【一拍】上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)莘磚公路3998弄8號全幢-32849

(略) 市第 * (略)

拍賣公告

(略) 市第 * (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在“ (略) ”（www.g *** ） (略) 網絡司法拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區(qū)洞涇鎮(zhèn)莘磚公路 * 弄8號全幢，建筑面積： * . * 平方米；房地產權證號：滬（ * ）松字不動產權第 *** 號；房屋類型：店鋪；房屋用途：店鋪；房屋結構：鋼混；所有權來源：新建；竣工日期： * 年；核準日期： * 日。

土地宗地號： (略) 區(qū)洞涇鎮(zhèn)3街坊 * /1丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)用地；宗地（丘）面積： *** 平方米；使用期限： * 日至 * 日。

評估價： * 萬元

起拍價: * 萬元；保證金： * 萬元；增價幅度： * 萬元及其倍數。

* 、拍賣時間： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）

* 、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為 (略) 分， (略) 指定賬戶；未競得標 (略) 交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

* 、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前 * 分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前 * 分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘，循環(huán)往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

* 、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機構 (略) (略) 咨詢并預約看樣，看樣由拍賣 (略) 陪同。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、凡具 (略) 為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

* 、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于 * 日 * 時前以買受人（ (略) 辦理過授權的代理人）賬戶 (略) 賬戶（賬號： *** (略) ： (略) (略) (略) ，開戶名： (略) 市第 * (略) ）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產生的 * 切風險，均由買受人承擔。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的， (略) ?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第 * 百 * 十 * 條對其或者法定代表人或者直接責 (略) 處理。

* 、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大， (略) (略) 相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號 (略) 絡競價成功 (略) 絡拍賣平臺上公示。

十 * 、買受人全額支付拍賣成交款后，本院 * 并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的 (略) 及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用， (略) 門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權 (略) 分 (略) 墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

(略) 裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十 * 、對上述標的權屬有異議者，請于 * 日前通過拍賣輔 (略) 聯系。

十 * 、委托代理競買人、聯合競買人、優(yōu)先購買權人等須在 * 日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

十 * 、如需線下報名或有其他事宜，請向拍 (略) 。

十 * 、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方 (略) 人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經過5日即視為已經通知。

(略) 及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構： (略) (略)

咨詢電話： *** 石先生

*** 江先生 朱女士 ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號 * 樓C室

舉報監(jiān)督電話： *** 3

(略) 市第 * (略)

* 日

競買須知

(略) 市第 * (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在“ (略) ”（www.g *** ） (略) 網絡司法拍賣活動， (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

* 、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定制訂，競買人應認真仔細閱讀，充分了解 (略) 內容。

* 、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。 (略) 的各項條款，也須 (略) (略) 在政府有關房地產調控政策的相關規(guī)定， (略) 比對自身是否符合政府規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當地政府的相應規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續(xù)的，則 (略) 為承擔相應法律責任。

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區(qū)洞涇鎮(zhèn)莘磚公路 * 弄8號全幢，建筑面積： * . * 平方米；房地產權證號：滬（ * ）松字不動產權第 *** 號；房屋類型：店鋪；房屋用途：店鋪；房屋結構：鋼混；所有權來源：新建；竣工日期： * 年；核準日期： * 日。

土地宗地號： (略) 區(qū)洞涇鎮(zhèn)3街坊 * /1丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)用地；宗地（丘）面積： *** 平方米；使用期限： * 日至 * 日。

* 、拍賣標的物權利負擔、特別告知

1、該標的目前空置。

2、該標的抵押權人為 (略) (略) 上 (略) （詳見附件）。

3、凡具 (略) 為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買，但 (略) 及當地政府有關房地產調控政策等相關規(guī)定。不符合條件參與競買的， (略) 承擔相應法律責任，包括但不限于拍賣成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無法辦理過戶等風險。

(略) 。

拍賣標 (略) 拍賣。房屋內家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內。房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。若有違法、 (略) 為，以及因此 (略) (略) 罰（包括拆除、恢復義務等）由買受人承擔，買受人并承擔由此而發(fā)生的 * 切費用和民事責任。

