?？谑写笸?0號人行宿舍705房轉讓交易公告

項目

名稱

(略) (略) 10號人行宿舍602房等31套房產(chǎn)分別掛牌轉讓

項目

編號

XZ##

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年12月19日

掛牌截止日期

2025年1月2日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略) 10號人行宿舍、龍舌坡437號人行宿舍、順發(fā)新村、 (略) 174號、福海花園等

序號

標的名稱

建筑面積/套內面積（㎡）

權證編號

用途

土地出讓金

掛牌價格（元）

保證金（萬元）

1

(略) (略) 10號人行宿舍602房轉讓

57.44

瓊(2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

買方

繳交

#.20

15

2

(略) (略) 10號人行宿舍702房轉讓

57.44

瓊(2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

買方

繳交

#.30

15

3

(略) (略) 10號人行宿舍704房轉讓

17.98

瓊(2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

買方

繳交

#.00

5

4

(略) (略) 10號人行宿舍705房轉讓

57.44

瓊(2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

買方

繳交

#.30

15

5

(略) (略) 10號人行宿舍707房轉讓

17.98

瓊(2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

買方

繳交

#.00

5

6

(略) (略) 10號人行宿舍708房轉讓

17.98

瓊(2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

買方

繳交

#.00

5

7

(略) (略) 10號人行宿舍709房轉讓

12

瓊(2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

賣方

繳交

#.40

3

8

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座103房轉讓

64.78

(略) 房權證海房改字第#號

住宅

賣方

繳交

#.60

20

9

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座403房轉讓

63.36

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.70

20

10

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座503房轉讓

63.36

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.50

20

11

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座603房轉讓

64.78

(略) 房權證海房改字第#號

住宅

賣方

繳交

#.40

20

12

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座702房轉讓

70.45

(略) 房權證海房改字第#號

住宅

賣方

繳交

#.40

20

13

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座703房轉讓

64.78

(略) 房權證海房改字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.60

20

14

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座803房轉讓

64.78

(略) 房權證海房改字第#號

住宅

賣方

繳交

#.90

20

15

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座102房轉讓

69.27

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.70

20

16

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座103房轉讓

63.36

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.30

20

17

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座202房轉讓

69.27

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.60

20

18

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座402房轉讓

69.27

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.20

20

19

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座403房轉讓

63.36

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.70

20

20

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座502房轉讓

69.27

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.40

20

21

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座602房轉讓

71.44

(略) 房權證海房改字第#號

住宅

賣方

繳交

#.40

20

22

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座603房轉讓

63.36

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.40

20

23

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座702房轉讓

69.27

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.70

20

24

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座703房轉讓

63.36

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.30

20

25

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座802房轉讓

69.27

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.90

20

26

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座803房轉讓

63.36

(略) 房權證海房字第HK#號

住宅

賣方

繳交

#.20

20

27

(略) 順發(fā)新村B7幢301-401房轉讓

325.83

瓊（2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

無

#.60

100

28

(略) 順發(fā)新村B7幢701房轉讓

214.72

(略) 房權證海房字第#號

住宅

無

#.20

110

29

(略) 順發(fā)新村B7幢702房轉讓

214.72

瓊（2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

無

#.20

110

30

(略) 福?；▓@海豐閣4、5層3305房轉讓

104.90

瓊（2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

無

#.70

35

31

(略) (略) 174號B幢7層703房轉讓

73.93

瓊（2019） (略) 不動產(chǎn)權第#號

住宅

無

#.10

25

標的情況

1. (略) 10號省人行宿舍為7層中高層建筑物，1982年建成，混合結構，走梯，簡單裝修，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地，未設立土地使用權終止日期。

2.龍舌坡437號人行宿舍為8層中高層建筑物，建成于1992年，混合結構，樓梯房，簡單裝修，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地。

3.順發(fā)新村 B7 幢為9層中高層建筑物，1996年建成，鋼混結構，走梯、電 (略) ，簡單裝修（需重裝才能入?。?，土地使用權終止日為2062年02月26日，尚未分攤土地使用權面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權。701房、702房原證載面積均為346.33㎡，由于房改原因，現(xiàn)有的產(chǎn)權證證載面積均為214.72㎡。

4. (略) 174號B幢為8層中高層建筑物，1995年建成，框架結構，走梯，簡單裝修，土地使用權終止日為2062年03月30日，尚未分攤土地使用權面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權。

5.福海花園海豐閣4、5層3305為多層建筑物，1994年建成，走梯，簡單裝修（需重裝才能入?。恋厥褂脵嘟K止日為2061年04月26日，尚未分攤土地使用權面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權。

6.以上 (略) 區(qū)域住宅聚集度較高，交通便利度較高，周邊公共配套設備完善，均空置。

特別告知

1. (略) 10號人行宿舍7套房產(chǎn)項目土地權利性質為劃撥，除709房外，土地出讓金由受讓方承擔。

2.龍舌坡437號人行宿舍19套房產(chǎn)項目土地權利性質為劃撥，土地出讓金由轉讓方承擔。

3. (略) 順發(fā)新村B7幢701房、702房原證載建筑面積均為346.33㎡，由于房改的原因，現(xiàn)有的產(chǎn)權證證載建筑面積比原產(chǎn)權證證載建筑面積均少131.61㎡，本次掛牌價格包含未計入產(chǎn)權證部分面積131.61㎡的價值。辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)過程中涉及相關稅、費按照國家規(guī)定各自承擔，若受讓方辦理增加未計入產(chǎn)權證部分面積產(chǎn)權證過程中涉及相關稅、費由受讓方承擔。

