洛陽(yáng)市偃師區(qū)人民法院關(guān)于河南省洛陽(yáng)市偃師區(qū)皇家花園二期28幢1單元2501第二次拍賣的公告

拍 賣 公 告
（第二次）

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時(shí)至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**)戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：

1、位于 (略) (略) 皇家花園二期28幢1單元2501的房產(chǎn)，建筑面積183.5平方米，四室二廳三衛(wèi)，所在層25層，共26層，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無(wú)，有電梯，無(wú)鑰匙，未騰空。

起拍價(jià)：*元，保證金:*元，加價(jià)幅度:7246元。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無(wú)法查知，競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)不看樣的后果以及無(wú)法過(guò)戶的后果，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍的，保證金不予退還。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬號(hào)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù) ，成交后可直接裁定委托人為買受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即公告之日起至拍賣結(jié)束（節(jié)假日、雙休日除外）接受咨詢，咨詢時(shí)間為工作日（周一至周五上午9：00-11：30，下午3：30-5：30），有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

六、再次提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。因被執(zhí)行人下落不明或停產(chǎn)歇業(yè)而無(wú)法提供稅費(fèi)票據(jù)的，可能會(huì)導(dǎo)致一時(shí)無(wú)法過(guò)戶。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，能否過(guò)戶請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行解決；其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

車輛因停置所產(chǎn)生的車輛保養(yǎng)、更換零部件、違章罰款、扣分等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，競(jìng)買人在競(jìng)拍車輛前請(qǐng)根據(jù)拍賣車輛的排放標(biāo)準(zhǔn)是否能在競(jìng)買人所在地準(zhǔn)入過(guò)戶的問(wèn)題自行到相關(guān)單位咨詢，如因排放標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題而致使競(jìng)拍車輛無(wú)法過(guò)戶的后果由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，與拍賣人無(wú)涉。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。不參加也不關(guān)注的逾期責(zé)任自負(fù)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)， (略) 未知情形的，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 洛陽(yáng)偃師支行，賬號(hào)：*1465。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十四、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋 [2016]18號(hào)) 第七條“ (略) 絡(luò)司法拍賣的， (略) 可以將拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)”“社會(huì)機(jī)構(gòu)或者 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及河南省 (略) 關(guān)于印發(fā)《河南省 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣鋪助工作的管理方法（征求意見(jiàn)稿）》的有關(guān)規(guī)定，自2023 年3月20日起， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作委托拍輔機(jī)構(gòu)承擔(dān)，被執(zhí)行人依法需向拍輔機(jī)構(gòu)支付輔助工作費(fèi)用。拍輔機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：

（一）拍賣不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)*元以下的，輔助工作費(fèi)用比例不超過(guò)4.4‰，超過(guò)*元的部分，不超過(guò)0.88‰。

（二）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)*元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過(guò)1.76％；超過(guò)*元的部分不超過(guò)0.88％。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；

（三）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)4.*元；單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)1.*元；單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)17.*元。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0379-*。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

貸款咨詢電話：*（融邑拍服）
咨詢電話：*（海）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二0二四年十月二十一日