天津市濱海新區(qū)大港育才路453號(hào)房地產(chǎn)
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交易中心結(jié)算賬戶
資產(chǎn)基本情況
標(biāo)的信息
轉(zhuǎn)讓方基本情況
交易條件與受讓方資格條件
相關(guān)附件
交易中心結(jié)算賬戶
| 賬戶名稱(chēng) | 天津 (略) | 銀行賬戶 | * |
| 開(kāi)戶銀行 | 浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部 | 支付行號(hào) | * |
資產(chǎn)基本情況
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 天津市濱海新區(qū)大港育才路453號(hào)房地產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn)類(lèi) | 標(biāo)的所在地 | 天津 (略) |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 中意（天津）房地產(chǎn) (略) | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-07-31 |
| 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | (略) (略) 國(guó)有 (略) | 類(lèi)型 | 備案 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2024-11-20 |
| 評(píng)估值（萬(wàn)元） | 402 | 賬面價(jià)值（萬(wàn)元） | 6 |
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (多次報(bào)價(jià)) |
| 其它披露內(nèi)容 | 1.本項(xiàng)目評(píng)估值為含增值稅價(jià)值。 2.標(biāo)的房產(chǎn)不存在其他抵押、擔(dān)保、質(zhì)押及其或有負(fù)債、或有資產(chǎn)等可能對(duì)其產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響的事項(xiàng)，標(biāo)的情況詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》等相關(guān)備查文件。 3.租賃情況無(wú)。 |
標(biāo)的信息
| 房產(chǎn)類(lèi) | | 資產(chǎn)一 |
|---|
| 坐標(biāo)位置 | (略) (略) 453號(hào) | | 樓盤(pán)名稱(chēng) | | 類(lèi)型 | 房產(chǎn) | | 權(quán)屬證明編號(hào) | 津（2024） (略) 大港不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào) | | 建筑面積（m2） | 646.13 | 設(shè)計(jì)用途 | 非居住 | | 土地面積（m2） | 7394.5 | 設(shè)計(jì)用途 | 商服用地 | | 土地使用權(quán)類(lèi)型 | 出讓 | 土地面積是否共用 | 是 | | 樓層 | 1-3層 | 附屬設(shè)施 | 無(wú) | | 位置信息 | | | 周邊配套 | 標(biāo)的房地產(chǎn)位于天津 (略) 大港，四至為:東至凱旋街， (略) ，西至迎賓街， (略) ，位置較好。周邊 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ， (略) 較多，交通條件較好。上下水、路、電、供熱、電視系統(tǒng)通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善。周邊有天津 (略) (略) 、大港第六小學(xué)、大港古林商貿(mào)城、中國(guó)郵政銀行等，公共服務(wù)設(shè)施情況較好。 (略) 空氣清新，周邊沒(méi)有污染企業(yè)和污染源，自然環(huán)境較好。周邊商鋪數(shù)量較多，商業(yè)繁華度較好。 | | 小區(qū)介紹 | | | 戶型介紹 | | | 附件 | | |
| 標(biāo)的是否有租賃 | 否 | 權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) | 否 |
| 標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況 | 否 |
| 是否存在其他方占用情況 | 否 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | (略) (略) |
| 基本情況 | 注冊(cè)地(住所) | (略) (略) 大港凱旋街146號(hào) |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | |
| 法定代表人或負(fù)責(zé)人 | 葛軍春 | 成立日期 | 2004-05-21 |
| 注冊(cè)資本 | *元(人民幣) |
| 企業(yè)類(lèi)型 | (略) | 所屬行業(yè) | |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)碼 | *30H | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 小型 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 物業(yè)管理；公共設(shè)施維護(hù)、公共衛(wèi)生保潔、公共環(huán)境綠化、機(jī)關(guān)事業(yè)單位社會(huì)化服務(wù)、家政服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 其他 ,經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 |
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 | 天津 (略) |
| 國(guó)家出資部門(mén)或主管部門(mén)名稱(chēng) | (略) (略) 國(guó)有 (略) | 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)碼 | *MA0731DG6E |
| 批準(zhǔn)單位 | (略) (略) 國(guó)有 (略) | 批準(zhǔn)日期 | 2024-11-06 |
| 批準(zhǔn)單位決議文件類(lèi)型 | 批復(fù) | 批準(zhǔn)文件名稱(chēng) | 關(guān)于轉(zhuǎn)讓 (略) 453號(hào)房地產(chǎn)的批復(fù)（津?yàn)I國(guó)投發(fā)[2024]108號(hào)） |
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息披露起始日期 | 2024-11-25 | 信息披露截止日期 | 2024-12-06 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露， 不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次付清 |
| 價(jià)款交納形式 | 網(wǎng)上支付 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫皆谶f交受讓申請(qǐng)材料并繳納交易保證金后，即視為已完成對(duì)本標(biāo)的全部調(diào)查，包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容，接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。 2、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失。 3、意向受讓方辦理摘牌手續(xù)前需現(xiàn)場(chǎng)看房，受讓登記時(shí)需向天津 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天津產(chǎn)權(quán)”）提供《承諾函》和轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》，意向受讓方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房事宜，沒(méi)有預(yù)約者，轉(zhuǎn)讓方不予接待。意向受讓方辦理摘牌手續(xù)，即表示已經(jīng)充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)及土地所涉及的過(guò)戶、未來(lái)規(guī)劃等相關(guān)情況，并已完成對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行實(shí)地勘察，且認(rèn)可該房產(chǎn)現(xiàn)狀，同意以該房產(chǎn)現(xiàn)狀受讓。 (看房聯(lián)系人：宋玉輝 聯(lián)系電話：*）。 4、意向受讓方應(yīng)在掛牌公示期內(nèi)辦理意向受讓登記手續(xù)，并將保證金交納至天津產(chǎn)權(quán)指定結(jié)算賬戶。 5、掛牌期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)炗啞顿Y產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方時(shí)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款，其余意向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和 (略) 徑原額返還。 6、意向受讓方在被確定為最終受讓方后，須在天津產(chǎn)權(quán)通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)款支付至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。最終受讓方須同意，天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，按照價(jià)款劃轉(zhuǎn)流程將受讓方匯入天津產(chǎn)權(quán)專(zhuān)用結(jié)算賬戶的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。 7、非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí)，不參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參與競(jìng)價(jià)程序但均不出價(jià)，無(wú)法確定最終受讓方的；③不同競(jìng)買(mǎi)人之間通過(guò)協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的；④最終受讓方未按交易條件規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；⑤最終受讓方未按交易條件規(guī)定交納除保證金外的剩余交易價(jià)款的。⑥最終受讓方有違反承諾函中相關(guān)承諾的行為。 8、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的變更及過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。 9、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用（基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)。 10、本項(xiàng)目所涉及房產(chǎn)辦理變更、過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自依法承擔(dān)，法律未明確規(guī)定承擔(dān)主體的由受讓方承擔(dān)。 |
| 受讓方資格條件 | 無(wú) |
| 是否對(duì)意向受讓方資格確認(rèn) | 否 |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交易保證金(萬(wàn)元) | 40 |
| 保證金是否接受銀行保函 | 否 |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 |
, (略) , (略) ,天津
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