重慶市榮昌區(qū)人民法院關(guān)于重慶市榮昌區(qū)昌州街道棠香北街117號(hào)1幢15-1號(hào)房屋第一次拍賣(mài)的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣(mài)，已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)人和被執(zhí)行人，特此公示。拍賣(mài)成交后， (略) 按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。

拍賣(mài)公告

(略) 榮 (略) 將于2024年5月26日10時(shí)至2024年5月27日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) 榮 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 榮 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 榮昌區(qū)昌州街道棠香北街117號(hào)1幢15-1號(hào)房屋；

由委托材料顯示，該標(biāo)的物現(xiàn) (略) 榮昌區(qū)昌州街道棠香北街117號(hào)1幢15-1號(hào)，由“評(píng)估報(bào)告”顯示（詳見(jiàn)附件），產(chǎn)權(quán)證證號(hào)為：渝（2017）榮昌區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積為108.24㎡，套內(nèi)面積為87.32㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)16層（地上15層，地下1層），證載所在層位于名義層第15層；層高約3米，建成時(shí)間約為2015年。（電梯房，現(xiàn)被執(zhí)行人自住）

裝修裝飾：入戶防盜門(mén)，室內(nèi)為套裝木門(mén)，塑鋼玻璃窗。室內(nèi)地面鋪地磚，內(nèi)墻面刷涂料，客廳頂棚為石膏板吊頂，廚衛(wèi)地面鋪地磚、墻面墻磚，天棚扣板吊頂， (略) 。具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

注：1、拍賣(mài)對(duì)象有物業(yè)管理，物業(yè)名稱為：菥順物業(yè)，聯(lián)系方式：*，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為*/平方米。據(jù)物業(yè)工作人員口述，截止2024年4月，不欠物業(yè)管理費(fèi)，該房屋的水、電、氣欠費(fèi)情況不祥，水、電、氣如有欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；上述情況由競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

2、該房屋為福利職工房，室內(nèi)水、電、氣設(shè)施所 (略) 眾 (略) 所有。若該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予或司法拍賣(mài)后，新戶主將不能享受職工福利待遇， (略) 眾 (略) 補(bǔ)繳水、電、氣安裝費(fèi)以及*元建設(shè)費(fèi)。上述情況由競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

3、房屋若有改動(dòng)或隔斷，該改動(dòng)或隔斷部分若有安全隱患，買(mǎi)受人需自行恢復(fù)房屋原狀、消除安全隱患，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

4、標(biāo)的物面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

5、司法拍賣(mài)、變賣(mài)成交的，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。其他可能存在的大修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付；未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。拍賣(mài)成交后， (略) 依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，買(mǎi) (略) (略) 聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

評(píng)估價(jià)：56.*元，拍賣(mài)起拍價(jià)：39.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度1500元（以及其整倍數(shù)）。

二、本院已委托 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排）；看樣預(yù)約聯(lián)系電話：400-1177-580進(jìn)行預(yù)約登記看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

五、拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的。
對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，賣(mài)方承擔(dān)部分，由買(mǎi)受人先行墊付后 (略) 退款。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后7日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 榮 (略) ，開(kāi)戶銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行榮昌支行迎賓分理處；賬號(hào)：**）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

咨詢公司： (略)

咨詢電話：400-*；呂老師：*

法院咨詢電話： 023-*

法院監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) 榮 (略) B區(qū)（成眾上品對(duì)面）

(略) 技術(shù)咨詢電話： 400-822-2870

(略) 榮 (略)

二〇二四年四月二十五日