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(略) 祥謙鎮(zhèn)人民政府（ (略) 園）物業(yè)管理服務(wù)采購項目
(略)
項目概況
受 (略) 祥謙鎮(zhèn)人民政府委托， (略) (略) 對[ *** ]FJGRX[GK] *** 、 (略) 祥謙鎮(zhèn)人民政府（ (略) 園） (略) ，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來參加。
(略) 祥謙鎮(zhèn)人民政府（ (略) 園）物業(yè)管理服務(wù)采購項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 (略) (略) *** )免費(fèi)申請賬號在 (略) (略) 上公開信息系統(tǒng)按項目獲取采購文件，并于 *** * : * （ (略) 時間）前遞交投標(biāo)文件。
* 、項目基本情況
項目編號：[ *** ]FJGRX[GK] ***
項目名稱： (略) 祥謙鎮(zhèn)人民政府（ (略) 園）物業(yè)管理服務(wù)采購項目
采購方式：公開招標(biāo)
預(yù)算金額： *** 元
包1：
合同包預(yù)算金額： *** 元
投標(biāo)保證金： * 0元
采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
| 品目號 | 品目編碼及品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 數(shù)量（單位） | 允許進(jìn)口 | 簡要需求或要求 | 品目預(yù)算（元） |
| 1-1 | C * -物業(yè)管理服務(wù) | * 里公園物業(yè)管理服務(wù) | 1（項） | 否 | (略) 項目，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)園區(qū)征地紅線內(nèi)（包括門口路沿石以內(nèi)及大門）安全、秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔、綠化維護(hù)、零星維修等公園管理工作（含 (略) 館），招標(biāo)辦法采用綜合評分法，投標(biāo)控制價最高限價為 * 萬元/年，合同服務(wù)期為1年，從 * 日開始，合同履約保證金為中標(biāo)價的 * %。 * 、付款方式：按季度結(jié)算費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)單位提交季度等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，業(yè) (略) 轉(zhuǎn)帳方式支付費(fèi)用。 * 、技術(shù)和服務(wù)要求：（ * ）人員要求：1.服務(wù)人員類型、數(shù)量與職責(zé)：1.1管理人員（1人）：負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌公園管理工作，負(fù)責(zé)保安、綠化保潔、維修等人員的排班、管理，與采購人溝通對接、隨叫隨到（兼財務(wù)）。1.2保安人員（≥8人）：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi) * 小時值守、安全巡邏、秩序維護(hù)等工作。1.3綠化和保潔人員（≥8人）：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、湖面、棧道、花圃、公廁等區(qū)域衛(wèi)生保潔、廁所疏通、綠化植被養(yǎng)護(hù)等工作。1.4維修人員（≥1人）：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)零星物品維修工作。2.人員要求：2.1管理人員要求： * - * 周歲，大?；蛞陨蠈W(xué)歷，身體健康，無任何不良犯罪記錄2.2保安人員要求： * - * 周歲，初中以上學(xué)歷，身體健康，無任何不良犯罪記錄。