桂平市人民法院關(guān)于登記在被執(zhí)行人吳芳孟、覃小玲共同共有的位于桂平市西山鎮(zhèn)鳳凰新區(qū)西山御府4#-1-102號房（第二次拍賣）的公告

廣西壯族 (略) (略)

拍賣公告（第二次）

本院定于**日10：00至**日10：00（延時的除外） (略) (略) 淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http://**，戶名： (略) (略) 。）進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下（競拍前請仔細閱讀公告及競買須知）：

1. 拍賣標的：登記在被執(zhí)行人吳芳孟、覃小玲共同共有 (略) 西山鎮(zhèn)鳳凰新區(qū)西山御府4#-1-102號房

起拍價：*元，保證金34488元，增價幅度：1725元。

證件記載：【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號】建筑面積為87.07㎡， (略) 場化商品房，用途為住宅。周邊有西山御府福彩體彩店、莎濃羊奶、西山御府幼兒園、*巨全診所、福滿家、娟娟果園、老牌社步豬肉等公共設(shè)施。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀進行修改請競買人在出價前再次仔細閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

瑕疵：總層數(shù)為12層，標的物位于1層，房子外墻刷涂料，無鑰匙無法進入看樣，室內(nèi)裝修情況不詳，截止至2022.11.7日欠物業(yè)水電費1100元左右，請自行現(xiàn)場了解。詳細變更登記手續(xù)請自 (略) 不動產(chǎn)登記中心咨詢。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個工作 (略) (略) 執(zhí)行局網(wǎng)拍小組313室審查，電話0775-*）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：廣西 (略) 。公司地址: (略) 港北區(qū)中山北路27號3樓338室，聯(lián)系電話：*（黃小姐）。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。該輔助機構(gòu)提供的拍賣輔助咨詢服務(wù)為免費服務(wù)，如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴，投訴電話0775-*；投訴地址： (略) 郁江二橋西橋 (略) (略) 執(zhí)行局。

1. 特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；2、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責任自負；4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；5、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔;6、拍賣標的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準；7、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風險和自愿承擔由此產(chǎn)生的不利后果。8、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；9、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任；10、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；11、買受人自領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔；12、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

2. 對上述標的物有權(quán)屬異議者，請于** (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

3. 與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工 (略) 辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后10 (略) 指定賬戶【戶名：(2022)桂0881執(zhí)1371號，開戶銀行： (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：*610-*，注明(2022)桂0881執(zhí)1371號保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

   十、需要申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系網(wǎng)拍小組登記，拍賣成交后再次聯(lián)系網(wǎng)拍小組告知貸款事宜（貸款時限須在競價結(jié)束后規(guī)定的十日內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款 (略) 指定賬戶），否則銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，法院將取消本次拍賣、沒收拍賣保證金并對該競買人進行處罰。

   十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

1. 依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

   咨詢電話： *

   聯(lián)系人：黃小姐（廣西 (略) ）

   法院咨詢、監(jiān)督電話：0775-*

   淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870

   詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http://**.cn）”上查詢。

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   二○二二年十二月十三日