宣城市區(qū)大唐鳳凰城、北門老街、大唐御苑等共8處房產(chǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價交易公告

受 (略) (略) 委托，我公司對下列標(biāo)的按 (略) (略) 網(wǎng)（http://**）以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號：XCS-CQ-JJ-#

二、標(biāo)的基本信息列表：本次交易標(biāo)的 (略) 區(qū)大唐鳳凰城、北門老街、大唐御苑、世紀(jì)陽江、望湖 (略) 房 (略) 絡(luò)競價，詳情見下表：

注：上述標(biāo)的加價幅度均為每次1000元或其整數(shù)倍。

三、競買人資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）；

2、 (略) 城市 (略) （ (略) (略) ）、 (略) (略) 、 (略) 安居置業(yè) (略) 及 (略) (略) 有過房屋租賃關(guān)系的承租人，如存在因承租人原因?qū)е伦赓U合同解除的，不得參與本次競買。

四、競買申請：

1、競買申請方式：網(wǎng)上申請

凡對本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競買人 (略) (略) 網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行競買申請。

2、競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起至2024年11月18日止（工作時間）。

3、競買申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽 (略) 統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面原件；

（2）競買保證金匯款憑證。

法人及其他組織參與競買的（可選擇CA登錄或使用安徽 (略) 統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

（1）營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證正、反面原件；

（2）競買保證金匯款憑證；

（3）授權(quán)競買的，須法人授權(quán)委托書及授權(quán)人、被授權(quán)人身份證正、反面原件。

五、競買保證金交納及相關(guān)要求:

1、競買保證金到賬截止時間：2024年11月18日16：30時止，競買人對競買保證金是否到本公告賬戶負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請（報(bào)名）審核不通過。

2、競買保證金賬戶：

（1）戶名： (略) (略)

開戶行：中國 (略) 宣城敬亭支行

賬 號: ##

（2）戶 名： (略) (略)

開戶行：中國 (略) 宣 (略) 支行

賬 號：#3798

（3）戶名： (略) (略)

開戶行：徽商銀行 (略) 支行

賬 號：##

3、有關(guān)要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競買保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔(dān)）?！皽剀疤崾荆赫埜鞲傎I人在銀行繳納競買保證金時，務(wù)必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金?！?/p>

（2）競買保證金的繳納方和競買方名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報(bào)名審核時不能確認(rèn)該保證金是誰繳納，故無法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過）。

4、保證金退還時間及要求：

（1）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。

（2）競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，競得人競買保證金在《房屋租賃合同》簽訂 (略) 確認(rèn)后，5個工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。

（3）本項(xiàng)目競得人競買保證金“免申即退”：出讓人應(yīng)按本公告規(guī)定時間退還競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出讓人應(yīng)及時書面說明情況，競買保證金將按照出讓人要求時間退還。

六、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自公告之日起至2024年11月18日止（工作時間）。

2、聯(lián)系人：徐女士#、查女士#

七、競價方式及競價時間：

1、競價方式： (略) 絡(luò)競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進(jìn)入延時競價時間；

2、標(biāo)的競價時間表：

八、確定競得人方式：標(biāo)的競價結(jié)束后，按有效最高報(bào)價者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認(rèn)書和房屋租賃合同：

1、競得人須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并將拍 (略) 賬戶（6-8號標(biāo)的傭金為成交價的0.8%，1-2號標(biāo)的傭金為成交價的0.85%，剩余標(biāo)的傭金為成交價的1.9%）。

2、競得人在競價結(jié)束后10日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定支付租金、合同履約保證金（合同第一年租金的20%）等。

3、競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》和未按約定交納各項(xiàng)款項(xiàng)的，將取消其競得資格，已交納競買保證金不予退還，并追究其違約責(zé)任。

十、敬告事項(xiàng)（以下條款請競買人特別注意）：

1、 (略) 絡(luò)競價交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價格。 本次租賃權(quán)交易的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)事先對標(biāo)的仔細(xì)了解，對有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢，如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)；標(biāo)的面積僅供參考，具體以交付時的面積為準(zhǔn)，如有出入不影響成交價格。

2、本次租賃房產(chǎn)均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，競得人應(yīng)根據(jù)自身對租賃房產(chǎn)的使用用途提前前往相關(guān)部門咨詢需辦理的登記、審批等手續(xù)，其手續(xù)由競得人自行辦理，不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。請競買人報(bào)名、報(bào)價前自行前往相關(guān)部門咨詢了解情況，如因情況不清造成后果的責(zé)任自負(fù)。

3、本次1-3號標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競價的成交價為第一年年租金，1-3號標(biāo)的享受租三免一優(yōu)惠政策。即租賃期限三年（含三年）及以上的，免一年房租（合同期內(nèi)只免一次，免租期為租期內(nèi)的第二年，續(xù)租無免租期，免租期只免除房租，不包含水、電、物業(yè)等其它相關(guān)費(fèi)用，無裝修期）。租賃合同正常履約完畢，則給予全部免租期，若合同期內(nèi)承租方提前退租，則根據(jù)承租方實(shí)際租賃期限折算其免租期結(jié)算費(fèi)用。

4、本次4-6號標(biāo)的免租期6個月（合同期內(nèi)只免一次，續(xù)租無免租期）；網(wǎng)絡(luò)競價的成交價為第一年年租金，前三年租金數(shù)額不變，從第四年起每年度的租金在上年度租金基礎(chǔ)上按5%比例依次遞增。

5、本次7-8號標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競價的成交價為第一年年租金，前三年租金數(shù)額不變，第四年、第五年度租金在上年度租金基礎(chǔ)上按2%比例遞增，從第六年起每年度的租金在上年度租金基礎(chǔ)上按3%比例遞增。

6、本次7-8號標(biāo)的給予裝修期優(yōu)惠政策，裝修期限參考如下：

（1）500㎡以下原則上給予1個月裝修期；

（2）501㎡-1000㎡原則上給予3個月裝修期；

（3）1001㎡-2000㎡原則上給予4個月裝修期；

（4）2000㎡以上原則上給予6個月裝修期。

7、競買人登錄《 (略) (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)》報(bào)價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)掛牌競價須知》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

安徽 (略)

2024年10月30日