寧夏盛世開元拍賣有限公司：寧夏回族自治區(qū)銀川市賀蘭縣常信鄉(xiāng)團結村團結回民小學房地產及地上附著物拍賣公告

拍賣標的名稱

寧夏回 (略) (略) 賀蘭縣常信鄉(xiāng)團結村團結回民小學房地產及地上附著物

拍賣項目編號

2024-91

拍賣機構

寧夏 (略)

公示起始日期

2024年10月17日

公示截止日期

2024年10月30日

標的 (略)

賀蘭縣常信鄉(xiāng)團結村

一、委托人承諾

本委托人現委托寧夏 (略) (略) （http://**）對寧夏回 (略) (略) 賀蘭縣常信鄉(xiāng)團結村團結回民小學房地產及地上附著物進行公開拍賣。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過法律、章程規(guī)定的有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的相關附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、轉讓方簡況

委托人基本

情況

委托人名稱

賀 (略) 、賀蘭縣 (略)

公開拍賣行為

批準情況

批準單位

賀蘭縣人民政府辦公室

三、拍賣標的簡況

位于賀蘭縣常信鄉(xiāng)團結村團結回民小學房地產及地上附著物，其中包含3幢房屋建筑物（總建筑面積為867.10㎡，已辦理《不動產權證書》的面積為837.60㎡），地上附著物（磚圍墻、單層彩鋼板棚、水泥地坪、水泥磚地坪、橡膠跑道、電動伸縮門等），國有建設用地使用權面積為1649.00㎡，土地性質為劃撥，用途為教育用地，本次拍賣價格中不包含土地出讓金。

資產評估情況

評估機構

寧夏瑞正房 (略)

評估基準日

2024年9月5日

拍賣標的對應評估值

134.#元（房地產及地上附著物評估價值）

評估機構

寧夏博源卓越土地房地產資產 (略)

評估基準日

2024年9月14日

拍賣標的對應評估值

29.#元（國有建設劃撥用地使用權評估價值）

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

拍賣底價

164.#元

價款支付

方式

按雙方《競買協議》的約定執(zhí)行。

競買注意事項

1、標的物相關數據均參考委托方提供的評估報告書和委托方提供的資料。

2、標的物產權面積相關數據均以辦理產權手續(xù)時國家有關權威部門的實際測量為準。

3、本次拍賣標的依據現狀進行拍賣，拍賣人所提供的標的資料，以及對標的進行的說明和解釋，僅供競買人參考，拍賣人不對標的存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任，拍賣人不對標的現狀及相關權利文件上表述的差異承擔責任，意向競買人須自行現場查看和自己甄別標的的相關資料。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該標的一切現狀及瑕疵。

4、意向競買人提交報名申請資料并且交納保證金后，即表明已完成對本項目的全部盡職調查，且已詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關拍賣約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次拍賣交易所存在的全部瑕疵和風險，自愿全面履行拍賣交易程序。

5、意向競買人須在被確定為買受人后的3個工作日內與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》、同時與委托人簽訂《房屋買賣合同》，買受人須按照《競買協議》的約定將拍賣成交價款支付至委托人指定賬戶。如買受人不能按照約定支付的，委托人有權無須征得買受人同意解除合同而重新將本標的提起拍賣，并追償相應的違約責任。

6、拍賣成交后，由委托人協助買受人辦理產權過戶手續(xù)，辦理產權過戶手續(xù)時所產生的相關稅、費按照國家相關法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔，本次拍賣的國有建設用地使用權土地性質為劃撥，用途為教育用地，拍賣價格中不包含土地出讓金，成交后辦理過戶需變更土地使用權性質為出讓，土地出讓金由買受人向相關部門繳納。具體用途及出讓年限以辦證時的設定為準。

7、標的物所欠繳的物業(yè)費、水、電、暖等費用拍賣之前的由委托方承擔，拍賣成交之后產生的由買受人承擔。

8、買受人對其所購得 (略) 置，必須遵守法律和當地政府及相關部門的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。

9、標的的相關權利方如發(fā)現所有簽署的法律文書有打印校對等錯誤和紕漏，請及時通知拍賣人更正，否則該錯誤和紕漏部分無效。

競買條件

1、中華人民共和國境內外的自然人、法人和法律認可的其他組織，均可參加競買；

2、競買人提交的書面競買資料應包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應提交授權委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據；（5）本行要求的其他資料。

本項目不接受聯合競買。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

#元

交納時間

2024年10月30日17時前

交納賬戶名稱

寧夏 (略)

開戶行

農行銀川金鳳支行

交納賬號

#54

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起10個工作日

拍賣交易說明

1、標的以現狀拍賣，委托人、拍賣人對各標的質量不承擔瑕疵擔保責任。

2、標的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續(xù)。

交易方式

公開拍賣

展示時間

2024年10月21日-2024年10月23日

展示地點

賀蘭縣常信鄉(xiāng)團結村

拍賣時間

2024年10月31日10:30時

(略) 址

http://**（ (略) ）

拍賣公告發(fā)布媒體

(略) 、寧夏回 (略) 網站、 (略) 網站

拍賣機構

拍賣機構

寧夏 (略)

地 址

(略) (略) 悅海新天地三號公寓27層

拍賣機構項目經辦人

馬女士

聯系電話

#

傳真、座機電話

0951-#

重要提示

競買人成交后， (略) 繳納軟件使用費。