濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)石油新村四區(qū)3-205房地產(chǎn)
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資產(chǎn)基本情況
標(biāo)的信息
轉(zhuǎn)讓方基本情況
交易條件與受讓方資格條件
相關(guān)附件
資產(chǎn)基本情況
| 標(biāo)的名稱 | 天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)石油新村四區(qū)3-205房地產(chǎn) |
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)類 | 標(biāo)的所在地 | 天津濱海新區(qū) |
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| 評估機構(gòu) | 北京中 (略) | 評估基準(zhǔn)日 | 2024-03-31 |
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| 評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) | 中國 (略) | 類型 | 備案 |
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| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2024-07-30 |
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| 評估值（萬元） | 42.04 | 賬面價值（萬元） | |
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| 交易方式 |
信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：
網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價) |
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| 其它披露內(nèi)容 | 1、轉(zhuǎn)讓方承諾本項目房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無擔(dān)保、無占用等情況。 2、本項目標(biāo)的情況詳見天津 (略) 相關(guān)備查文件。 3、本項目房地產(chǎn)東至： (略) ；西至： (略) ；南至： (略) ；北至：鉆井事業(yè)部（塘沽）石油工具基地。周邊交通便利，附近有石油新村公交站，公 (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) A線在此經(jīng)停。 4、本項目評估價值不包含增值稅。 5、本項目房地產(chǎn)現(xiàn)處于出租狀態(tài)，有一家租戶，租賃期至2024年12月31日止。目前該租戶表示不放棄優(yōu)先購買權(quán)，該租戶須在本項目掛牌公示期內(nèi)，按照相關(guān)交易條件的要求，通過在天津產(chǎn)權(quán)交易中心場內(nèi)參加交易的方式，辦理受讓相關(guān)手續(xù)，否則將失去優(yōu)先購買權(quán)。其他意向受讓方須知悉并認可此事項及現(xiàn)狀，才可申請受讓。 |
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標(biāo)的信息
| 房產(chǎn)類 |
| 資產(chǎn)一 |
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| 坐標(biāo)位置 | (略) 濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)石油新村四區(qū) |
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| 樓盤名稱 | 石油新村 | 類型 | 房產(chǎn) |
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| 權(quán)屬證明編號 | 津（2023）濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*號 |
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| 建筑面積（m2） | 54.1 | 設(shè)計用途 | 居住 |
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| 土地面積（m2） | *.3 | 設(shè)計用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 |
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| 土地使用權(quán)類型 | 劃撥 | 土地面積是否共用 | 是 |
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| 樓層 | 2 | 附屬設(shè)施 | / |
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| 位置信息 | 東至： (略) ；西至： (略) ；南至： (略) ；北至：鉆井事業(yè)部（塘沽）石油工具基地。 |
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| 周邊配套 | 周邊交通便利，附近有石油新村公交站，公 (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) A線在此經(jīng)停。 |
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| 小區(qū)介紹 | 小區(qū)地址：濱海新區(qū)天津大道與 (略) 交口東南側(cè)， 產(chǎn)權(quán)描述：普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年， 建筑年代：1992年 |
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| 戶型介紹 | |
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| 附件 | |
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| 標(biāo)的是否有租賃 | 是 | 權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) | 是 |
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| 標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況 | 否 |
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| 是否存在其他方占用情況 | 否 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國 (略) |
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| 基本情況 | 注冊地(住所) | (略) 濱海新區(qū) (略) 688號 |
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| 經(jīng)濟類型 | 國有經(jīng)濟/國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè) |
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| 法定代表人或負責(zé)人 | 閻洪濤 | 成立日期 | 1981-09-11 |
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| 注冊資本 | *萬元(人民幣) |
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| 企業(yè)類型 | 全民所有制企業(yè) | 所屬行業(yè) | 批發(fā)和零售業(yè)/零售業(yè) |
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| 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)碼 | *38H | 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 |
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| 經(jīng)營范圍 | 為石油、天然氣開采提供工程技術(shù)服務(wù)與勞務(wù)；人力資源服務(wù)；房屋租賃；場地租賃；倉儲（危險品、煤炭及有污染性貨物除外）；汽車租賃；道路貨運經(jīng)營；包裝裝潢印刷品和其他印刷品印刷服務(wù)；文化技術(shù)服務(wù)；油田生產(chǎn)配套服務(wù)；船舶代理；標(biāo)牌制作、安裝；商務(wù)信息咨詢服務(wù)；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；單位后勤管理服務(wù)；檔案管理；房屋修繕；辦公設(shè)備租賃；辦公設(shè)備維修；花木租擺、銷售；園林綠化工程； (略) 場經(jīng)營與管理；電梯維修、保養(yǎng)；家用空調(diào)維修、保養(yǎng)；停車場管理；機械設(shè)備調(diào)試、維修及后勤支持服務(wù)；物業(yè)管理；物資銷售；培訓(xùn)；餐飲；住宿；計算機軟 (略) 絡(luò)服務(wù)；五金、交電、光電設(shè)備、儀表儀器、建筑建材、辦公用品批發(fā)兼零售；機電設(shè)備的檢測、檢驗、評估、安裝；鍋爐清洗；管系維修、防腐保溫；照相器材、文體用品、鋼材、辦公用品、日用百貨、酒、食品批發(fā)兼零售；煙零售；美術(shù)裝潢；承辦展覽；生產(chǎn)性廢舊金屬、廢舊塑料包裝物、廢舊生活用品回收利用；廣告業(yè)務(wù)；游泳館；水電熱工程技術(shù)服務(wù)；供水、供電、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)；承裝（承修、承試）電力設(shè)施；質(zhì)檢技術(shù)服務(wù)；土木工程建筑；鍋爐維修；居民服務(wù)業(yè)；環(huán)保工程設(shè)計、施工；市政工程；土地登記代理服務(wù)；制冷設(shè)備銷售、安裝、維修；生活設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)；機電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、熱泵及供熱設(shè)備、節(jié)能設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、照明設(shè)備、耐火材料、消防設(shè)備及器材、電線電纜的銷售；房地產(chǎn)中介服務(wù)；再生資源回收（不含固體廢物、危險廢物、報廢汽車等需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的項目）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動） |
