青陽(yáng)縣人民法院關(guān)于青陽(yáng)縣蓉城鎮(zhèn)信陽(yáng)花苑3幢2單元501室房產(chǎn)變賣的公告

變賣公告

青 (略) 將于2024年11月14日上午10時(shí)起至2025年1月13日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在青 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，法院戶名：青 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

青陽(yáng)縣蓉城鎮(zhèn)信陽(yáng)花苑3幢2單元501室住宅用房（有閣樓），建筑總面積約96.49㎡（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（2021）青陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)）。

評(píng)估價(jià)：*.00元。　　

變賣價(jià)：*.88元，變賣預(yù)繳款：*.88元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序 (略) (略) 辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認(rèn)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托 (略) 為本標(biāo)的輔助機(jī)構(gòu)，在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

輔助機(jī)構(gòu)咨詢方式：*，*。

(略) 法拍中心：*（請(qǐng)于工作時(shí)間）

四、延時(shí)出價(jià)：本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次變賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具、電器等物品，房地產(chǎn)和土地實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在競(jìng)買開始前三個(gè) (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍；不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，須最遲在競(jìng)買 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、變賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣結(jié)束后30日內(nèi)，將扣除保證金后的變賣余款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部變賣款后7個(gè)工作日內(nèi)， (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。變賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付變賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由變賣人征得委托人的同意，將變賣標(biāo)的再行變賣。變賣標(biāo)的再行變賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次變賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：青 (略) ，銀行帳號(hào)：*4067，開戶行：中國(guó) (略) 青陽(yáng)支行）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、買受人付清變賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過戶等手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶等手續(xù)，以及因辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加，由競(jìng)買人自行承擔(dān)，我院和輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

標(biāo)的物變賣成交后過戶費(fèi)、稅由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話：0566-*（趙法官）

輔助機(jī)構(gòu)咨詢方式：*，*。

(略) 法拍中心電話：*（微信同號(hào)）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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青 (略)

二〇二四年十月二十九日