要熱愛本職工作， (略) 職責(zé)，忠于職守，文明工作禮貌待人，保安中需安排至少1名熟悉安防監(jiān)控室設(shè)備操作的保安員，保安人員需規(guī)范統(tǒng) * 著裝，佩戴統(tǒng) * 的保安標(biāo)志（物業(yè)公司需自備至少2輛電動巡邏摩托車，警棍等巡邏用具，所有車輛的維保維修費(fèi)保養(yǎng)更新費(fèi)都由中標(biāo)人承擔(dān)。）2.3綠化保潔人員要求： * - * 周歲，初中以上學(xué)歷，身體健康，無任何不良犯罪記錄，綠化 (略) 提供統(tǒng) * 著裝，保潔工具、2輛或以上人力垃圾收集車，并隨車配備必要的保潔工具，所有車輛的維修保養(yǎng)更新等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo) (略) * 配齊修剪施肥灌溉等園林工具，肥 (略) 有工具的維護(hù)保養(yǎng)和修理等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。 (略) 將園區(qū)產(chǎn)生的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn) (略) 。2.4維修人員要求： * - * 周歲，初中以上學(xué)歷，有電工證，身體健康，具備零星物品維修技能，無任何不良犯罪記錄。2. (略) 派遣服務(wù)人員如遇離職、享受探親假或請事假，中標(biāo)人應(yīng)提前做好人員的調(diào)派工作且應(yīng)提前向采購人申請，得到批準(zhǔn)后方可更換人員，不得出現(xiàn)缺崗的現(xiàn)象。（ * ）服務(wù)要求：1、安保工作1.2. (略) 安保職責(zé)，盡職盡責(zé)做好公園的安全、治安等安保服務(wù)工作，維護(hù)公園正常工作和游覽秩序。安保人員必須熟悉公園安全、治安情況 (略) 位，認(rèn)真巡邏警戒，發(fā) (略) 為應(yīng)及時 (略) 處置并向管理人員或采購人報告。 (略) 全方位的視頻監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)情況及時安排安 (略) 置，認(rèn)真 (略) 工作，嚴(yán)防意外事故發(fā)生，確保公園平安。1.2.2保護(hù)好公園的各種設(shè)施設(shè)備、動植物和水資源；制止損壞公園公共財物、攀爬樹木、摘折花果、損毀綠化地帶、亂搭亂建、亂寫文字等各種不 (略) 為；制止市民、游客在水域、配 (略) 嬉戲打鬧；在水域游泳、淘螺、垂 (略) 為。1.2. (略) 車輛進(jìn)出管理制度，限制車輛駛?cè)牍珗@，清理 (略) 違規(guī)停放的車輛，保障公園道路特別是消防通道的暢通。對攜帶寵 (略) 勸阻和制止，防止意外事故發(fā)生；對園區(qū)范圍內(nèi)流動攤點(diǎn)、婚紗攝影和分發(fā)廣告宣傳品等商業(yè)經(jīng)營活動予以制止、清理出園。1.2.4認(rèn)真做好“防火、防盜、防事故、防破壞”等安全防范工作，積極配合公園開展各項安全防范、安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，并采取有 (略) 置。1.2.5積極參加消防滅火、防汛、防恐、救生救援等安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練活動，提高應(yīng)急救援意識和應(yīng)急救護(hù)能力，隨時做好應(yīng)急準(zhǔn)備，嚴(yán)格按照應(yīng)急預(yù)案要求， (略) 置好各種應(yīng)急事件，保護(hù)好案發(fā)、 (略) ，維護(hù)公園的穩(wěn)定，保護(hù)公園公共財物和游客生命、財產(chǎn)安全，努力使損失降低、減少到最低程度。1.2.6文明執(zhí)勤，尊重游客，熱情解答游客詢問，熱心幫助游客排憂解難，協(xié)調(diào)化解矛盾，為游客多做好事。做好便民服務(wù)點(diǎn)的服務(wù)工作，保管好便民服務(wù)點(diǎn)的用具。1.2.7提醒游客注意游覽安全，提高游客自我安全防范意識，對園區(qū)內(nèi)溺水、自殺的市民、游客及時采取措施予以救護(hù)，嚴(yán)防各種意外傷亡事故發(fā)生。1.2.8對攜帶易燃易爆等危險物品進(jìn)入公園予以制止。1.2.9對園內(nèi)唱歌跳舞等鍛煉、娛樂活動有影響他人生活的，應(yīng)予以勸阻、制止。