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| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 其他 ,2024年（第五批）企業(yè)產(chǎn)權(quán)房處置專題匯報 |
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| 國資監(jiān)管機構(gòu) | (略) 國資委監(jiān)管 |
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| 國家出資部門或主管部門名稱 | 中國 (略) | 國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)碼 | *43E |
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| 批準(zhǔn)單位 | 中海石油（中國） (略) | 批準(zhǔn)日期 | 2024-03-25 |
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| 批準(zhǔn)單位決議文件類型 | 其他 | 批準(zhǔn)文件名稱 | 天津分公司黨委會紀(jì)要（2024）4號 |
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交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
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| 信息披露起始日期 | 2024-08-15 | 信息披露截止日期 | 2024-08-28 |
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| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露， 不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方 |
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| 價款支付方式 | 一次付清 |
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| 價款交納形式 | 網(wǎng)上支付 |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌公示期間向天津 (略) （以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提交受讓申請及相關(guān)附件的書面材料，并在掛牌截止日北京時間16:30前（以到賬時間為準(zhǔn)）按照公示中的保證金設(shè)定金額將交易保證金交納至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 2、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬變更登記、過戶手續(xù)所造成的一切損失。 3、本項目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時間,意向受讓方須提前致電預(yù)約，并按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間統(tǒng)一進行現(xiàn)場看房，同時簽署《現(xiàn)場看房確認函》。(看房聯(lián)系人：薄女士，聯(lián)系電話：*。電話預(yù)約申請時間：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30） 4、本項目按標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，受讓方對轉(zhuǎn)讓方掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)場情況進行過充分了解和確認，完全認可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、供暖、房屋結(jié)構(gòu)等情況），自愿接受標(biāo)的房地產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 5、意向受讓方在遞交受讓申請材料包括但不限于經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》后方可辦理受讓登記手續(xù)。意向受讓方成功辦理受讓登記手續(xù)后，即視為已完成對本標(biāo)的全部調(diào)查包括但不限于已詳細閱讀本標(biāo)的房產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險，對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，不得以不了解標(biāo)的房地產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房地產(chǎn)。 6、如掛牌期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方時，則采取協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓，簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動轉(zhuǎn)為等額交易價款（限選擇一次性付款方式的）。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時， (略) 絡(luò)競價多次報價的方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價款（限選擇一次性付款方式的），其余意向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和 (略) 徑原額返還。 7、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價款支付至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶（限選擇一次性付款方式的）。 8、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對相關(guān)方的補償金，且轉(zhuǎn)讓方有進一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利： ①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，又單方撤回申請的； ②征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，不參與競買的或參與競買但均不出價，無法確定最終受讓方的； ③不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競爭行為參與競價的； ④最終確認的受讓方未按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的； ⑤最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)未將剩余交易價款支付至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶的； ⑥最終確認的受讓方未在天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間內(nèi)支付交易服務(wù)費的。 ⑦如因意向受讓方未能與貸款銀行落實本項目房地產(chǎn)能否貸款，或選擇貸款方 (略) 絡(luò)競價成功后又因其自身原因無法辦理貸款，最終導(dǎo)致未能在被確定為最終受讓方后90天內(nèi)補足購房款的。 9、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。最終受讓方須同意在天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，按照價款劃轉(zhuǎn)流程將交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶（限選擇一次性付款方式的）。選擇貸款方式的在轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬變更等證明文件后將交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。 10、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費。意向受讓方、代理服務(wù)機構(gòu)向天津產(chǎn)權(quán)提交受讓申請及紙質(zhì)材 (略) 場部門溝通。） 11、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 12、本項目房地產(chǎn)辦理權(quán)屬變更、過戶過程中發(fā)生的土地增值稅由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，土地出讓金由受讓方承擔(dān)（成交金額的1%）。其余各項稅費，按照 (略) 的相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)。 13、本項目房地產(chǎn)交割之日（轉(zhuǎn)、受讓雙方辦理完成標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更、過戶之日）前產(chǎn)生的水、電、供暖（含熱能損耗補償費）、物業(yè)等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房地產(chǎn)交割之日后產(chǎn)生的上述費用由受讓方承擔(dān)。 14、本項目不接受聯(lián)合受讓。 |
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| 受讓方資格條件 | 無 |
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| 是否對意向受讓方資格確認 | 否 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
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| 交易保證金(萬元) | 6 |
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| 保證金是否接受銀行保函 | 否 |
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| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
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