2024年莆田聯(lián)通物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目重新比選公告

詳情見附件
(注：以下內(nèi)容為附件圖片識(shí)別，個(gè)別文字可能不準(zhǔn)確，請(qǐng)以附件為準(zhǔn))
2024年莆田聯(lián)通物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（重新比選）比選公告
本比選項(xiàng)目為2024年莆田聯(lián)通物業(yè)服務(wù)項(xiàng)且（重新比選），（采購代理編
號(hào)：05-10-04D-2024-D-C*,采購人為 (略) (略) (略) 分
公司，采購代理機(jī)構(gòu)為 (略) 。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，
現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡
稱應(yīng)答人)應(yīng)答。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目總預(yù)算金額為174.*元（不含增值稅）人民幣。服務(wù)合同期限
為12個(gè)月，*方經(jīng)考核合格（考核合格指合同到期前3個(gè)月，以已執(zhí)行的月份
考核平均分二90)的，可進(jìn)行每次12個(gè)月的合同續(xù)簽，續(xù)簽次數(shù)最多1次。自
合同生效之日起，包括續(xù)簽期在內(nèi)，合同有效期最長24個(gè)月，到期后該協(xié)議終
止
1.2本項(xiàng)目不劃分采購包，采購內(nèi)容如下： (略) 、各縣分辦公場(chǎng)
所內(nèi)部衛(wèi)生環(huán)境保潔（含五個(gè)縣分食堂服務(wù)），電工維修，垃圾清運(yùn)，管道疏通，
辦公空調(diào)維保，電梯維保，環(huán)境消殺，綠植租擺、綠化養(yǎng)護(hù)、零星搬運(yùn)及其它電
器維修等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)人員需求為：
城
需求部門
市分
荔城
涵江
秀嶼
仙游
合計(jì)
物業(yè)保潔人
員
2
20
其他人員（電
工2、維修工
3(電工1)0
0
0
1(電工)0
2等)
小計(jì)
7
24
1,3本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)，物業(yè)服務(wù)人員費(fèi)用不含增值稅總價(jià)暫估
95.*元，應(yīng)答人按照該金額進(jìn)行填報(bào)。據(jù)實(shí)結(jié)算的各種維修、修繕等服務(wù)費(fèi)
用不含增值稅總價(jià)限高為69.*元；物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率限高價(jià)6%。最終三部分
總計(jì)限價(jià)為【174.5714】萬元人民幣（不含增值稅），應(yīng)答人應(yīng)答報(bào)價(jià)高于任
一最高應(yīng)答限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。
2.應(yīng)答人資格要求
2.1應(yīng)答人基本資格要求
2.1.1本項(xiàng)目要求應(yīng)答人為在中華人民共和國境內(nèi)依法成立的獨(dú)立法人或
其他組織，持有合格有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或國家規(guī)定的相關(guān)備案
證明文件。
2.1.2應(yīng)答人須能夠提供與所應(yīng)答標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的，且符合國家適用稅率規(guī)定
的增值稅專用發(fā)票（提供承諾函）。
2.1.3應(yīng)答人2022年1月1日至比選公告發(fā)出之前（不包含公告當(dāng)天）承
接黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國企單位辦公樓宇或商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績至少1
個(gè)。合同*方（被服務(wù)單位）為同一單位的不同合同按一份有效合同計(jì)算.提供
全套合同及合同相對(duì)應(yīng)的至少一份付款發(fā)票清晰掃描件，業(yè)績時(shí)間以單個(gè)合同簽
訂日期為準(zhǔn)。
2.1.4單位負(fù)貴人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參選
肉
同一采購包或者參選未劃分采購包的同一比選項(xiàng)目，
2.1.5根據(jù)《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法（修訂）》（中國聯(lián)通集團(tuán)【2021】
150號(hào))規(guī)定，禁止處于禁入期內(nèi)的黑名單供應(yīng)商參與本次比選應(yīng)答。
