上高縣人民法院關(guān)于上高縣蘆洲鄉(xiāng)秉恬東路郵政儲(chǔ)蓄銀行對(duì)面一處住宅及一處商業(yè)房變賣的公告

(略) 上高縣 (略) 將于2024年5月20日10時(shí)開始在上 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**戶名：上 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，變賣周期為60天（延時(shí)的除外）現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：上高縣蘆洲 (略) 郵政儲(chǔ)蓄銀行對(duì)面一處住宅及一處商業(yè)房

變賣起拍價(jià)：起拍價(jià)：* 保證金：*元, 加價(jià)幅度：1600元。。
特別提示：標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買人參與競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年5月19日17時(shí)止（上班時(shí)間）接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請(qǐng)自行到標(biāo)的所在地進(jìn)行看樣。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生該標(biāo)的過戶所需稅費(fèi)，出賣人、買受人按照稅務(wù)局部門規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅收（稅收計(jì)算方式參照土地所在地當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，因稅收政策并非固定不變，請(qǐng)自行前往稅務(wù)部門咨詢確定。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年5月1 (略) 聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須提前3個(gè) (略) 提交優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物的有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余額；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u后7 (略) 指定賬戶（戶名；上 (略) ，開戶銀行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上高縣支行，賬號(hào)：*9369）。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身的 (略) 上充值銀行。
十一、依照發(fā)釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十二、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
特別約定： (略) 拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競(jìng)買人。如競(jìng)買人參與本次競(jìng)買，視為同意本約定。

案件承辦人：0795-* 簡(jiǎn)法官

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話：* 付

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

上 (略)
二〇二四年三月二十日

需要按揭貸款，請(qǐng)有意者聯(lián)系周經(jīng)理，聯(lián)系電話：*，能 (略) 無關(guān)，請(qǐng)自行咨詢；買受人是否符合貸款資格及相應(yīng)的貸款金額由承貸銀行審核，因?qū)徍诵枰獣r(shí)間，請(qǐng)買受人盡早聯(lián)系工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作。