （以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）的申請(qǐng)，于2023年4月19日決定對(duì)債務(wù)人啟動(dòng)預(yù)重整，并2023年9月11日裁定受理債務(wù)人的重整申請(qǐng)。

目前，管理人已對(duì)債務(wù)人名下的資產(chǎn)及負(fù)債等情況進(jìn)行清理，為順利開展重整工作，維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益，有效保障債權(quán)人、債務(wù)人權(quán)利，最大化的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人的重整價(jià)值，管理人根據(jù)案件進(jìn)度發(fā)布本招募公告，歡迎有資金實(shí)力和管理能力的意向投資人報(bào)名?，F(xiàn)就招募事項(xiàng)告知如下：

一、招募須知

（一）本次招募向全社會(huì)發(fā)出。為使重整意向投資人了解債務(wù)人的基本情況，明確招募原則、條件、流程等，管理人制作本招募公告。本次招募公告對(duì)全體意向投資人適用，具有同等法律效力。

（二）本招募公告中所述信息并不當(dāng)然代替意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人如需管理人對(duì)本招募公告函相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明，或需查閱債務(wù)人財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估及債權(quán)申報(bào)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，或需對(duì)債務(wù)人進(jìn)行盡職調(diào)查，請(qǐng)?jiān)谡心冀Y(jié)束前向管理人提出書面申請(qǐng)，并在繳納保證金之后進(jìn)行。管理人在盡職調(diào)查階段向意向投資人提供的材料僅供投資人參考，投資人應(yīng)以自行調(diào)查的結(jié)果作為投資決策依據(jù)。意向投資人向管理人提交重整投資方案的，視為同意按照債務(wù)人的現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

（三）根據(jù)我國(guó)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，債權(quán)人未依照《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定申報(bào)債權(quán)的，在重整計(jì)劃執(zhí)行期間不得行使權(quán)力；在重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后，可以按照重整計(jì)劃規(guī)定的同類債權(quán)的清償條件行使權(quán)利。因此按照《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，在重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后，可能存在未依法申報(bào)的債權(quán)，需要投資人進(jìn)行相應(yīng)的清償。

二、債務(wù)人概況

（一）基本情況

（二）資產(chǎn)及開發(fā)情況

債務(wù)人持有清瀾半島項(xiàng)目合計(jì)9宗地塊（即A1、A2、A3、B1、B2、B3、C1、C2、C3），用地面積為1527畝，規(guī)劃總建筑面積*㎡，地塊綜合容積率1.1。其中3宗地塊已經(jīng)動(dòng)工，6宗土地尚未開工，土地總投資額預(yù)計(jì)達(dá)75億元，開發(fā)規(guī)模*㎡。

截止2024年4月30日，清瀾半島項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度如下：項(xiàng)目一段已進(jìn)行開發(fā)A2、B1、C1地塊；項(xiàng)目二段為已完成開發(fā)申報(bào)手續(xù)但尚未開發(fā)的地塊，即C2地塊；項(xiàng)目三段為開發(fā)申報(bào)暫未獲批，也未開工建設(shè)地塊，即A1、A3、B2、B3、C3地塊。

A2地塊已開發(fā)完成10%，開發(fā)體量*.99㎡，開發(fā)有休閑會(huì)1所、濱海餐吧、濱海健身房、兒童/成人泳池、別墅。

B1地塊已開發(fā)完成80%，開發(fā)體量*.62㎡，開發(fā)有高層1-4號(hào)樓、洋房3-20號(hào)樓、康健體驗(yàn)館、綜合門診部、辦公樓等。

C1地塊已開發(fā)完成80%，開發(fā)體量*.55㎡，開發(fā)有溫德姆酒店、航天漁人碼頭商業(yè)街等。

三、招募原則

意向投資人向管理人提交參選文件的，視為同意按債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行投資，管理人將如實(shí)、公開、透明接受投資方盡職調(diào)查，投資方自行對(duì)投資可行性、價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。

四、意向投資人的資格條件

考慮到債務(wù)人本次重整資產(chǎn)負(fù)債體量較大，在海南當(dāng)?shù)鼐哂邢喈?dāng)?shù)挠绊懥Γ瑢?duì)于參與投資的主體要求較高，故本次招募對(duì)于意向投資人各項(xiàng)資格條件設(shè)置如下：

（一） 意向投資人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

（二） 意向投資人擁有足夠的資金實(shí)力，擁有至少200億元的投資儲(chǔ)備，能在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。

（三） 意向投資人擁有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能力。

（四） 意向投資人未負(fù)有到期未清償且較大數(shù)額的債務(wù)，未被納入失信被執(zhí)行人名單，且最近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為。

