海南省直轄縣屯昌縣南呂分場(chǎng)中心幼兒園㎡空地，㎡建筑出租

競(jìng)價(jià)時(shí)間

如未征集到意向承租方

報(bào)名起始日期

報(bào)名截止日期

標(biāo)的坐落

海南省屯昌縣中建農(nóng)場(chǎng)南呂分場(chǎng)

掛牌底價(jià)

#元/年

出租面積

3419.18㎡

租賃期限及租金支付

3年

一次性支付

標(biāo)的狀態(tài)

幼兒園

租賃押金

第一年租金的三個(gè)月租金作為押金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

(略)

交易保證金

#元

評(píng)估價(jià)

#元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年8月5日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正順土地房 (略)

租賃用途

該房產(chǎn)擬出租用于幼兒園，不得用于從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于涉毒、涉賭、涉黑、涉詐、非法交易、制假售假等違法犯罪行為。

重要事項(xiàng)說明

1、承租方對(duì)起租時(shí)幼兒園現(xiàn)狀已全面了解并予以接受。

2、用途僅作為幼兒園辦園使用，承租方須有辦園資質(zhì)。

3、承租方不得用該幼兒園從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于涉毒、涉賭、涉黑、涉詐、非法交易、制假售假等違法犯罪行為。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方關(guān)于幼兒園使用的規(guī)定，確保幼兒園及其周邊環(huán)境的安全與合法。

4、該幼兒園招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

5、在承租期間，如遇出租方開發(fā)利用或政府征用該幼兒園，承租方應(yīng)無條件同意提前解除協(xié)議并退出該幼兒園，出租方不做任何賠償。

出租方名稱

海南 (略)

出租方承諾

1、本次資產(chǎn)出租是出租方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán);

2、出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn);

3、出租方所提交的《項(xiàng)目公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。

現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式

吳文超 #

出租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

中建戰(zhàn)略企劃部關(guān)于中建

南呂兩所中心幼兒園和中 (略) 口廠房評(píng)估 (略) 競(jìng)拍的請(qǐng)示

海南 (略) 黨委會(huì)

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方在競(jìng)拍申請(qǐng)前， (略) 交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競(jìng)拍的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。一旦提交競(jìng)買報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部?jī)?nèi)容、對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、 (略) 有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。

3、承租方在競(jìng)得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、第二、三年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，租金支付方式為一次性支付，合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向出租方支付#年租金。

5、承租方應(yīng)在合同簽訂之日，向出租方支付第一年租金的三個(gè)月租金作為租賃保證金，租賃期滿，且承租方無違約行為，同時(shí)承租方交還資產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還租賃保證金。

重要揭示

1、在承租期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該幼兒園轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。

2、承租方不得擅自改變幼兒園的結(jié)構(gòu)及其用途，同時(shí)應(yīng)定期對(duì)幼兒園進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)， (略) 于良好的使用狀態(tài)。由于承租方人為原因造成該幼兒園及其配套設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若承租方不及時(shí)修復(fù)，出租方有權(quán)動(dòng)用租賃保證金進(jìn)行修復(fù)。租期滿后，如租賃保證金存有余額，出租方則無息退還，如租賃保證金不足以抵扣修復(fù)費(fèi)用的，則承租方還需向支付剩余費(fèi)用。

3、承租方無權(quán)以該幼兒園作為抵押物，向銀行或其他單位、個(gè)人進(jìn)行借貸。

4、經(jīng)出租方書面同意后，承租方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)對(duì)該幼兒園進(jìn)行改造及裝修，但原則上不得破壞原幼兒園結(jié)構(gòu)，改造及修繕費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿后如承租方不再承租，能夠遷移的設(shè)施設(shè)備，由承租方自行遷出，不能遷移或者遷移將破壞出租方房屋的裝飾，無償歸出租方所有。出租方不做任何補(bǔ)償。

5、承租方承租期間，因承租方過失或過錯(cuò)造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或自身、第三人人身傷害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)全額賠償對(duì)方，與出租方無關(guān)，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方因此遭受政府職能 (略) 罰或先行賠償?shù)?，有?quán)向承租方追索。

6、承租方必須按照出租方及當(dāng)?shù)卣囊?，做好安全生產(chǎn)工作，并與出租方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書，租賃期間所發(fā)生的安全事故由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如由出租方先行承擔(dān)賠償責(zé)任的，則出租方可以向承租方追償。

7、該幼兒園如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《南呂農(nóng)場(chǎng)中心幼兒園租賃合同》中約定。

9、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，海南 (略) 對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀.

10、 (略) 出具標(biāo)的競(jìng)得書后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競(jìng)得書并一次性 (略) 指定賬戶，再由出租方提供的南呂農(nóng)場(chǎng)中心幼兒園租賃合同文本并于10工作日內(nèi)簽訂南呂農(nóng)場(chǎng)中心幼兒園租賃合同，承租方應(yīng)在合同簽訂的10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競(jìng)得書、南呂農(nóng)場(chǎng)中心幼兒園租賃合同，支付交易服務(wù)費(fèi)以及結(jié)清租金，視為承租方違約。

報(bào)名流程

競(jìng)拍方須在2025年01月02日10:00時(shí)之前自行登錄海南 (略) 網(wǎng)站（http://**）進(jìn)行用戶注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)拍方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）

1、《報(bào)名材料》（見附件）；

2、公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓）申請(qǐng)書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?。

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、參與競(jìng)價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。

2、本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。

3、競(jìng)買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。

4、本次競(jìng)價(jià)方式為: 階梯競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為最小變動(dòng)單位(#)的整倍數(shù)。

5、本次競(jìng)價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。

6、本次競(jìng)價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。

7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)

8、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未競(jìng)得方的交易保證金，由平臺(tái)確定競(jìng)得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

9、交易當(dāng)事人沒有約定交易保證金使用方式的， (略) 交易服務(wù)費(fèi)以及合同約定價(jià)款的，應(yīng)在競(jìng)得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金原額予以返還。

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場(chǎng)秩序的客戶。

2、競(jìng)價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實(shí) (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易保證金賬戶：

單位名稱：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開戶行：中國(guó) (略) 海口濱江支行

賬號(hào)：#64

交易保證金繳納注意事項(xiàng)：

公司名義報(bào)名：公司公戶繳納交易保證金

個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《海南省數(shù)農(nóng) (略) 收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費(fèi)賬戶：

單位名稱：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開戶行：中國(guó) (略) ?？跒I江支行

賬號(hào):#56

服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)

個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 瓊山大道86號(hào)江東電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園加速樓2樓