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(略) 零 (略)
拍賣公告
(略) 零 (略) 將于2024年8月24日10時至25日10時止(延時的除外,延時規(guī)則詳見《競買人須知》)在 (略) 零 (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) 零 (略) )進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
關(guān)于申請 (略) 零陵區(qū)人民政府與被 (略) (略) 合同糾紛一案,現(xiàn)拍賣被 (略) (略) 名下位于 (略) 零 (略) 9號原五金廠內(nèi)的房產(chǎn)(4137.82㎡,實際面積以不動產(chǎn)測繪部門為準),拍賣情況說明:無不動產(chǎn)權(quán)證。詳情見以下評估報告:
估價對象范 (略) 零 (略) 9號(原五金廠內(nèi))一棟房產(chǎn)及其分攤的土地使用權(quán),且已考慮與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的裝飾裝修以及水、電、氣等配套的輔助設(shè)施的價值,但不包括室內(nèi)家具家電、設(shè)施設(shè)備等可移動部分的價值,亦不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。
1. 區(qū)位狀況
項目 | 詳細情況 | |
位置狀況 | 坐落 | (略) 零 (略) 9號 |
方位 | (略) 零陵區(qū) | |
四至 | 東: (略) 約70米 南:鄰西江苑 西: (略) 北:鄰朝陽嘉園 | |
臨街(路)狀況 | (略) | |
樓幢 | / | |
朝向 | 南北朝向 | |
層次/總層數(shù) | 1-7/7 | |
交通狀況 | 可利用交通工具 | 附近有“ (略) 口”公交站點, (略) ;7路; (略) [內(nèi)環(huán)]; (略) [外環(huán)]; (略) 環(huán)線; (略) ;冷水灘-珠山;零陵-珠山等公交經(jīng)過,交通便捷度較優(yōu) |
交通管制 | 無交通管制 | |
停車方便程度 | 有地上停車位,停車便捷度一般 | |
環(huán)境狀況 | 自然環(huán)境條件 | 無明顯大氣污染、水文污染、噪聲污染,環(huán)境一般 |
人文環(huán)境 | 人文環(huán)境較好 | |
景觀 | 無特別景觀 | |
外部配套設(shè)施 | 基礎(chǔ)設(shè)施 | 區(qū)域內(nèi)水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備,土地平整 |
公共服務(wù)設(shè)施 | 購物: (略) ( (略) 店)、鮮 (略) 金融機構(gòu):中國郵政儲蓄銀行、永州農(nóng)村商業(yè)銀行(朝陽支行) 學(xué)校:柳子街小學(xué)、朝陽中學(xué) 醫(yī)療機構(gòu): (略) (略) ( (略) 區(qū))、朝陽社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心老渡口服務(wù)站 |
2. 權(quán)益狀況
(1)土地權(quán)益狀況
土地使用權(quán)證編號 | 零國用(2006)第*號 |
座落 | 零 (略) 9號 |
土地所有權(quán) | 國家所有 |
土地使用權(quán)人 | *志軍、吳自平、何燕玲、秦溪 |
使用權(quán)面積 | *.5㎡ |
獨用面積 | *.5㎡ |
地類(用途) | 綜合 |
使用權(quán)類型 | 出讓 |
終止日期 | 2056年6月20日 |
(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》
出讓方 | (略) 零陵區(qū)國土資源局 |
受讓方 | *志軍、吳自平、何燕玲、秦溪 |
宗地位置 | 零 (略) 9號 |
出讓面積 | 出讓宗地面積*.5㎡ |
用途 | 綜合 |
出讓年期 | **年 |
出讓金 | 根據(jù)國企改革2號文件出讓金免交 |
簽訂時間 | 2006年6月20日 |
(3)項目核準、規(guī)劃文件
①建設(shè)工程規(guī)劃許可證
編號 | * |
建設(shè)單位 | *志軍、吳自平、何燕玲、秦溪 |
建設(shè)項目名稱 | 住宅樓 |
建設(shè)位置 | (略) 9號 |
建設(shè)規(guī)模 | 9125.9平方米 |
發(fā)證機關(guān) | 零陵區(qū)建設(shè)局 |
發(fā)證日期 | 2010-1-22 |
②房產(chǎn)實測繪報告書
坐落 | 測量號 | 建筑面積 (㎡) | 設(shè)計用途 | 樓層/ 總樓層 | 建筑 結(jié)構(gòu) | 建成 時間 | |||||||
(略) 零陵區(qū) (略) 9號 | *SC | 4137.82 | 綜合(1層雜房, 2-7層住宅) | 1-7/7 | 混合 結(jié)構(gòu) | 2009 | |||||||
序號 | 座落 | 房號 | 房屋用途 | 房屋 結(jié)構(gòu) | 建成 年代 | 層次/ 總層數(shù) | 建筑面積 (㎡) | ||||||
1 | 零 (略) 9號 | 101 | 雜房 | 混合 | 2009 | 1/7 | 556.72 | ||||||
2 | 零 (略) 9號 | 201 | 住宅 | 混合 | 2009 | 2/7 | 93.23 | ||||||
3 | 零 (略) 9號 | 202 | 住宅 | 混合 | 2009 | 2/7 | 101.33 | ||||||
4 | 零 (略) 9號 | 203 | 住宅 | 混合 | 2009 | 2/7 | 100.57 | ||||||
5 | 零 (略) 9號 | 204 | 住宅 | 混合 | 2009 | 2/7 | 95.98 | ||||||
6 | 零 (略) 9號 | 205 | 住宅 | 混合 | 2009 | 2/7 | 102.87 | ||||||
7 | 零 (略) 9號 | 206 | 住宅 | 混合 | 2009 | 2/7 | 102.87 | ||||||
8 | 零 (略) 9號 | 301 | 住宅 | 混合 | 2009 | 3/7 | 93.23 | ||||||
9 | 零 (略) 9號 | 302 | 住宅 | 混合 | 2009 | 3/7 | 101.33 | ||||||