（五） 意向投資人必須在公告期有限期內(nèi)向管理人報(bào)名，并按照公告要求繳納保證金，提供具有可行性的重整投資方案。

（六） 兩個(gè)或兩個(gè)以上的重整意向投資人可聯(lián)合報(bào)名。

本次重整招募謝絕自然人以個(gè)人名義參與。

五、意向投資人需提交的文件

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法定代表人身份證明，委托人的授權(quán)委托書，載明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍的書面授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。

（二）能證明其主體資信能力或投資能力的主體資格證明，如金融機(jī)構(gòu)行業(yè)許可證等。

（三）至少人民幣200億元的資金證明；承諾本次招募有效期向管理人繳納參選保證金人民幣1億元（可轉(zhuǎn)為投資款或共益?zhèn)杩睿?/p>

（四）重整投資方案，內(nèi)容包括意向投資人基本情況介紹、投資意向、項(xiàng)目建設(shè)方案等。

（五）承諾意向投資人未被納入失信被執(zhí)行人名單，且最近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為。

（六）保密承諾函，承諾因參與本次重整招募而獲得的一切信息予以嚴(yán)格保密。

上述有關(guān)承諾事項(xiàng)，意向投資人可分別出具承諾函，或在同一份承諾函中載明。

六、意向投資人報(bào)名

（一）參選文件的提交

本次招募意向投資人的有效期為本公告發(fā)布之日起的10日。意向投資人應(yīng)于有效期內(nèi)向管理人提交參選文件。

參選文件電子版接收郵箱：*@*63.com

參選文件接收地址： (略) 龍 (略) 17號(hào)財(cái)盛大廈22樓

聯(lián)系人：馬律師

聯(lián)系電話：*；*

意向投資人提交參選文件，即視為意向投資人提交的參選文件的相關(guān)內(nèi)容對(duì)管理人構(gòu)成法律意義上的要約。

意向投資人一旦提交參選文件，不得撤回。意向投資人要求撤回的，取消參選資格。

意向投資人提交的文件存在虛假、缺漏、內(nèi)容不清等情況的，取消參選資格。

（二）保證金的繳納

意向投資人參與債務(wù)人重整案件招募活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在本次招募有效期向管理人繳納參選保證金人民幣1億元。

管理人賬戶信息如下：

戶名：海南 (略) 管理人

銀行賬號(hào)：*

開戶銀行：招商銀行海口分行營(yíng)業(yè)部

提交了合格的參選文件、并按期如數(shù)交納參選保證金的意向投資人為合格意向投資人。合格意向投資人方可參與后續(xù)重整投資人的遴選工作。多家意向投資人參與的，管理人可進(jìn)一步采取招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定一家為正選意向投資人，其余意向投資人可以列為備選意向投資人。

八、保證金的使用與退回

（一）意向投資人未確定為重整投資人的，管理人在重整投資人確定或遴選活動(dòng)終止后的五個(gè)工作日內(nèi)無息退還其繳納的參選保證金。

（二）意向投資人被確認(rèn)為重整投資人后，其繳納的參選保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，意向投資人未在中標(biāo)后三日內(nèi)簽訂書面投資協(xié)議的，參選保證金不予退還；意向投資人與管理人簽署書面投資協(xié)議后，參選保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，如意向投資人簽訂書面投資協(xié)議后因本方原因不履行協(xié)議義務(wù)的，將被取消資格，已繳納的重整履約保證金不予退還。

（三）債務(wù)人的重整計(jì)劃草案未獲 (略) 的裁定批準(zhǔn)的，管理人 (略) 未裁定批準(zhǔn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)向意向投資人無息退還其所繳納的重整履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

（一）意向投資人在提交合格材料并繳納保證金后，可查閱債務(wù)人重整相關(guān)的資料，進(jìn)一步了解項(xiàng)目情況。

（二）如出現(xiàn)影響債務(wù)人重整的重大事項(xiàng) (略) 提出要求，管理人可以中止、撤回或增加招募計(jì)劃，不需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

（三）考慮意向投資人投資方案，可以多角度地從共益?zhèn)①Y產(chǎn)、債權(quán)等各類資產(chǎn)開展投資。

（四）管理人有權(quán)根據(jù)情況，對(duì)意向投資人進(jìn)行反向盡職調(diào)查。

（五）債務(wù)人前期已經(jīng)初步接觸、溝通的意向投資人，同樣應(yīng)當(dāng)遵守本招募公告的要求參與投資，不得因前期已經(jīng)與債務(wù)人進(jìn)行了協(xié)商或簽署了初步協(xié)議而豁免報(bào)名工作。

（六）管理人有權(quán)對(duì)本招募公告函的內(nèi)容予以修訂和解釋。

海南 (略) 管理人

2024年6月1日