1.2. * 遇接待任務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)車輛出入公園時應(yīng)負(fù)責(zé)電動門開啟、關(guān)閉，并確保通道暢通。1.2. * 采購人交辦的其它工作任務(wù)。2、綠化保潔工作的內(nèi)容及要求：2.1保潔作業(yè)時間要求：環(huán)境保潔每日大掃作業(yè)在8： * 前結(jié)束。作業(yè)人員日常動態(tài)保潔時間段為：每日上午：8: * 時—— * : * 時 下午： * : * 時—— * : * 時（冬季） * : * 時—— * : * 時（夏季）公廁保潔作業(yè)時間：規(guī)定公廁每日上午6點(diǎn)至晚上 * 點(diǎn)必須有人值班， (略) 合理安排人員；綠化管護(hù)人員作業(yè)時間：每日上午：8: * 時—— * : * 時下午： * : * 時—— * : * 時（冬季） * : * 時—— * : * 時（夏季）2.2 范圍為 * 地（含硬地、綠地、湖面）、建構(gòu)筑物及園林設(shè)施的環(huán)衛(wèi)保潔；2.2. (略) 全日制巡回保潔清掃清撿制度，包括硬鋪、水池、湖面、草坪、花壇、地被灌木叢中的廢紙、果皮、飲料盒、彩色垃圾、樹掛雜物等垃圾；每日掉落在硬鋪地上、草地上的枯枝、落果、大型落葉等應(yīng)及時清撿轉(zhuǎn)運(yùn)。保證綠地、硬鋪地、湖面的干凈、整潔。2.2.2 游道、廣場、觀景平臺等硬質(zhì)景觀上的污漬及時清洗，做到地面整潔，無痰跡、無浮土、無揚(yáng)塵、無口香糖，保持亭、廊、榭、欄桿、山石、園林小品、景點(diǎn)等建、構(gòu)筑 (略) 、無污物、無張貼小廣告。2.2.3 雨后及時清除積水、污泥，保持路溝、溝眼、園內(nèi)排水系統(tǒng)及其設(shè)施清潔暢通。公園內(nèi)動物糞便應(yīng)及時清理，各保潔區(qū)因綠籬、灌木、樹木、草坪修剪、小維修后遺落的細(xì)碎枝條、樹葉，草屑、小堆垃圾等應(yīng)及時清掃并轉(zhuǎn)運(yùn)至附近 (略) 。2.2.4 每周至少清洗 * 次：整套石桌椅、石條椅、木椅、可坐憩花池沿、垃圾箱上下內(nèi)外面及內(nèi)桶、宣傳欄、警示牌、指示牌、衣物架、健身娛樂設(shè)施等。每月至少清洗 * 次路燈、園 (略) 。每季度至少清洗 * 次：園區(qū)主游道。2.2.5 及時清除設(shè)施（如電線桿、墻面、園林小品、衣物架等）上的違規(guī)張貼及字跡、畫跡、 (略) 等污跡，保持各項設(shè)施的干凈、整潔。園區(qū)保潔范圍內(nèi)湖水水面的垃圾、落葉應(yīng)及時清撈，保持水面的整潔。各種清潔、維修工具使用后必須隨時帶走或在指 定地點(diǎn)擺放整齊。環(huán)衛(wèi)車輛應(yīng)保持車容整潔、無破損車容。2.2.6 垃圾桶隨臟隨洗，做到桶殼清潔、桶外無明顯污漬，桶內(nèi)外無積污、不發(fā)臭，桶下無垃圾、無蟑螂。園內(nèi)垃圾桶垃圾日產(chǎn)日清，每天清掃產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時收集轉(zhuǎn)運(yùn)至附近 (略) 。嚴(yán)禁將垃圾（掃入）倒入海中，湖中、山體或未建成區(qū)。若有違反，應(yīng)重新清掃并收集轉(zhuǎn)運(yùn)。每日產(chǎn)生的綠化垃圾由綠化養(yǎng)護(hù)人員集中至垃圾 (略) ，由保潔員或垃圾裝車人員裝車，當(dāng)日轉(zhuǎn)運(yùn)出園，保潔 (略) 有垃圾外運(yùn)。2.3.1綠化員對各種植物和草坪的養(yǎng)護(hù)常識應(yīng)有基本的了解，會使用各種園林機(jī)械；綠化員對負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的樹木和草坪應(yīng)每天巡視，視生長情況定期澆水、施肥、打藥和修剪，并做好相應(yīng)的記錄，草坪修剪應(yīng)在雨停、草干 (略) 修剪，修剪應(yīng)遵循“剪去量”1/3的原則；喬灌木、草坪應(yīng)每月噴 * 次殺蟲、殺菌劑（對突發(fā)性病蟲害應(yīng)及時針對性地噴農(nóng)藥），噴農(nóng)藥時應(yīng)注意噴在樹木的葉 (略) 位，噴藥時應(yīng)注意風(fēng)向，保護(hù)員工及周圍人員安全；2.4.1年節(jié)日（指元旦、春節(jié)、元宵節(jié)、 * * 、國慶等國家規(guī)定的 * 天年節(jié)日）應(yīng)按各公園實(shí)際要求加員加時保潔，及時 (略) 1次。 (略) 轄公園舉辦活動期間（如省 級、市 級活動或公園主題活動），衛(wèi)生保潔任務(wù)繁重，應(yīng)按采購人要求增加保潔人員。如 (略) 市、 (略) 市等專項檢查或重要接待任務(wù)時，應(yīng)按采購人要求及時加員加時保潔。配合做好每年的專項工作任務(wù)。（如：除“ * 害”滅鼠藥、滅蚊蠅蟑等藥物的噴灑、施放。）2.5.1 廁所保潔員必須單獨(dú)設(shè)崗，不得與環(huán)境保潔員混用。 (略) 應(yīng)及時清除， (略) 纏繞，擦拭墻壁、門、窗、燈具、每周 * 次，做到無灰塵、污漬、污垢、無水跡、燈具清潔；根據(jù)人員流動情況不間斷清潔擦拭鏡面，洗手盆臺面，拖把池，做到無灰塵、污漬、污垢、無水跡；根據(jù)人員流動情況不間斷清潔清洗、擦拭小便器、坐便器、分隔墻壁及門板、地板，做到無灰塵、污漬、污垢、無水跡、尿跡無異味；根據(jù)人員流動情況不間斷 (略) 內(nèi)垃圾筒的垃圾，廁所內(nèi)垃圾筒應(yīng)套裝垃圾袋；如人員流動大，應(yīng)隨時清理，不得滿出筒外，做到垃圾不超過2/3垃圾筒容積。2.5.2公廁每天早上、下午，晚上 * : * 前，需燃廁香去除異味。 每月對公廁 (略) * 次消毒， (略) 蹲位堵塞由中標(biāo)人及時疏通，負(fù)責(zé)清掏前3級糞池、糞坑，做到糞水無溢出、無泄漏、基本無臭味，坑內(nèi)糞渣小于2/3容積。公廁保潔員應(yīng)盡早發(fā)現(xiàn)化糞池可能發(fā)生堵塞、滿溢現(xiàn)象，確需清掏化糞池，應(yīng)及時清掏。 (略) 管道、蹲位阻塞確需專業(yè)疏通的及 * 級化糞池清運(yùn)費(fèi)用，由中標(biāo)人支付。 | *** |
(略) 期限： 合同簽訂后3天內(nèi)開始服務(wù)，服務(wù)期限1年。
本合同包：不接受聯(lián)合體投標(biāo)
* 、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第 * 十 * 條規(guī)定；
2.本項目的特定資格要求：
包1
(1)明細(xì)： (略) (略) 必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力專項證明材料（若有）描述：1、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提供“ (略) (略) 必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力專項證明材料”的， (略) 文件規(guī)定在此項下提供相應(yīng)證明材料復(fù)印件。 2、投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章。
(2)明細(xì)：招標(biāo)文件規(guī)定的其他資格證明文件（若有）描述：1、（強(qiáng)制類節(jié)能產(chǎn)品證明材料，若有， (略) 填寫）； 2、（按照政府采購法實(shí)施條例第 * 條除第“（ * ）-（ * ）”款外的其他條款規(guī)定填寫投標(biāo)人應(yīng)提交的材料，如：采購人提出特定條件的證明材料、為落實(shí)政府采購政策需滿足要求的證明材料（強(qiáng)制類）等，若有， (略) 填寫）。 ※1上述材料中若有與“ (略) (略) 必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力專項證明材料”有關(guān)的規(guī)定及內(nèi)容在本表b1項下填寫， (略) 填寫。 ※ (略) 文件第 * 章規(guī)定提供。
(3)明細(xì)：相關(guān)承諾描述：投標(biāo)人須承諾不在紅線區(qū)域內(nèi)進(jìn)占道擺攤及其他 (略) 為。
（如項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，對聯(lián)合體應(yīng)提出相關(guān)資格要求； (略) 業(yè)項目,供應(yīng)商應(yīng) (略) 業(yè)法定準(zhǔn)入要求。)
* 、采購項目需要落實(shí)的政府采購政策