10 | 零 (略) 9號 | 303 | 住宅 | 混合 | 2009 | 3/7 | 100.57 | ||||||
11 | 零 (略) 9號 | 304 | 住宅 | 混合 | 2009 | 3/7 | 95.98 | ||||||
12 | 零 (略) 9號 | 305 | 住宅 | 混合 | 2009 | 3/7 | 102.87 | ||||||
13 | 零 (略) 9號 | 306 | 住宅 | 混合 | 2009 | 3/7 | 102.87 | ||||||
14 | 零 (略) 9號 | 401 | 住宅 | 混合 | 2009 | 4/7 | 93.23 | ||||||
15 | 零 (略) 9號 | 402 | 住宅 | 混合 | 2009 | 4/7 | 101.33 | ||||||
16 | 零 (略) 9號 | 403 | 住宅 | 混合 | 2009 | 4/7 | 100.57 | ||||||
17 | 零 (略) 9號 | 404 | 住宅 | 混合 | 2009 | 4/7 | 95.98 | ||||||
18 | 零 (略) 9號 | 405 | 住宅 | 混合 | 2009 | 4/7 | 102.87 | ||||||
19 | 零 (略) 9號 | 406 | 住宅 | 混合 | 2009 | 4/7 | 102.87 | ||||||
20 | 零 (略) 9號 | 501 | 住宅 | 混合 | 2009 | 5/7 | 93.23 | ||||||
21 | 零 (略) 9號 | 502 | 住宅 | 混合 | 2009 | 5/7 | 101.33 | ||||||
22 | 零 (略) 9號 | 503 | 住宅 | 混合 | 2009 | 5/7 | 100.57 | ||||||
23 | 零 (略) 9號 | 504 | 住宅 | 混合 | 2009 | 5/7 | 95.98 | ||||||
24 | 零 (略) 9號 | 505 | 住宅 | 混合 | 2009 | 5/7 | 102.87 | ||||||
25 | 零 (略) 9號 | 506 | 住宅 | 混合 | 2009 | 5/7 | 102.87 | ||||||
26 | 零 (略) 9號 | 601 | 住宅 | 混合 | 2009 | 6/7 | 93.23 | ||||||
27 | 零 (略) 9號 | 602 | 住宅 | 混合 | 2009 | 6/7 | 101.33 | ||||||
28 | 零 (略) 9號 | 603 | 住宅 | 混合 | 2009 | 6/7 | 100.57 | ||||||
29 | 零 (略) 9號 | 604 | 住宅 | 混合 | 2009 | 6/7 | 95.98 | ||||||
30 | 零 (略) 9號 | 605 | 住宅 | 混合 | 2009 | 6/7 | 102.87 | ||||||
31 | 零 (略) 9號 | 606 | 住宅 | 混合 | 2009 | 6/7 | 102.87 | ||||||
32 | 零 (略) 9號 | 701 | 住宅 | 混合 | 2009 | 7/7 | 93.23 | ||||||
33 | 零 (略) 9號 | 702 | 住宅 | 混合 | 2009 | 7/7 | 101.33 | ||||||
34 | 零 (略) 9號 | 703 | 住宅 | 混合 | 2009 | 7/7 | 100.57 | ||||||
35 | 零 (略) 9號 | 704 | 住宅 | 混合 | 2009 | 7/7 | 95.98 | ||||||
36 | 零 (略) 9號 | 705 | 住宅 | 混合 | 2009 | 7/7 | 102.87 | ||||||
37 | 零 (略) 9號 | 706 | 住宅 | 混合 | 2009 | 7/7 | 102.87 | ||||||
合計 | 4137.82 |
3. 實物狀況
(1) 土地狀況
四至 | 東: (略) 約70米 南:鄰西江苑 西: (略) 北:鄰西山雅苑 |
面積形狀 | 共有宗地面積*.5平方米,土地形狀較不規(guī)則 |
地形地勢 | 有一定坡度 |
地質(zhì) | 地質(zhì)條件較好,地基承載力強 |
土壤 | 土壤未受到污染 |
基礎(chǔ)設(shè)施、平整程度 | 區(qū)域內(nèi)水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備,土地平整 |
(2) 房屋狀況
①公共部分:
建筑結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | 建筑類型 | 多層 |
建成時間 | 2009年 | 層高 | 住宅約3m、雜房約2.2 m |
外立面裝飾 | 涂料 | 物業(yè)管理 | 無 |
層戶均數(shù)量 | 一梯兩戶、一梯四戶 | 垂直通行通道 | 樓梯 |
工程質(zhì)量 | 合格 | 土地平整程度 | 土地平整 |
附屬設(shè)備及配套設(shè)施 | 估價對象室內(nèi)水、電、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備配套較齊全。 | ||
使用維護狀況 | 維護保養(yǎng)情況一般,為基本完好房,房屋能夠正常使用 |
②戶內(nèi)部分:
房屋設(shè)計用途 | 住宅、雜房 | 實際用途 | 住宅、雜房 |
所在樓層/總層數(shù) | 1-7層/7層 | 使用狀況 | 空置 |
日照通風(fēng)采光 | 較優(yōu) | 空間布局 | 空間布局較優(yōu) |
維護保養(yǎng)狀況 | 維護保養(yǎng)情況一般,為基本完好房,房屋能夠正常使用 | ||
室內(nèi)裝修情況 | 毛坯房 |
二、拍賣方式:本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣,競買人出價未達到保留價不成交。
評估價:*元 起拍價:*元
增價幅度:*元 保證金:*元
