三臺縣人民法院關(guān)于新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市喀什東路498號華源·博雅鑫園31棟4層1單元403號住宅第二次拍賣的公告

(略) 三 (略)

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。

二、申請執(zhí)行人選擇的司法輔拍機構(gòu)是：四川 (略) 。

三、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構(gòu)完成：

（一）協(xié)助法官或執(zhí)行員調(diào)查拍賣財產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項權(quán)證明、租賃及實際占有、物理現(xiàn)狀、質(zhì)量瑕疵、交易稅費等情況，負責記錄、資料收集、檔案整理等事務(wù)性工作；

（二）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明、照片或者視頻等資料；

（三）草擬《拍賣公告》等文書材料，并提交執(zhí)行法官審核；

（四）對拍賣財產(chǎn)信息進行公開宣傳，根據(jù)拍賣財產(chǎn)的特點向潛在競買人推介拍賣信息；

（五）接受咨詢（電話、現(xiàn)場等咨詢），宣傳網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，輔導競買人參與競拍，引領(lǐng)看樣等；

（六）協(xié)助法官或執(zhí)行員辦理清場、搬運、破鎖等；

（七）拍賣財產(chǎn)的倉儲、保管、運輸?shù)龋?/p>

（八） (略) 安排的其他應(yīng)當完成的工作事項。

四、競買人委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風險由競買人自行承擔。

拍賣公告

(略) 三 (略) 將于2024年1月18日10時至2024年1月19日10時止（延時除外）在三 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：三 (略) ，法院主頁網(wǎng)址： http://**/0816/06）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的物：新疆維吾爾自治 (略) 喀什東路498號華源·博雅鑫園31棟4層1單元403號住宅，建筑面積74.27㎡.

起拍價：*.51元，保證金：90000元，增價幅度：4000元。

本次拍賣標的物的瑕疵情況及特別注意情況：

1.圖片不代表實物，標的物以現(xiàn)狀為準；

2.報名參與競買者視為自愿承受本標的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。標的物以實物現(xiàn)狀為準， (略) 不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買者，須親自實地看樣。未看樣的競買人應(yīng)視為對本標的實物現(xiàn)狀及瑕疵的確認，其責任自負。

3.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受 (略) 權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后30日內(nèi)憑有關(guān)繳 (略) 提交退款申請， (略) 審核后同本案其他案款一并發(fā)放，買受人逾期未提交申請的，由買受人自行承擔相應(yīng)責任。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：上述標的自2024年1月2日起至2024年1月17日止（節(jié)假日、周末除外）上班時間：9:00-17：00接受咨詢，有意競買者請與銀荃輔拍聯(lián)系（本標的咨詢編號：YQ21081），不統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣。

競買人可以要求網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供代繳稅費、代辦貸款、過戶等居間服務(wù)，居間服務(wù)費用由競買人和司法拍賣輔助機構(gòu)自行協(xié)商，并將服務(wù)合 (略) 備案。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年2月3日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、 銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：三 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：工商銀行三臺東河路支行，賬號：*1316）轉(zhuǎn)賬時備注：“買受人姓名+執(zhí)恢532號拍賣成交款”。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、各競買人競買前請向當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢限購、過戶等過程。如因買受人自身原因?qū)е聼o法過戶等后果由買受人自行承擔。

十五、本院不能以其他法定方式向被執(zhí)行人楊五均、王鳳送達《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣告知書》、《執(zhí)行裁定書》，現(xiàn)公告送達，自本公告發(fā)布之日起滿5日即視為送達，請被執(zhí)行人關(guān)注上述拍賣消息

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0816-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

銀荃輔拍咨詢電話：0816-* *

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

三 (略)

二〇二四年一月二日