南昌市青云譜區(qū)人民法院關(guān)于拍賣江西省新余市城南糧油食品街13棟120室一處非住宅物業(yè)第一次拍賣的公告

競(jìng)買公告

(略) (略) (略) 關(guān)于 (略) 城南糧油食品街13棟120室拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月12日10時(shí)至2024年11月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 城南糧油食品街13棟120室。

特別提醒： (略) 拍賣的（本市/ (略) ）商品住房 (略) 規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購(gòu)政策，競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/ (略) ）對(duì)拍賣標(biāo)的具有購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無(wú)購(gòu)房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交 (略) 提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至 (略) 出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2024年 10月21日至2024年10月25日10時(shí)止，節(jié)假日除外，僅上班工作時(shí)間）期間接受咨詢，有意者請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系（王：#），有意者務(wù)必自行前往看樣,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) (略) (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時(shí)的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如拍賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無(wú)條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)（特別說明：由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納，買受人應(yīng)當(dāng)自過戶裁定書送達(dá)買受人之日起10日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納， (略) 書面申請(qǐng)退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款（如遇有特殊情況請(qǐng)于15日內(nèi)聯(lián)系承辦法官），逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果），其可能存下的物業(yè)費(fèi)、水、電燈欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間以及當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月25日開 (略) (略) (略) 提出書面異議。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)。

十一、拍 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江西銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：##），拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后7日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江西銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：##）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書》。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔 (略) (略) (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) (略) (略) 咨詢。

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法院咨詢電話：王：#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 777號(hào)

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二〇二四年十月十二日