永勝縣仁和鎮(zhèn)兩宗國(guó)有住宅用地使用權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)處置

一、資產(chǎn)所有人及項(xiàng)目組織人

永 (略)

二、交易工作原則

遵循“公開(kāi)、公平、公正、透明”的市場(chǎng)化原則。

三、公告發(fā)布網(wǎng)站

本 (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（http://**）發(fā)布。

公告期：2023年9月28日9:00至2023年10月31日17:00

四、處置標(biāo)的基本情況

（一）處置標(biāo)的：兩宗國(guó)有住宅用地使用權(quán)

（二）標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況表

★地塊以現(xiàn)狀出讓，地塊具體情況請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，一經(jīng)報(bào)名和繳納保證金就視為對(duì)地塊現(xiàn)狀及瑕疵認(rèn)同。

（三）評(píng)估備案情況

1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：云南瑞優(yōu)房地產(chǎn)土地 (略) ，土地估價(jià)報(bào)告編號(hào)：云瑞（2022）（估）字第423號(hào)，提交估價(jià)報(bào)告日期：2022年11月10日。

2.標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況：已經(jīng)由永勝縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局備案核準(zhǔn)。

五、主要交易條件

（一）處置底價(jià)

詳見(jiàn)標(biāo)的基本情況表，最終成交價(jià)以競(jìng)買(mǎi)人不低于處置底價(jià)的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

（二）價(jià)款支付期限及方式

自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款至永 (略) 指定賬戶。

（三）標(biāo)的交付方式

競(jìng)得人付清交易價(jià)款后，5個(gè)工作日內(nèi)處置方配合競(jìng)得人到相關(guān)部門(mén)辦理地塊變更登記手續(xù)。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)

本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，交易契稅由競(jìng)得人承擔(dān)，其它稅費(fèi)由處置方承擔(dān)。

特別說(shuō)明：以上主要交易條件，作為本項(xiàng)目成交后雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的基本條款?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化，雙方均不得提議改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。競(jìng)得人參與報(bào)名競(jìng)價(jià)時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。

六、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人、有效存續(xù)的法人和其它組織。

（二）不允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（三）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、報(bào)名及需提交資料

（一）有意競(jìng)賣(mài)者可于2023年9月28日9:00至2023年10月31日17:0 (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（http://**） (略) 使用CA數(shù)字證書(shū)進(jìn)行報(bào)名并提交資格審查材料。數(shù)字證書(shū)辦理程序和申請(qǐng)資料要 (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（http://**）CA辦理，云南CA證書(shū)辦理咨詢熱線400-6727-666。（CA辦理需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前規(guī)劃好時(shí)間）

（二）報(bào)名操作：競(jìng)買(mǎi)人憑CA進(jìn)入“ (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（http://**）選擇“ (略) ”→“投標(biāo)人”→“我要投標(biāo)”→“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”→找到本項(xiàng)目→“我要報(bào)名”界面進(jìn)行報(bào)名操作。

（三）報(bào)名時(shí)需提交的資料：①企業(yè)法人提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書(shū)原件、法定代表人身份證、保證金到賬證明，法定代表人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（如需）；②自然人提供有效身份證和保證金到賬證明；其它組織提供能證明該組織存在的證明材料和保證金到賬證明。競(jìng)買(mǎi)人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效，所有報(bào)名材料須掃描為PDF文本，在“我要報(bào)名”界面上傳并由處置方審核，審核通過(guò)后方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。

（四）資格審核

處置方將在2023年10月31日18:00前完成資格審核。

八、保證金

（一）交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的基本情況表

（二）保證金繳納賬戶

賬 戶：永 (略)

賬 號(hào):*2

開(kāi)戶行：永勝農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部

（三）保證金交存形式：銀行轉(zhuǎn)賬（競(jìng)買(mǎi)保證金交納須從競(jìng)買(mǎi)單位的基本賬戶轉(zhuǎn)出，自然人從本人個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出）。