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起至2024年8月23日的工作時間接受咨詢;有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的, (略) 的調(diào)查情況,就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵,在拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場看樣;未看樣者亦視為對標的現(xiàn)狀的確認;請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒:請競買人親臨實地看樣,并聯(lián)系法官查看相關(guān)資料,未看樣的亦視為對本標的現(xiàn)狀已確認,責(zé)任自負。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2024年8月23日1 (略) 提交有效證明,如需委托他人拍賣,需在開拍24小時前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交 (略) , (略) 確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
重要提示:1、依據(jù)《 (略) 關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[2021]18號)之規(guī)定,對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認,拍賣人不作過戶的任何承諾。
六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后,競得者被凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶;未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。
特別提示:本次拍賣不接受線下繳納保證金報名。
七、拍賣余款請在2024年9月1日前繳納,可通過銀行付款或 (略) 上支付,詳 (略) :
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 零 (略) ,開戶銀行:永州農(nóng)村 (略) 芝城支行,賬號:**)。
2、 (略) 上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看:http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的,競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
特別提醒:根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定:
第十四條:(一)競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件;
(二)委托他人代為競買的,應(yīng)當在競價程序開始 (略) 確認, (略) 絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān);
(四)拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,競買人可以申請實地看樣;
(五)競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵;
(六)載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示;
(七)買受人悔拍后保證金不予退還。
第二十四條:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。
第三十四條: (略) 絡(luò)司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負責(zé)執(zhí) (略) ;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身情況 (略) 上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看:
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
九、買受人應(yīng)在所有拍賣款繳清后,成交確認裁定生效之后(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認書、委托手續(xù)等原件)到 (略) 零 (略) (地址: (略) 永州大道289號)領(lǐng)取拍賣成交的裁定書,辦理拍賣標的交付手續(xù) (略) 另行通知。
十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費),買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理,水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人,下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅(費)需由買受人先行墊付, (略) 申請退還墊付稅(費),買 (略) 退還墊付的稅(費),需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致,買受 (略) 執(zhí)行裁定書之日起10日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅(費),在取得相關(guān)墊付稅(費)票據(jù)之日起10日內(nèi)(以票據(jù)開具日期為準) (略) 申請退還已墊付稅(費),逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅(費),本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅(費)。
十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情,請根據(jù)《拍賣公告》 (略) 承辦人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《競買人須知》。
承 辦 法 官:* 唐法官
業(yè)務(wù)咨詢電話:* 劉小姐
舉報監(jiān)督電話:0746-*。
網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話:400-822-2870。
(略) 零 (略)
二〇二四年八月八日
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