吉林市城際高速鐵路投資有限公司位于吉林市豐滿區(qū)吉林大街91號(hào)世紀(jì)嘉園A號(hào)1層,7-14層地勘干部培訓(xùn)中心整體出租項(xiàng)目

--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)2024第686號(hào)
掛牌價(jià)格：227.*元
保證金（萬元）：*元
自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：2024-10-28 09:00:00至2024-11-11 09:30:00
限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2024-11-11 09:30:00
最小加價(jià)幅度：*元
報(bào)價(jià)周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：出租標(biāo) (略) (略) 吉林大街91號(hào)世紀(jì)嘉園A號(hào)（1層,7-14層），出租面積為9342.16㎡（房產(chǎn)證號(hào)及相關(guān)信息詳見《出租明細(xì)》），1層，7-14層整體出租。用途為其他，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。出租標(biāo)的為購置取得，房產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議?，F(xiàn)出租標(biāo)的1層為第三方臨時(shí)占用中，7-14層閑置。
標(biāo)的展示時(shí)間：公告期間自行勘察
標(biāo)的展示地點(diǎn)： (略) (略) 吉林大街91號(hào)
重大事項(xiàng)披露：標(biāo)的基本情況： 一、標(biāo)的簡(jiǎn)介： 出租標(biāo) (略) (略) 吉林大街91號(hào)世紀(jì)嘉園A號(hào)（1層,7-14層），出租面積為9342.16㎡（房產(chǎn)證號(hào)及相關(guān)信息詳見《出租明細(xì)》），1層，7-14層整體出租。用途為其他，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。出租標(biāo)的為購置取得，房產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議。現(xiàn)出租標(biāo)的1層為第三方臨時(shí)占用中，7-14層閑置。 二、出租后的用途： 用于商業(yè)服務(wù)經(jīng)營或相關(guān)用途使用，不得從事違法經(jīng)營或從事違法經(jīng)營相關(guān)使用。 三、租賃年限、租金及租金增長(zhǎng)幅度及交納方式： 1、租賃期限：10年。 2、年租金掛牌價(jià)：227.*元/年。 3、租金的增長(zhǎng)幅度：每隔三年按上一年度租金上浮4%（分別為第四年、第七年、第十年上?。?4、租金的交納方式：按年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)作為首年租金。其余九年租金，承租方按《房屋租賃合同》約定時(shí)間以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。 5、交付期限、起租日：成交價(jià)款結(jié)清后，承租方需于10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)出租方向承租方交付房屋，自合同簽訂后給予承租方270天裝修期，《房屋租賃合同》簽訂之日起第271天為起租日。 四、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的約定： 交付標(biāo)的前出租房屋所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付標(biāo)的之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 五、承租方需滿足的條件： 1、該出租標(biāo)的租賃期間，承租方不得擅自將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租他人。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借、出兌或以其 (略) 置租賃標(biāo)的及/或承租人權(quán)利。 2、承租方在租賃期間有權(quán)裝修租賃標(biāo)的。承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)有利于房屋使用和安全，不得損害和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害和影響房屋的安全、布局和使用功能，不得損害和影響相鄰建筑，不得造成租賃標(biāo)的價(jià)值的貶損。租賃標(biāo)的在裝修期間內(nèi)產(chǎn)生的裝修費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。 3、承租方應(yīng)保證租賃房屋的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 4、出租標(biāo)的1層目前為第三方占用狀態(tài)，自本項(xiàng)目簽訂《房屋租賃合同》后，出租方對(duì)占用人進(jìn)行騰遷，于2024年11月30日前將占用人騰退。 5、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付人民幣***萬元整（￥*.00 元）租賃保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶）。房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，出租方無息返還承租方。 6、在租賃期間，如遇政府對(duì)該資產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃收儲(chǔ)、征收情況，本合同立即終止，承租方須在收到出租方《限期撤離通知書》之日起1個(gè)月內(nèi)提前搬離，出租方將已收取的剩余租期內(nèi)租金無息返還承租方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（按月計(jì)算，超過十五天按一個(gè)月計(jì)算，低于十五天不計(jì)租金）。征收補(bǔ)償依據(jù)合同約定履行。 7、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 8、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自 (略) 理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 9、項(xiàng)目成交后，出租方可為承租方開具租金增值稅專用發(fā)票。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱： (略) 城 (略) (略)
出租方式：整體
公告期/報(bào)名時(shí)間：2024-10-28 09:00:00至2024-11-08 15:00:00
競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后10個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），方能取得報(bào)價(jià)資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買須知》。 4、本標(biāo)的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的5%收取。
承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：*元 2、交納要求： (略) 賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時(shí)間：2024-11-08 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號(hào)：*1，開戶銀行：吉林銀行吉林 (略) 支行，行號(hào)：*。收款方戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“（）”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
--- 登記報(bào)名 ---
報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
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聯(lián)系人：冀女士