中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院關(guān)于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)鼓樓東街全民創(chuàng)業(yè)城1C51商業(yè)用房變賣的公告

(略) 沙坡 (略) 關(guān) (略) 沙坡頭區(qū)鼓樓東街全民創(chuàng)業(yè)城1C51(商業(yè)用房)的公告

(略) 沙坡 (略) 將于2024年2月15日10時(shí)至2024年4月15日10時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtTabs.1.0QEHj5&user_id=*）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

(略) 沙坡頭區(qū)鼓樓東街全民創(chuàng)業(yè)城1C51(商業(yè)用房)(具體情況見調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告)

評(píng)估價(jià)：*元；變賣價(jià)：*元；變賣預(yù)繳款：*元；保證金：53000元；加價(jià)幅度：2000元。

注：該標(biāo)的已抵押（系本案抵押物），查封中，現(xiàn)被第三方占用但不對(duì)抗本案執(zhí)行。標(biāo)的對(duì)象現(xiàn)與其他房屋打通且隔為二層，一層現(xiàn)用于儲(chǔ)藏室，二層現(xiàn)用于辦公室及員工食堂，一二層分割使用、互不連通。（標(biāo)的房屋后續(xù)恢復(fù)原空間布局等由買受人自行負(fù)責(zé)）

標(biāo)的為 (略) 沙坡頭區(qū)鼓樓東街全民創(chuàng)業(yè)城1C51，建筑面積為92.53平方米商業(yè)用途房地產(chǎn)（包含所分?jǐn)偟?1.57平方米的商業(yè)用途國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)）【以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》所列內(nèi)容為準(zhǔn)】，亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具、家用電器等。本次拍賣掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，標(biāo)的基本情況請(qǐng)競(jìng)買人以實(shí)地看樣和拍賣成交后實(shí)際交付房屋為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年1月31日9時(shí)起至變賣結(jié)束前接受咨詢。本院已委托 (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

(略) 咨詢電話：

張女士* 0951-*

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

2、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。

五、1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，過戶后請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日之內(nèi) (略) 辦理退費(fèi)，逾期未辦理退費(fèi)由買受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)（前期請(qǐng)自行查證、自行了解、自行承擔(dān)）。

2.拍 (略) 騰遷交付、解除查封手續(xù)等需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，如不想等待或著急需入住的不建議競(jìng)拍。或因國(guó)家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況，競(jìng)買人需親自到國(guó)家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

特別提醒：有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。拍賣標(biāo)的成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由競(jìng)買人自行查證處理。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣 (略) 聯(lián)系。

七、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與此次司法拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在變買 (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日 (略) 沙坡 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) 沙坡 (略) ；開戶行：中國(guó) (略) 中衛(wèi)支行；賬號(hào)：*4061），未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

聯(lián)系地址： (略) 沙坡 (略) 執(zhí)行局

拍賣咨詢： (略)

咨詢電話：張女士* 0951-*

(略) 沙坡 (略) 咨詢電話:曹法官 0955-*

(略) 沙坡 (略) 監(jiān)督電話：0955-*

（24小時(shí)線上預(yù)約看樣，請(qǐng)搜索微信小程序“ (略) ”登記即可?。?/p>

(略) 沙坡 (略)

二〇二四年一月三十日