本溪市平山區(qū)人民法院關(guān)于遼寧省本溪市平山區(qū)東明路29-1棟4層1單元9號一套住宅。第一次拍賣的公告

各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》， (略) (略) 報名即視為已認(rèn)真閱讀并同意接受各項(xiàng)條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月30日10時起至2024年12月1日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http//http://**/）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于 (略) (略) (略) 29-1棟4層1單元9號一套住宅。（詳見評估報告）。

位于位于 (略) (略) (略) 29-1棟4層1單元9號,所在樓層：4層；總層數(shù)10層；建筑面積：75.63平方米；權(quán)證號：本房權(quán) (略) 字第#號；本房權(quán) (略) 字第#號。

評估總價：#元，起拍價：#.9元，保證金：#元，增價幅度：1000元（及其整倍數(shù)）。

特別提示：

1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

2、標(biāo)的物詳情請參見評估報告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

3、標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費(fèi)金額，請意向競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門仔細(xì)核實(shí)查驗(yàn)，謹(jǐn)慎參與競買。因未對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。

本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及有可能存在的拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。

4、買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)，如拍賣標(biāo)的存在水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等所有欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托 (略) (略) 本溪分公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) (略) 本溪分公司安排）。自2024年10月30日起至2024年11月29日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。 (略) (略) 本溪分公司咨詢電話:#。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院、 (略) 及線下輔助工作機(jī)構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒①：有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

特別提醒②：本院所展示的照片、視頻與說明等僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由買受人按國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。其有可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年11月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月9日17時 (略) (略) (略) 指定賬戶( 戶名: (略) (略) (略) (略) ，開戶行：中國工 (略) 分行平山支行；賬號：#7238)，填寫繳款單時，請?jiān)趥渥谧⒚鞅景笀?zhí)行案號：（2024）遼0502執(zhí)恢81號。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略) 本溪分公司咨詢電話:#。

承辦法官電話：#宋法官

法院監(jiān)督電話：024-#/ (略) (略)

京東技術(shù)咨詢電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日