汶川縣人民法院關(guān)于汶川縣三江鎮(zhèn)照壁村2組56號號房屋變賣的公告

四川省汶 (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標的物，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終 (略) 所有。

三、本案已委托四川 (略) 輔拍 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。

四川省汶 (略)

變賣公告

（2023）川3221執(zhí)279號

汶 (略) 將于2025年1月5日10:00時起60日止（延時的除外）在汶 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：汶 (略) ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：

1、因議價不成，本院依法委托四川省龍達房地產(chǎn) (略) 做出評估報告。詳見附件：川龍達（2024）評字第#號，請競買參與人認真查閱。

2、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。

3、請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、變賣方式：

1、本次變賣活動期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)，變賣報名用戶可參加競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價格，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。

(略) 絡(luò)司法變賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2024年12月3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應在2024年12月3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、本院已向當事人送達變賣裁定，告知本次變賣事項。在本次確定的變賣日的5日前已通知雙方當事人?，F(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

七、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi) (略) 指定賬戶(詳見淘寶尾款支付說明)。并在余款付清后1 (略) 通知（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到汶 (略) (略) 簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息?！?/p>

九、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1、買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新變賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時 (略) 變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川 (略) 在變賣期間對上述財產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：028-#，進入此鏈接http://**、亦可登錄5 (略) http://**或關(guān)注“51助拍四川”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預約。

標的咨詢、看樣電話：028-#

本院監(jiān)督電話：0837-#（不接受咨詢，僅作監(jiān)督使用）

本院地址：汶川縣威州鎮(zhèn)太陽島 (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

汶 (略)

二〇二四年十二月二十日