焦作市中級(jí)人民法院關(guān)于焦作星凱置業(yè)有限公司名下星凱中心30號(hào)樓2單元1層1號(hào)房產(chǎn)重新一拍的公告

拍賣(mài)公告

(略) (略) 將于2024年11月29日10時(shí)至2024年11月30日10時(shí)（延時(shí)除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 名下星凱中心30號(hào)樓2單元1層1號(hào)房產(chǎn)

評(píng)估價(jià)*元，起拍價(jià)*元，

保證金*元，加價(jià)幅度1000元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：2024年10月30日起至2024年11月28日（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有 (略) 聯(lián)系安排看樣。

三、拍賣(mài)方式：

1.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

2.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、★特別提醒：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)，未看樣或?qū)嵉夭樵?xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)全部拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，因購(gòu)買(mǎi)所引起的責(zé)任和后果自負(fù)。拍賣(mài)后的交付可能存在延遲，交付時(shí)也是以現(xiàn)狀交付，對(duì)拍賣(mài)中的明細(xì)不做交付時(shí)的依據(jù)。交付后因占有使用發(fā)生糾紛，法院不負(fù)責(zé)解決。（根據(jù)我國(guó)商標(biāo)法及相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的，商標(biāo)注冊(cè)人在同一種或者類(lèi)似商品上注冊(cè)的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)移。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)時(shí)亦應(yīng)遵守該規(guī)定，否則將會(huì)對(duì)注冊(cè)商標(biāo)的權(quán)利變更帶來(lái)危險(xiǎn)。）

五、★瑕疵說(shuō)明★：1.本次拍賣(mài)的房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室無(wú)房產(chǎn)證，后期是否辦證情況需買(mǎi)受人到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)，參與競(jìng)拍視為對(duì)房產(chǎn)后期能否辦證視為知曉默認(rèn)。2.房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室拍賣(mài)成交后若因各種稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需要雙方全部完稅，如果因被執(zhí)行人未完稅或者欠費(fèi)，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，則需由買(mǎi)受人自行解決并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不負(fù)責(zé)解決。買(mǎi)受人可以通過(guò)訴訟起訴解決。3.本次現(xiàn)狀拍賣(mài)，交付也是現(xiàn)狀交付，請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人實(shí)地看房，參與購(gòu)房視為對(duì)房屋認(rèn)可，本次拍賣(mài)的房產(chǎn)部分存在一樓、二樓與地下儲(chǔ)藏室連同在一起有通道，但可隔斷分開(kāi)不影響出行。本次的儲(chǔ)藏室是單獨(dú)掛拍，買(mǎi)受人拍前需要看清楚評(píng)估報(bào)告，明細(xì)中負(fù)一樓與相應(yīng)的樓號(hào)是連通在一起，若分開(kāi)買(mǎi)可封死。4.因張四利、馬國(guó)亮、于俊慧悔拍，拒絕上述三人再次參與拍賣(mài)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)、土地依交易中規(guī)定繳納的多種費(fèi)）及有關(guān)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)，相應(yīng)主體無(wú)法承擔(dān)的，由買(mǎi)受人自 (略) 理，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因上述情況導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的，法院不負(fù)責(zé)解決，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)前實(shí)地到管理部門(mén)查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。拍賣(mài)的標(biāo)的物可能存在他人占有、交付可能存在延遲等情況。歷史遺留問(wèn)題，由當(dāng)事人自行解決，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月2 (略) 聯(lián)系。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2024年11月2 (略) 辦理完畢委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2024年11月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶帳戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金，系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年12月7日前繳納余款，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ，并在2024年12月10日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到 (略) (略) （地址）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)

（戶(hù)名： (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行焦 (略) 支行，賬號(hào)：*1015）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0391-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話：0391-*(路法官)
看樣聯(lián)系電話：* (和而美司輔）

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

(略) (略)

2024年10月29日