(略) 期 (略) ，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的的實際狀況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認，請慎 (略) 為，競買人 * 旦決定參與競買，即視為對拍賣標的已完全了解、并接受拍賣標的的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、凡具 (略) 為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買，但 (略) 及當地政府有關房地產調控政策等相關規(guī)定。不符合條件參與競買的， (略) 承擔相應法律責任，包括但不限于拍賣成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無法辦理過戶等風險。

* 、拍賣競價前，競買人須通過“ (略) ”注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結束后， (略) 支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款（成交價扣減保證金）在 * 日 * 時前由買受人（或代理人， (略) 辦理過授權） (略) 賬戶（賬號： *** (略) ： (略) (略) (略) ，開戶名： (略) 市第 * (略) ）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產生的 * 切風險，均由買受人承擔。未能競得者的保證金按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。保證金均不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的， (略) 。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第 * 百 * 十 * 條對其或者法定代表人或者直接責 (略) 處理。

若競買人需委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）代為競買的，應于 * (略) 委托的拍賣輔 (略) 聯系，競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人，并帶好公章）應與競買代理 (略) ，提交合法有效的證明，辦理代理競買手續(xù)， (略) 確 (略) 委托。如 (略) 確認，競買活動認定為代 (略) 為。

競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人）因客觀原 (略) 辦理的， (略) 遞交經公證（認證）的授權委托書原件（競買人非我國自然人或法人、非法人組織的授權委托手續(xù)辦理應符合我國相關法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項、權限和期間，由競買代理人持本人和競買人的合法有效的身份 (略) 辦理代理競買手續(xù)。

* 、優(yōu)先購買權人參與競買的，應于 * 日前通過拍賣輔 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方可參拍； (略) 確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。優(yōu)先購買權人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有的優(yōu)先購買權。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍（法律禁止參與競買的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前 * 分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。 (略) 可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的， (略) 。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、本院收到買受人全額拍賣成交款后，依法 (略) 裁定書、辦理滌除抵押和解除查封等手續(xù)。買受人 (略) 裁定書后， (略) 辦理過戶登記等手續(xù)，并及時辦理拍賣標的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶、交接的，由買受人支付由此產生的相關費用、承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對 (略) 置。

在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用， (略) 門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權 (略) 分 (略) 墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

(略) 裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續(xù)及辦 (略) 需的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果 (略) 負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) (略) 置。

拍賣標的稅收和費用、各類欠費以及戶籍、工商注冊等情況， (略) 向當地財稅和 (略) 門 (略) (略) 在物業(yè)公司了解，本院公告的相關內容僅供參考。

法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。

十 * 、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費和買受人在拍賣標的物交割、 (略) (略) 費用。

十 * 、參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發(fā)現，將取消其拍賣資格，并追究相關的法律責任。

十 * 、本院根據法律規(guī)定有權在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十 * 、為便于買受人 (略) 拍賣相關的文書、通知等，本院以買受人 (略) 絡平臺預留的聯系地址、聯系電話為相關文書郵寄送達地址、接受電話，如需更改，買受人須持本人 (略) 填寫《法律文書送達地址確認書》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來辦理）。

如因提供的送達地址、聯系電話不確切，或不及時告知變更后的地址和聯系電話， (略) 的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達， (略) 承擔由此可能產生的法律后果。

十 * 、下列機構和人員不 (略) 絡拍賣，并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：（ * ） (略) (略) ；（ * ）網絡服務提供者；（ * ）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；（ * ）第（ * ）至（ * ）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十 * 、 (略) 人以 (略) 人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、 (略) 的直接責任人員不 (略) 絡拍賣，并不得委托他人代為競買。

十 * 、凡發(fā)現拍 (略) 為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話： *** 3

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍 (略) 。

拍賣輔助機構： (略) (略)

咨詢電話： *** 石先生

*** 江先生 朱女士 ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號 * 樓C室

(略) 市第 * (略)

* 日