信息安全產(chǎn)品，適用于本項目。小型、微型企 (略) 、 (略) 文件（財庫〔 * 〕 * 號），適用于本項目。監(jiān)獄企業(yè)，適用于本項目。促進(jìn)殘疾人就業(yè) ，適用于本項目。信用記錄，適用于本項目，按照 (略) ：（1）投標(biāo)人應(yīng)在（填寫招標(biāo)文件要求的截止時點(diǎn)）前分別通過“信用中國”網(wǎng)站（www.credi *** ）、中 (略) （www.ccg *** ）查詢并打印相應(yīng)的信用記錄（以下簡稱：“投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果”），投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為 (略) 站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）。（2）查詢結(jié)果的審查：①由資格審查小 (略) 站查詢并打印投標(biāo)人信用記錄（以下簡稱：“資格審查小組的查詢結(jié)果”）。②投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果與資格審查小組的查詢結(jié)果不 * 致的，以資格審查小組的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。③ (略) 原因?qū)е沦Y格審查小組無法查詢投標(biāo)人信用記錄的（資格審查小組應(yīng) (略) 站查詢投標(biāo)人信用記錄時的原始頁面打印后隨采購文件 * 并存檔），以投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。④查詢結(jié)果存在投標(biāo)人應(yīng)被拒絕參與政府采購活動相關(guān)信息的，其資格審查不合格。
* 、獲取招標(biāo)文件
時間： *** * : * 至 *** * : * （ (略) 發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午 * : * : * 至 * : * : * ，下午 * : * : * 至 * : * : * （ (略) 時間，法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn)： (略) * 并發(fā)布；投標(biāo)人應(yīng)先在 (略) (略) *** ) (略) 文件( (略) 在地，登錄對應(yīng)的(省本級/市級/區(qū)縣)） (略) (略) 上公開信息系統(tǒng)操作)，否則投標(biāo)將被拒絕。
方式：在線獲取
售價：免費(fèi)
* 、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
*** * : * （ (略) 時間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于 * 日）
地點(diǎn)：
(略) 市 (略) 區(qū)烏 (略) 路 * 號 (略) (略) 大廈9層B區(qū)
* 、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
* 、其他補(bǔ)充事宜
無
* 、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱： (略) 祥謙鎮(zhèn)人民政府
地址： (略) 祥謙鎮(zhèn)祥謙路 * 號
聯(lián)系方式： ***
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
名稱： (略) (略)
地 址： (略) 市 (略) 區(qū)烏 (略) 路 * 號 (略) (略) 大廈9層B區(qū)
聯(lián)系方式： ***
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：林女士
電 話： ***
網(wǎng)址：z ***
開戶名： (略) (略)
(略) (略)
***
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Excel格式
Word格式
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