海南省直轄縣昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)峨溝村土地綜合整治項(xiàng)目一水田600.34畝后期種植管護(hù)招標(biāo)

競價(jià)時(shí)間

信息披露終結(jié)

報(bào)名起始日期

報(bào)名截止日期

標(biāo)的坐落

掛牌底價(jià)

發(fā)包面積

發(fā)包期限

合同履約保證金

(略)元

交易保證金

(略)元

(略)

本次交易活動(dòng)由海南省數(shù)農(nóng) (略) 與 (略) 共同承辦， (略) 絡(luò)競價(jià)的方式在海南 (略) http://**)合規(guī)辦理

項(xiàng)目情況

本項(xiàng)目為土地綜合整治項(xiàng)目后期管護(hù)，開墾的水田地塊2024年至少種植一季水稻等可水生種植的稻谷類糧食作物，以完成新增耕地管護(hù)要求，確保耕地可長期穩(wěn)定利用。其它季節(jié)可種植作物限于玉米、毛豆、辣椒、南瓜等經(jīng)濟(jì)作物，不得種植西瓜、芒果、火龍果等作物。不得撂荒，出現(xiàn)“非農(nóng)化、非糧化”現(xiàn)象。

項(xiàng)目質(zhì)量要求

1、達(dá)到海南省自然資源和規(guī)劃廳、昌江黎族自治縣自然資 (略) 對項(xiàng)目后期種植管護(hù)要求。

2、水生作物種植范圍須覆蓋標(biāo)的水田地塊界線。

項(xiàng)目付款方式

1、資金撥付。合同簽訂之日起 15 日內(nèi)一次性向招標(biāo)方支付該地塊固定收益金（最終的成交價(jià)）。

2、合同簽訂后 5 日內(nèi)，中標(biāo)方向招標(biāo)方匯轉(zhuǎn)合同履約保證金(略).00元。合同履行期內(nèi)，如因中標(biāo)方違約或其他不規(guī)范行為造成的招標(biāo)方損失，招標(biāo)方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)彌補(bǔ)招標(biāo)方損失。本合同正常履約期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)招標(biāo)方無息退還中標(biāo)方履約保證金。

招標(biāo)方名稱

昌江 (略)

招標(biāo)方承諾

(略) 總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為昌江 (略) 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式

陳少龍 (略)

招標(biāo)方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

昌江 (略) 2024年第14次總經(jīng)理辦公會(huì)

投標(biāo)方資格及相關(guān)條件

1、競拍人須為具備完全民事行為能力的自然人或獨(dú)立法人（ (略) 、農(nóng)業(yè)種植專業(yè)合作社等），營業(yè)執(zhí)照須具備農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等營業(yè)資格，具有從事相關(guān)農(nóng)業(yè)種植的經(jīng)驗(yàn)、設(shè)備及資金等。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、投標(biāo)方在競拍申請前， (略) 交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有投標(biāo)資格。因不具備資格參加競拍的，由投標(biāo)方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。一旦提交競買報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部內(nèi)容、對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、 (略) 有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。

3、本項(xiàng)目有關(guān)信息由招標(biāo)方提供，平臺(tái)對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，招標(biāo)方按標(biāo)的現(xiàn)狀招標(biāo)該標(biāo)的，投標(biāo)方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

4、投標(biāo)方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸招標(biāo)方，招標(biāo)方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向投標(biāo)方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、招標(biāo)方要求投標(biāo)方提供以下服務(wù)：

（1） (略) 水渠清理、田埂修復(fù)、旋耕平整及水稻種植期間的管護(hù)（包含但不限于施肥、除草等）。

（2）水田地塊種植面積不得低于600.34畝，種植范圍須覆蓋標(biāo)的水田地塊界線。

重要揭示

1、種植方應(yīng)保護(hù)項(xiàng)目土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用途。安全使用農(nóng)藥，不使用無證、違禁農(nóng)藥。不違章搭建。

2、種植方負(fù)責(zé) (略) 生產(chǎn)經(jīng)營及管理工作，種植作物必須符合土地綜合整治項(xiàng)目后期管護(hù)的要求，水田不得種植木本類作物。