2.1.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.2應(yīng)答人不得存在下列情形之一：
(1)為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）：
(2)為本比選項(xiàng)目的采購代理機(jī)構(gòu)的：單位負(fù)責(zé)人與本項(xiàng)目的采購代理機(jī)構(gòu)
伙同一人或管理人員相互任職的：與本項(xiàng)目的采購代理機(jī)構(gòu)存在控股、參股的：
(3)被責(zé)令停業(yè)或處于主要財(cái)產(chǎn)被接管、查封、破產(chǎn)或其它喪失履約能力的
2
情形：
(4)應(yīng)答截止日最近三年內(nèi)有被相關(guān)行政監(jiān)督部門認(rèn)定為串通投標(biāo)、以非法
手段謀取中標(biāo)等違反國家招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律規(guī)定的行為的：
(5)應(yīng)答截止日最近三年內(nèi)提供的報(bào)價(jià)產(chǎn)品/服務(wù)過程中發(fā)生重大問題且未妥
普解決的：其他重大問題的認(rèn)定以行業(yè)主管部門的行政處罰決定、司法機(jī)關(guān)出
具的有關(guān)法律文書或省部級(jí)及以上的正式通報(bào)為準(zhǔn)：
(6)應(yīng)答截止日最近三年內(nèi)在與 (略) 經(jīng)濟(jì)往來中，發(fā)生嚴(yán)
重違法或違約行為被終止合同，或正在進(jìn)行法律訴訟的：
(7)應(yīng)答截止日最近三年內(nèi)，應(yīng)答人或其人員在與采購人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來的過
程中，違反國家法律法規(guī)或采購人的康政管理規(guī)定，導(dǎo)致應(yīng)答人或其人員、采
購人或其人員被國家機(jī)關(guān)（含紀(jì)檢機(jī)關(guān)）立案、調(diào)查、判決、處理等追究責(zé)任
的，或?qū)е虏少徣嘶蚱淙藛T被紀(jì)檢監(jiān)察部門立案、調(diào)查、處理等追究責(zé)任的。
應(yīng)答人或其人 (略) (略) 的經(jīng)濟(jì)往來中，違反國
家法律 (略) (略) 的廉政管理規(guī)定，導(dǎo)致上述任
一后果的：
(8)因應(yīng)答人原因，根據(jù)采 (略) 相關(guān)文件規(guī)定不得參加采
購人采購項(xiàng)目的：
(9)應(yīng)答人存在以下不當(dāng)行為的，經(jīng)查實(shí)后列入黑名單：
①.通過行賄或者其他手段謀取非法利益，致使中國聯(lián)通員工違反國家法
律、法規(guī)并被追究責(zé)任的。
②.在采購活動(dòng)中，存在串標(biāo)、圍標(biāo)、騙標(biāo)等違反《中華人民共和國招標(biāo)
投標(biāo)法》行為的。
③.有中國聯(lián)通各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人員或其配偶、子女、特定關(guān)系人投資入股、從
事經(jīng)營活動(dòng)或代理相關(guān)業(yè)務(wù)的。
④.有中國聯(lián)通各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人員離職或者退休后三年內(nèi)在《國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人
員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》限定的范圍內(nèi)擔(dān)任法定代表人、董事長、總經(jīng)理的。
⑤.其他危害中國聯(lián)通利益的行為。
3
如因存在以上所列行為被列入黑名單的，視其不當(dāng)行為對(duì)中國聯(lián)通利益的
損害程度，設(shè)定1-3年的禁入期限。中國聯(lián)通還將對(duì)其實(shí)施了以上所列行為
的實(shí)際操作人員、主要決策人等相關(guān)人員采取禁入措施，該類人員在禁入期
內(nèi)不得代表任何供應(yīng)商參與中國聯(lián)通的任何業(yè)務(wù)合作活動(dòng)。
(10)應(yīng)答文件中提供的業(yè)績、合同、證書、證明等材料出現(xiàn)偽造、篡改等造
假行為：
(ll)在“信用中國”網(wǎng)站(http://**,cn)或信用中國 (略)
站中被列入失信被執(zhí)行人名單且數(shù)據(jù)來源為 (略) 的。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，
凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。
4比選文件獲取
4.1比選文件獲取時(shí)間：2024年09月20且17時(shí)30分至2024年09月25
且17時(shí)30分，（北京時(shí)間，下同）（包括法定工休日、法定節(jié)假日）.
