長沙市開福區(qū)黃興北路89號上城金都大廈103號不動產(chǎn)

重要提示

1.請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求，進(jìn)行實地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內(nèi)容。
2.優(yōu)先購買權(quán)人、以及競買人欲委托他人競拍或與他人聯(lián)合競拍的， (略) 確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險和費用由競買人自行承擔(dān)。
3.請仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情，再進(jìn)行競拍，如有疑 (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
4.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
5.請競買人留意銀聯(lián)在線支付保證金過程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額，建議提前1-2天報名交納保證金，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯過競拍時機(jī)。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競買公告

(略) (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

（2024）湘02執(zhí)恢76號

(略) (略) 將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：www.gpai.net），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) (略) 89號上城金都大廈103號不動產(chǎn)，房產(chǎn)證號：*，土地類型：國有出讓，土地用途：商業(yè)和住宅用地，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，建筑面積：55.01平方米。

評估價格：252.*元（包含房屋及其所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)以及與其不可分割的滿足其使用功能的水、電、消防、電梯等配套的輔助設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修，不包括可移動部分的資產(chǎn)。），起拍價：216.*萬元，保證金：*元，增價幅度：0.*元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告公示之日起至拍賣結(jié)束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢時間上午9:00-11:30,下午2:30-5:30，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣成交后， (略) 在標(biāo)的物所在地按照現(xiàn)狀將拍賣標(biāo)的移交給買受人。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理，辦理權(quán)屬變更過程中所涉及的稅、費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅、費最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅、費承擔(dān)的具體問題請自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人必須 (略) 拍賣公告須知的要求，提前到拍 (略) 申報對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)， (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格及其順序， (略) (略) 后臺系統(tǒng)，在標(biāo)的物詳情頁中展示。

十、拍賣競價前競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認(rèn)證，通過“銀聯(lián)在線”支付競拍保證金，支付成功后系統(tǒng)將凍結(jié)該筆資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。競買人也可以將保證金通過線下方式通過銀行將保證金 (略) 指定的賬號。

重要提示：參與競拍的競買人請于開拍前2-3個工作日內(nèi)完成報名及保證金繳納手續(xù)，如有貸款的情形，請競買人至相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)自行辦理，并估算好貸款發(fā)放時間避免錯過拍賣，如因競買人未按此提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)導(dǎo)致錯過拍賣的，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問， (略) 或 (略) 司法拍賣服務(wù)熱線：400-820-3720。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳納，可通過線下銀行付款，

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略)

帳 號：*50

開戶行：湖南銀行株洲鳳凰支行

開戶銀行地址： (略) (略) (略) 1號

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，支付前請競買人先 (略) 銀支付限額列 (略) 銀支付列表，如有問題請 (略) (略) 客服。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知，本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0731-*

法院聯(lián)系人：姜法官

法院咨詢電話：0731-*

(略) 客服咨詢電話：400-820-3720

網(wǎng)拍咨詢、看樣電話：*

法院地址： (略) (略) (略) 38號

(略) (略)

二〇二四年十月二十二日

競買須知

拍賣須知

(略) (略) 將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：www.gpai.net），現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 89號上城金都大廈103號不動產(chǎn)。

四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。法院對標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)提交委托資料（授權(quán)委托書、委托代理人與委托人的有效身份證明等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年11 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因競買人自身原因未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致系統(tǒng)無法錄入或其他不利于競買人的結(jié)果，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年11月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應(yīng)通過“銀聯(lián)在線”按系統(tǒng)提示報名繳納拍賣保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在七個工作日內(nèi)繳納拍賣余款，可通過銀行線下支付 （戶名： (略) (略) ，開戶銀行：湖南銀行株洲鳳凰支行，賬號：*50），詳 (略) ，并在余款繳納后七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料） (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理，辦理權(quán)屬變更過程中所涉及的稅、費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體問題請自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，不承擔(dān)因此造成的損失。

十七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價 (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

法院舉報監(jiān)督電話：0731-*

法院聯(lián)系人：姜法官

法院咨詢電話：0731-*

(略) 客服咨詢電話：400-820-3720

網(wǎng)拍咨詢、看樣電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 38號

(略) (略)

二〇二四年十月二十二日

標(biāo)的物介紹

競買記錄

號牌	出價	類型	時間	狀態(tài)