3、種植方依法合理使用土地，不得破壞項(xiàng)目土地及自然資源，不得在項(xiàng)目土地內(nèi)挖沙、采石、采礦、取土等，對項(xiàng)目土地地下各類礦藏、埋藏物、隱藏物等不享有權(quán)益。

4、未經(jīng)招標(biāo)方事先書面同意，種植方不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、抵押，亦不得通過股權(quán)變動(dòng)方式變相轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包土地。

5、不得利用項(xiàng)目土地進(jìn)行融資。

6、種植方不得擅自改變土地用途，如確需改變或部分改變土地用途從事非農(nóng)項(xiàng)目建設(shè)且符合政策規(guī)定的，須通過招標(biāo)方重新報(bào)請立項(xiàng)，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)后，相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)模式及利益分配模式。

7、不得破壞、污染土地資源，造成土壤肥力下降。如造成土壤破壞、污染、肥力下降等種植方有義務(wù)修復(fù)，并做好設(shè)施管護(hù)。

8、合同解除后，投標(biāo)方必須在三日內(nèi)退場，自行結(jié)清與民工、農(nóng)民的工資，無條件接受招標(biāo)方或招標(biāo)方另行安排的第三方的對土地及種植現(xiàn)狀的接管，否則招標(biāo)方可強(qiáng)制接管。

9、投標(biāo)方應(yīng)為生產(chǎn)人員購買保險(xiǎn)，確保安全生產(chǎn)過程，并對生產(chǎn)管理過程的安全承擔(dān)全部責(zé)任。水稻種植的人員住宿費(fèi)、生活水電費(fèi)、交通費(fèi)等，全由投標(biāo)方承擔(dān)。

10、按照招標(biāo)方提供的新增耕地界線及種植地塊完成種植，水稻種植收益歸投標(biāo)方所有。

11、合同簽署后，未經(jīng)招標(biāo)方事先書面同意，種植方不得向第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、抵押項(xiàng)目土地。否則，招標(biāo)方有權(quán)終止本合同，并由種植方支付違約金(略).00元。

12、種植方未按照本合同約定按時(shí)足額支付固定收益金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的萬分之三向招標(biāo)方承擔(dān)違約責(zé)任。

13、如不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不應(yīng)被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)，立即書面通知另一方，并在其后的15日內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證明，且有義務(wù)及時(shí)采取措施將損失降低到最低程度。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

14、其它違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》處理。

15、其他未盡事宜在交易雙方簽訂的《合作協(xié)議》中約定。

16、 (略) 出具標(biāo)的競得書后，競得方需在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競得書并一次性 (略) 指定賬戶，再由招標(biāo)方提供的合作協(xié)議文本并于 20 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合作協(xié)議。若因競得方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競得書、簽訂合作協(xié)議，支付交易服務(wù)費(fèi)以及支付合同價(jià)款視為競得方違約。

報(bào)名流程

投標(biāo)人須在2024年12月27日16:00時(shí)之前自行登錄海南 (略) 網(wǎng)站（http://**）進(jìn)行用戶注冊（注冊為競買方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）

1、《報(bào)名材料》（見附件）；

2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

1、參與競價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)。

2、本次競價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。

3、競買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。

4、本次競價(jià)方式為: 階梯競價(jià)，每次加價(jià)幅度為最小變動(dòng)單位((略))的整倍數(shù)。

5、本次競價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。

6、本次競價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。

7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)

8、競價(jià)結(jié)束時(shí)未競得方的交易保證金，由平臺(tái)確定競得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

9、交易當(dāng)事人沒有約定交易保證金使用方式的， (略) 交易服務(wù)費(fèi)以及合同約定價(jià)款的，應(yīng)在競得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金原額予以返還。

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場秩序的客戶。

2、競價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實(shí) (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招標(biāo)方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競爭，侵害招標(biāo)方合法權(quán)益的。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易保證金賬戶

單位名稱：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開戶行：中國 (略) ?？跒I江支行

賬號(hào)：(略)64

交易保證金繳納注意事項(xiàng)：

公司名義報(bào)名：公司公戶繳納交易保證金

個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《海南省數(shù)農(nóng) (略) 收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費(fèi)賬戶

單位名稱：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開戶行：中國 (略) ?？跒I江支行

賬號(hào):(略)56

服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)

個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 瓊山大道86號(hào)江東電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園加速樓2樓