4.2比選文件獲取地點(diǎn)：中國聯(lián)通合作方門戶-一電子招標(biāo)投標(biāo)一中國聯(lián)通智
(略) 招標(biāo)采購中心。
4.3比選文件獲取方式：有意向的潛在應(yīng)答人登錄“中國聯(lián)通合作方門戶”
https:/.cuecp.cn-一電子招標(biāo)投標(biāo)-中 (略) 招標(biāo)采購中
變
心一獲取電子比選文件，獲取步驟如下：
第一步：潛在應(yīng)答人須登*“中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶”
勢(shì)
http://** (略) 址。
第二步：點(diǎn)擊“登錄”，輸入自己的用戶名及密碼登錄（未注冊(cè)或已注冊(cè)但
忘記用戶名及密碼的，見下面“4.4第3條”)。
第三步：登錄后點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”，進(jìn)入“中 (略) 招
標(biāo)采購中心”。
第四步：看到主頁左側(cè)導(dǎo)航欄一比選項(xiàng)目管理一“尋找商機(jī)”信息列表，
選擇要參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”，并填寫供應(yīng)商相關(guān)信息，選擇參與標(biāo)段
點(diǎn)擊“保存”，
第五步：左側(cè)導(dǎo)航欄一比選項(xiàng)目管理一“我參與的項(xiàng)目”信息列表，選擇
4
剛才參與的項(xiàng)目點(diǎn)擊“項(xiàng)目跟進(jìn)”，進(jìn)入到項(xiàng)目頁面后可以點(diǎn)擊“首頁”查看參
與標(biāo)段的基本信息，項(xiàng)目頁面可以點(diǎn)擊“公告詳情”查看項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊“購
買采購文件”按鈕，然后勾選需要購買的標(biāo)段點(diǎn)擊“立即結(jié)算”，點(diǎn)擊“沃支付”
跳轉(zhuǎn)到沃支付頁面進(jìn)行支付。
第六步：跳轉(zhuǎn)到沃支付頁面進(jìn)行支付操作。
【注意事項(xiàng)】：目前中 (略) 標(biāo)書費(fèi)的繳納已經(jīng)全部啟用在
線沃支付繳納，需要供應(yīng)商提前注冊(cè)開通沃支付賬號(hào)進(jìn)行支付或者使用界面上
右上方二維碼使用手機(jī)掃一掃完成支付，（如果未繳費(fèi)成功，再次繳費(fèi)請(qǐng)重復(fù)上
述第三步重新支付.)（沃支付企業(yè)admin帳號(hào)無法進(jìn)行支付，須添加一個(gè)操作
員帳號(hào)進(jìn)行付款，該操作員提交付款后，須用管理員ad加in賬戶點(diǎn)擊“我的帳
戶”-“資產(chǎn)管理”一“消費(fèi)審核”一“通過”，費(fèi)用方支付成功)。
第七步：購買完成后，進(jìn)入到項(xiàng)目信息頁面點(diǎn)擊“采購文件下載”，然后點(diǎn)
擊頁面中的“下載”按鈕：系統(tǒng)會(huì)彈出一個(gè)小窗提示內(nèi)容為“請(qǐng)使用客戶端工
具打開并編輯您所下載的?即文件，若您未安裝客戶端工具，可至系統(tǒng)菜單
【我的工作臺(tái)】-【共享文檔下載】進(jìn)行下載和安裝”。請(qǐng)按照該提示內(nèi)容操作，
下載安裝客戶端工具“中 (略) 招標(biāo)采購中心投標(biāo)文件制作系
統(tǒng)”，如沒有安裝該客戶端工具是無法打開下載的meg即文件。安裝完成，桌面
上會(huì)生成一個(gè)名稱為“中 (略) 招標(biāo)采購中心投標(biāo)文件制作系
統(tǒng)”圖標(biāo)，點(diǎn)擊該圖標(biāo)，會(huì)彈出一個(gè)小窗，點(diǎn)擊小窗上面的“快捷打開”打開
所下載的me即文件，就可以“瀏覽招標(biāo)文件”且可以導(dǎo)出比選文件。
三
第八步：制作和上傳應(yīng)答文件。
【注意事項(xiàng)】如果代理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)理項(xiàng)目澄清后，請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必下載最新
版本的電子版比選文件。在最新的電子版比選文件上制作應(yīng)答文件并上傳。非
最新的電子版比選文件制作應(yīng)答文件會(huì)造成解密失敗。
4.4其他：
(1)若首次使用沃支付方式，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)：如
有針對(duì)沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問題請(qǐng)撥打：400-688-9900：若已
有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息等登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、
輸入密碼進(jìn)行付款。支付成功后可直接下載比選文件。
5
(2)操作手冊(cè)、制作系統(tǒng)下載位置：我的工作臺(tái)-共享文檔下載
中 (略) 招標(biāo)采購中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)
