和福明都一期N10號樓4單元503室變賣

（2024）黑12 (略) 拍字第75號之六

黑龍江省綏 (略) 將于2024年10月25日10時至2024年12月23日10時止（延時除外）在黑龍江省綏 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名：黑龍江省綏 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：黑龍江省綏棱縣和福明都一期N10號樓4單元503室（面積87.71㎡）

   起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。房屋拍賣為整套拍賣，拍賣價格與面積無關。

1. 小區(qū)基本概況： (略) 無商品房預售許可，未建筑驗收，無消防控制室、消防水池設備，該房屋以現(xiàn)狀拍賣。

2. 單元 (略) 域現(xiàn)狀：地面為地磚鋪面，墻面為墻磚貼面，棚頂墻面無大白，樓梯間為金屬扶手，地磚踏步.

3. 拍賣標的現(xiàn)狀：該房屋室內(nèi)為毛坯狀態(tài)。

   該房屋無預售許可，暫不能辦理權屬登記，待條件成就后可持相關手續(xù)由買受人自行辦理。因辦理產(chǎn)權登記產(chǎn)生的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；辦理過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，需要由買受人自行協(xié)調(diào)解決并承擔風險。另外，可能存在欠繳的一切費用均由買受人承擔，具體欠繳數(shù)額不詳，由買受人向相關企業(yè)自行查詢。

   該房屋拍賣保留價已充分考 (略) 現(xiàn)狀，買受后如產(chǎn)生相應修繕費用，應當由買受人承擔。

   未安裝電梯的單元樓，安裝電梯費用需要由包括買受人在內(nèi)的本單元所有業(yè)主均攤

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月11日起至2024年10月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。聯(lián)系人葉先生，*

   三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

   六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。

   七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

   九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

   十、拍賣余款請在變賣成交確認7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

   1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 (戶名：綏 (略) 涉案款項專用賬戶，賬號：*4496，開戶銀行：中國工商銀行綏棱支行）

   2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

   3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

   http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

   十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   咨詢電話：*

   淘寶技術咨詢：400-822-2870

   聯(lián)系地址： (略) 綏棱縣園林大街。

   詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

   綏 (略)

   二〇二四年十月十一日