4.意向受讓方在報名受讓前應自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，確認具備標的房產(chǎn)的過戶資格。成交后若交易雙方因無法過戶等原因取消交易，所交的交易服務費不予退還。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2024年3月12日

評估機構

海南聯(lián)合振華土地房 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：中國人民銀行海南省分行

統(tǒng)一社會信用代碼：#0XC

注冊地： (略) 濱海大道83號瓊泰大廈

法定代表人：#巍峰

轉讓方

決策文件

批復文號：銀辦函〔2023〕10號

內部決策文件：會議紀要（2024年第22期）

行為批準或備案機構

中國人民銀行辦公廳

轉讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權；

2、轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1.意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2.意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關限購政策要求，在報名受讓前應自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果。成交后若無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔，轉讓方和產(chǎn)交所對此不承擔任何責任。

與轉讓相關的其他條件

1.報名須繳納保證金見上表，公告期內到達產(chǎn)交所指定賬戶，確認為受讓方后10個工作日內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若10個工作日內不與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》或者合同生效之日起20個工作日內未付清房款或首期付款的，視為違約，所交競買保證金不予退還。

2.成交后，受讓方負責辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，轉讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關手續(xù)。辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅、費按照國家規(guī)定各自承擔（除順發(fā)新村B7幢701房、702房辦理增加未計入產(chǎn)權證面積外）。其中①龍舌坡437號人行宿舍19套房的土地出讓金由轉讓方承擔； (略) 10號人行宿舍7套房產(chǎn)（除709房外）的土地出讓金由受讓方承擔。

3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業(yè)、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

4.房屋的清場由轉讓方負責。

5.標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以產(chǎn)權 (略) 實測為準，面積誤差不影響交易價格。

標的

交割

不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

交易價款及保證金
支付方式

1.保證金（詳見上表）必須在公告期內交納到如下賬戶，成交后保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?br>賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

保證金繳納截止時間：2025年1月2日17:00（以到賬時間為準）

2.成交價款支付方式：

①采用一次性支付方式：受讓方應在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總成交價款的50%，并在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內將首期款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）支付到海南產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶，剩余款項采用按揭支付。競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起2個月內將交易價款的不足部分支付至海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買房產(chǎn)總價的每日萬分之五收取滯納金，若自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起超過3個月的，則視為受讓方違約，轉讓方可以單方面解除合同 (略) 置，受讓方應承擔給轉讓方造成的所有損失。

競價

規(guī)則

1.本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

4.競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場

展示

集中查勘時間：2024年12月27日上午9 (略) 、10點半在龍舌坡

報名

時間

2024年12月19日至 2025年1月2日

報名

手續(xù)

意向受讓方須在2025年1月2日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：身份證正反面（復印件）；

4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

5.購房資格碼；

6.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1.競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算；競價未成功的，競買保證金將于交易后3個工作日內無息退還。

2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；

（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易服務費收費標準》繳納，即成交價款的2.5%。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) 10號人行宿舍602房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

9:00

500元

120秒

2

(略) (略) 10號人行宿舍702房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

9:10

500元

120秒

3

(略) (略) 10號人行宿舍704房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

9:20

500元

120秒

4

(略) (略) 10號人行宿舍705房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

9:30

200元

120秒

5

(略) (略) 10號人行宿舍707房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

9:40

300元

120秒

6

(略) (略) 10號人行宿舍708房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

9:50

500元

120秒

7

(略) (略) 10號人行宿舍709房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

10:00

300元

120秒

8

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座103房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

10:10

300元

120秒

9

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座403房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

10:20

200元

120秒

10

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座503房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

10:30

500元

120秒

11

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座603房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

10:40

500元

120秒

12

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座702房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

10:50

500元

120秒

13

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座703房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

11:00

500元

120秒

14

(略) 龍舌坡437號人行宿舍A座803房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

11:10

500元

120秒

15

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座102房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

11:20

500元

120秒

16

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座103房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

11:30

500元

120秒

17

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座202房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

11:40

500元

120秒

18

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座402房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

11:50

500元

120秒

19

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座403房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

12:00

500元

120秒

20

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座502房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

12:10

500元

120秒

21

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座602房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

12:20

500元

120秒

22

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座603房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

12:30

500元

120秒

23

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座702房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

12:40

500元

120秒

24

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座703房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

12:50

500元

120秒

25

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座802房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

13:00

500元

120秒

26

(略) 龍舌坡437號人行宿舍B座803房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

13:10

500元

120秒

27

(略) 順發(fā)新村B7幢301-401房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

13:20

500元

120秒

28

(略) 順發(fā)新村B7幢701房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

13:30

500元

120秒

29

(略) 順發(fā)新村B7幢702房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

13:40

500元

120秒

30

(略) 福海花園海豐閣4、5層3305房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

13:50

500元

120秒

31

(略) (略) 174號B幢7層703房轉讓

12月19日9:00

2025年1月3日

14:00

500元

120秒

附件

下載

產(chǎn)權受讓申請表.doc

網(wǎng)絡競價須知.doc

房產(chǎn)交易合同.doc

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 0898-# 陳先生0898-#

技術支持：信息部劉先生 0898-#

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(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

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