供應(yīng)商各業(yè)務(wù)流程操作手冊(cè)（請(qǐng)查看操作手冊(cè)使用說明）一招標(biāo)采購中心
公開招標(biāo)資格后審供應(yīng)商操作手冊(cè)
(3)未在聯(lián)通合作方門戶注冊(cè)且有意向參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商，請(qǐng)登*中國
聯(lián)通合作方自助門戶(https:/http://**)點(diǎn)擊“注冊(cè)”.如有注冊(cè)過，忘
記賬號(hào)及綁定手機(jī)號(hào)的，請(qǐng)將公司營業(yè)執(zhí)照加蓋公章的掃描件發(fā)送到郵箱：
*,*@*hinaunicom..cn: (略) 全稱、聯(lián)系人名
字及電話，并且提供一個(gè)聯(lián)通手機(jī)號(hào)碼（僅需臨時(shí)使用）：其他賬號(hào)方面問題請(qǐng)
聯(lián)系：顧問*，
4.5比選文件每套售價(jià)人民幣200元整，售后不退。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2024年09月29且10時(shí)30
分（北京時(shí)間）
5.2應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：電子應(yīng)答文件通過“中國聯(lián)通合作方門戶
https:m,cuecp..cn”一“中 (略) 招標(biāo)采購中”遞交，逾
期將無法上傳。
()當(dāng)電子應(yīng)答文件出現(xiàn)提交異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)密切聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決問
題（具體聯(lián)系方式詳見中國聯(lián)通合作方門戶），確保在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間之
前成功上傳應(yīng)答文件。
(②)除系統(tǒng)故障導(dǎo)致所有應(yīng)答人不能成功上傳應(yīng)答文件或上傳的應(yīng)答文件不
能解密的情形外，因應(yīng)答人自身原因?qū)е虏荒艹晒ι蟼鲬?yīng)答文件或上傳的應(yīng)答文
件未經(jīng)加密或開價(jià)后不能解密的，均視為該應(yīng)答人放棄本次應(yīng)答。
5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間在中 (略) 招標(biāo)采購中心開
標(biāo)室進(jìn)行系統(tǒng)開啟應(yīng)答報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表
人或者其委托的代理人準(zhǔn)時(shí)參加。應(yīng)答人可通過登錄“中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門
戶-中 (略) 招標(biāo)采購中心”進(jìn)入開標(biāo)大廳界面，點(diǎn)擊查看所有
應(yīng)答人報(bào)價(jià)。
5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：
5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的（本項(xiàng)目采用中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈
6
平臺(tái)招標(biāo)采購中心進(jìn)行采購，指逾期上傳或未上傳至“中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平
臺(tái)招標(biāo)采購中心”的)：
5.4.2未按比選文件要求密封的（本項(xiàng)目采用中 (略) 招
標(biāo)采購中心進(jìn)行采購，不涉及)：
5.4.3未按本公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。
6.樣品的遞交
6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：/
6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：/
7.發(fā)布公告的媒介
本比選公告同時(shí)在中國聯(lián)通采 (略) (www.chinaunicombidding..cn)
及中國 (略) (http://**)上發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
采購人： (略) (略) (略)
地址： (略) 荔 (略) 666號(hào)
采購代理機(jī)構(gòu)： (略)
采購代理機(jī)構(gòu)地址： (略) 鼓 (略) 華雄大廈1號(hào)樓12層
聯(lián)系人1：李昊
電話：*
聯(lián)系人2：王紅蘭電話：*
電子郵件：*@*q.com
9.附加項(xiàng)
無
采購人： (略) 絡(luò)通信 (略)
采購代理機(jī)構(gòu)： (略) ！
之20線月20日
156