高郵市人民法院關(guān)于高郵市三垛鎮(zhèn)二溝村六組84號(hào)宅基地不動(dòng)產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) (略) (略) 三垛鎮(zhèn)二溝村六組84號(hào)宅基地不動(dòng)產(chǎn)拍賣公告

(略) (略) 依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 三垛鎮(zhèn)二溝村六組84號(hào)宅基地不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，總房產(chǎn)建筑面積：181.48平方米，其中證載建筑面積：152.87平方米，無證建筑面積：28.61平方米（具體建筑面積以房管部門測繪為準(zhǔn)），土地用途：農(nóng)村宅基地。拍賣對(duì)象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設(shè)施及附屬設(shè)施、室內(nèi)固定裝修及不可分離的附屬設(shè)施，不包含動(dòng)產(chǎn)及屋頂光伏，地理位置優(yōu)越，交通較為便利。（詳見評(píng)估報(bào)告）

特別提醒：1.本次拍賣不動(dòng)產(chǎn)為農(nóng)村宅基地住宅房，根據(jù)相關(guān)法律及政策規(guī)定，買受人資格為： (略) 三垛鎮(zhèn)二溝村集體組織成員，無房產(chǎn)，無宅基地（也未曾享受過宅基地），且符合“一戶一宅基地”申請(qǐng)條件。買受 (略) 提供真實(shí)有效的相應(yīng)證明，如有虛假將依法追究相應(yīng)的法律責(zé)任。不符合條件的人不得惡意參拍。

2.該宅基地房產(chǎn)是否能夠過戶以不動(dòng)產(chǎn)登記中心依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)辦理，買受人不得 (略) 辦理過戶手續(xù)。

3. (略) (略) 司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。對(duì)通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”“清場收房”“ (略) ”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)買受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書騙取財(cái)物， (略) 絡(luò)司法拍賣秩序的行為，本院將依法追究其法律責(zé)任。

本次拍賣流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以本次拍賣的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣。

拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年1月3日10時(shí)起至2025年1月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

起拍價(jià)：234 584元，

保證金： 40 000元，加價(jià)幅度：2 000元。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前，拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的， (略) (略) (略) 重新公告。

二、競買人條件： (略) 三垛鎮(zhèn)二溝村集體組織成員，無房產(chǎn)，無宅基地（也未曾享受過宅基地），且符合“一戶一宅基地”申請(qǐng)條件

如參與競買人未 (略) (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話0514-*）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競價(jià)開始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系，登記電話號(hào)碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物情況表后進(jìn)行咨詢，咨詢時(shí)間為工作日期間上午8:45-11:30，下午14:00-18:00，咨詢電話:0514-*。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 領(lǐng)取成交裁定書和拍賣成交確認(rèn)書。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有權(quán)人等） (略) 通知的期限內(nèi)或者本公告發(fā)布之日起十日內(nèi)提交書面優(yōu)先購買申請(qǐng)，逾期視為放棄優(yōu)先購買的權(quán)利。

九、拍賣競 (略) (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣余款在成交后10日（如申請(qǐng)貸款的，在獲得審批一周） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行高郵海潮支行，賬號(hào)：*3007）。注：本院不接受線下交保，競買人 (略) (略) 支付保證金。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

拍賣及看樣相關(guān)事宜咨詢電話：0514-*拍賣組

房產(chǎn)及過戶相關(guān)事宜咨詢電話：0514-*拍賣組

監(jiān)督電話：0514-*

二〇二四年十二月十八日