墊江縣人民法院關于重慶市墊江縣桂溪鎮(zhèn)桂溪名苑綠柳岸C3幢1-604號桂溪名苑二期第一次拍賣的公告

競買公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人特此公示。

拍賣公告

墊 (略) 將于2024年12月02日10時至2024年12月03日10時止（延時的除外）在墊 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：墊 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一，拍賣標的物： (略) 墊江縣桂溪鎮(zhèn)桂溪名苑綠柳岸C3幢1-604號（桂溪名苑二期）

存量住房詢價：(略).57元， 起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2300元（及其整倍數(shù)）。競買人在拍賣競價前請務必完整、仔細 (略) 的司法拍賣相 (略) 發(fā)布的本拍品相關《拍賣公告》《競買須知》《標的物情況調查表》。

（一）據(jù)不動產(chǎn)登記資料查詢顯示，該房屋房產(chǎn)證號：305房地證2012字第(略)號。房屋建筑面積為126.33平方米，套內面積為115.61平方米，土地使用權起止日期為2053.11.14日止。標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。建筑地上總層數(shù)為7層，地下總層數(shù)0層，該標的位于所在層數(shù)為第6層，建成年份約2007年，房屋用途為住宅，土地使用權類型為出讓，房屋結構為磚混。現(xiàn)場勘查得知標的物戶型為3室2廳2衛(wèi)1廚( (略) 存量住房詢價評估表戶型顯示為3室1廳1衛(wèi)1廚)具體情況由競買人自行核實，交付以房屋實際狀況為準。標的物現(xiàn)由被執(zhí)行人及其家人居住使用，后期交付時間可能較長。

（二）本次拍賣是以存量住房詢價的方式進行定價，未經(jīng)過專業(yè)的勘測評估，請意向競買人實地走訪了解拍賣標的的具體情況。若實際情況與拍賣公告有不 (略) ，請競買人以實地情況為準。請買受人自行到相關部門了解房屋買賣過程中的相關稅費問題，過戶時如需補交的土地出讓金由買受人承擔。

（三）若涉及標的物內部結構恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相 (略) 理，恢復所產(chǎn)生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。拍賣成交后，標的物以產(chǎn)權證書記載的面積進行交付，若存在違法建筑，不在本次交付范圍內，標的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解，并承擔由此造成的損失。

（四）據(jù)物業(yè)人員口述該房屋共欠物業(yè)費527元（2024年1月-2024年10月），具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準；成交后所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人自行核實并承擔。

（五）本次拍賣范圍含室內固定裝飾裝修，不包含室內家具家電、設備等可移動物品。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5個工作日前向墊 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到墊 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始5個工作日前向墊 (略) 提交登記手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由 (略) 安排。預約看樣請撥打聯(lián)系電話：400-(略) 023-(略)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式

（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在無人加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

（一）本次拍賣已通知申請執(zhí)行人申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 負責標的物交付，買受人應 (略) 的相關規(guī)定完成標的物的權屬變更及交付程序。

（二）請競買人在報名前詳細閱讀《 (略) 存量住房詢價評估表》《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

（三）標的物以現(xiàn)狀為準，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次拍賣，標的物室內情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人注意。

（四）標的物以現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應的稅費。

（六）標的物所涉及的欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

（七）競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始5個工作日前經(jīng)墊 (略) 確認。

（八）參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

（九）法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

（十）競買人應于拍賣 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶(戶名：墊 (略) ，開戶行：中國 (略) 重慶墊江支行，賬號：(略)7640)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

（十一）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十二）依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發(fā)布的標的物信息，謹防上當受騙。

咨詢電話： (略) ：400-(略) 023-(略)

墊 (略) 執(zhí) (略) 置組：023-(略)

墊 (略) 執(zhí)行案件經(jīng)辦人：023-(略) 蔣法官

墊 (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

墊 (略)

2024年10月29日