岫巖滿族自治縣人民法院關(guān)于拍賣登記在被執(zhí)行人于敏名下與被執(zhí)行人王照凱共同共有的位于阜昌辦事處北門社區(qū)環(huán)保局對(duì)面1-2層商業(yè)樓第一次拍賣的公告

岫巖滿族自 (略) 將于2023年7月27日10時(shí)至2023年7月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：

拍賣登記在被執(zhí)行人于敏名下與被執(zhí)行人王照凱共同共有的位于阜昌辦事處北門社區(qū)環(huán)保局對(duì)面1-2層商業(yè)樓<遼（2019）岫巖縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)>， (略) 查封，評(píng)估價(jià)*元，起拍價(jià)*.60元，保證金*元。

瑕疵說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，競(jìng)買成功后，過戶等后續(xù)相關(guān)工作由買受人及以物抵債權(quán)利人自行解決。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶和關(guān)于土地的規(guī)劃建設(shè)問題以及稅費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取 標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年7月12日起至2023年7月14日15時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0412-*，姜法官），實(shí)際看 (略) 通知為準(zhǔn)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢違章、限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入岫巖滿族自 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年7月31日15 (略) 指定賬戶(戶名:岫巖滿族自 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國(guó) (略) 岫巖支行，賬號(hào)：6232 8105 8000 0450 472)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) 與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0412-*,姜法官
監(jiān)督電話：0412-*，岫巖滿族自 (略) 監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：*
聯(lián)系地址：岫巖滿族自 (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

岫巖滿族自 (略)
二0二三年六月二十六日