（四）保證金繳納時(shí)限：2023年9月28日9:00至2023年10月31日17:00。

（五）保證金轉(zhuǎn)賬后需到永 (略) 開(kāi)具保證金到賬證明，并在報(bào)名時(shí)提交。

九、競(jìng)價(jià)

（一）競(jìng)價(jià)方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（自由競(jìng)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)）方式，以價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。具體操作步驟：競(jìng)買(mǎi)人取得拍賣(mài)競(jìng)價(jià)資格后，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間開(kāi)始時(shí)，使用CA進(jìn)入“ (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（http://**） (略) →“投標(biāo)人”→“我的項(xiàng)目”→“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”→找到本項(xiàng)目→競(jìng)價(jià)界面進(jìn)行報(bào)價(jià)操作。

（二）競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年11月1日09:00時(shí)至2023年11月1日10:00時(shí)；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年11月1日10:00（延時(shí)5分鐘）。

（三）競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采用階梯增價(jià)方式；

2.競(jìng)買(mǎi)人的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于處置底價(jià)（如大于底價(jià)的，必須按競(jìng)價(jià)階梯或整倍數(shù)加價(jià)），此后的每次報(bào)價(jià)不得小于網(wǎng)上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按競(jìng)價(jià)階梯或競(jìng)價(jià)階梯的整倍數(shù)遞增；

3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得修改或撤回；

4.在自由競(jìng)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期，競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

5.自由競(jìng)價(jià)期截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)為限時(shí)競(jìng)價(jià)期的起始價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段以每5分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起開(kāi)始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期，進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià)，按此方式不斷重復(fù)進(jìn)行，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無(wú)新的報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人。

6.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

（1）報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；

（2）報(bào)價(jià)因競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；

（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

（4）報(bào)價(jià)低于處置底價(jià)的；

（5）報(bào)價(jià)不符合競(jìng)價(jià)公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

十、成交公示

（一）競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成功后5個(gè)工作日內(nèi)，與處置方簽訂成交合同。如不簽訂，視為自動(dòng)放棄，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（二）處置方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)上傳成交合同并進(jìn)行公示。

十一、其它事項(xiàng)

（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本公告，如有疑問(wèn)可以在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始日前向處置方或永勝縣公共資源交易中心咨詢。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本處置公告、相關(guān)文件無(wú)異議并全部接受；

（二）競(jìng)得人的保證金，抵扣價(jià)款。未競(jìng)得人的保證金，處置方在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還；

（三）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；

（四）本公告涉及的時(shí)間期限， (略) 國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；

（五）有下列情形之一的，永勝縣公共資源交易中心將暫停、中止或終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)：

1.網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；

2.因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

3.處置方根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；

4.司法機(jī)關(guān)要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的。

（六）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，永 (略) 可以取消競(jìng)得人資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門(mén)依法處理；造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

2.競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；

3.競(jìng)得人逾期或拒簽成交合同的；

4.提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

5.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（七）競(jìng)得人與處置方簽訂成交合同后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價(jià)款到處置方指定賬戶；

（八）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止；

（九）請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提前為參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的電腦正確安裝好驅(qū)動(dòng)程序，并于網(wǎng)上自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始前自行調(diào)試好電 (略) 公共資源交易信息網(wǎng)競(jìng)價(jià)頁(yè)面等待競(jìng)價(jià)，如競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不提前登錄調(diào)試好系統(tǒng)的，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生任何問(wèn)題，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)。參與競(jìng)價(jià)建議使用1920x1080以上分辨率，360瀏覽器（極速模式）、谷歌瀏覽器、Edge瀏覽器。

（十）競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)過(guò)程中與永 (略) 發(fā)生任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可依法提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決；

（十一）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)由永 (略) 組織實(shí)施，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督。

（十二）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)詳情解釋權(quán)歸永 (略) 。

十二、其它未盡事宜由永 (略) 負(fù)責(zé)解釋。

十三、聯(lián)系方式

永 (略) ：劉海* 0888-*

永勝縣公共資源交易中心：楊女士0888-*

咨詢時(shí)間：公告期工作日上午8：00-12：00 下午：14：00-17：30

永 (略)

2023年9月28日