欽州市欽南區(qū)濱海新城沙井片區(qū)環(huán)島路東100米碼頭泊位及40畝土地使用權整體招租項目

項目名稱

(略) 欽南區(qū)濱海新城沙井 (略) 東100米碼頭泊位及40畝土地使用權整體招租項目

項目編號

*

掛牌價

*元/年

(略) 站

http://**

交易保證金

*元

標的所在地區(qū)

(略)

標的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

2024年8月13日至2024年8月19日17時

網絡競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2024年8月13日10:00-2024年8月20日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租方承諾

我方（中國海監(jiān)廣西壯族自治區(qū)總隊）作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

欽州市欽南區(qū)濱海新城沙井片區(qū)環(huán)島路東100米碼頭泊位及40畝土地使用權整體招租項目

40畝土地使用權面積*.14㎡，碼頭（南起往北）100m

*

1000

*

由中國四大銀行開具的面額為*元的保函，保函的承保時效為2024至2027年8月底

三年

㈡標的簡況

本次招租標 (略) 欽南區(qū)尖山鎮(zhèn)濱海新區(qū)廣西海洋維權執(zhí)法綜合基地項目工程所占土地中的*㎡土地使用權、100m碼頭泊位（南起往北）

備注:

1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

3.招租標的證照齊全

4.該項目需要現(xiàn)場勘查（勘察模版詳見附件4）。

公開招租行為批準情況

出租方決策文件類型

批復

批準單位名稱

廣西壯族自治區(qū)財政廳

批準文件

廣西壯族自治區(qū)關于同意廣西海洋維權執(zhí)法綜合基地部分固定資產對外出租的函

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：出租標的只能用于貨物的輸運和堆放建筑材料， 禁止經營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經營的有關項目以及從事違法經營活動。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人在承租期間，應根據(jù)用地需要依法向當?shù)卣块T辦理臨時用地手續(xù)，辦理用地手續(xù)需要繳付費用的，則由承租人承擔（如需）。

4.該項目租期為3年，期間不得轉租，分租，不得將用地權利用以任何抵押，使用期限屆滿時，承租人應自行拆除處理地上建筑物，平整好土地，場地及設施恢復原狀，無償交付給出租方。

5.承租人在承租期間，碼頭不能直接堆放對碼頭有破壞性的貨物和建筑材料等，并 (略) 、消防等配套設施設備維護、維修。應確保用地行為符合國家環(huán)保要求，任何用地行為造成的損失，均由承租人方承擔。

6.承租人在承租期間，應對自己的施工人員進行規(guī)范管理，保證施工人員在用地區(qū)域內活動，確保施工安全。因安全事故造成的損失，由意向承租人自行承擔。

7.租金支付方式按半年支付，每半年滿前一個月，支付下一半年租金，如超期1個月未繳納租金，則合同自動終止。合同期內如有變動需要退租終止合同，必須提前15個工作日書面通知出租方，否則租金將不予退還。

8.承租人需按出租方要求完成港池疏浚，達到滿足2000噸級執(zhí)法船通行的條件。

9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內合法存續(xù)的法人，不接受聯(lián)合體承租。

2.意向承租人需具備不低于港口與航道工程施工總承包*級資質證明。

3.在“信用中國”（http://**.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止報名。

4.意向承租人需提供競價前六個月內中國人民銀行打印的征信證明，征信不合格的，禁止參與競價招租。

5.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。

成交手續(xù)

競價服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結束之日起 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 5個工作日內與轉讓方簽訂《租賃合同》。

《成交確認書》簽約地點： (略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心） 《租賃合同》簽約地點： (略) 青秀區(qū)民族大道74號

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租方繳齊首期租金（6個月租金）、履約保證金（由中國四大銀行開具的面額為*元的保函，保函的承保時效為2024年至2027年8月底 ）。后續(xù)租金以6個月為一個支付期，在每個支付期滿前一個月內支付下一周期的租金。

出租方指定的收款賬戶：出租方開具的《廣西壯族自治區(qū)非稅收入電子繳款通知書》，按照通知書規(guī)定的繳款方式上繳自治區(qū)本級國庫。

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2024年8月13日10:00-2024年8月20日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：1000元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網上報名

2.報名手續(xù)

1.會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證）（核對原件，留存復印件）；

②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

③需具備不低于港口與航道工程施工總承包*級資質證明（核對原件，留存復印件）；

④在“信用中國”（http://**.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止報名（ (略) 頁截圖證明）；

⑤需提供競價前六個月內中國人民銀行打印的征信證明；

⑥現(xiàn)場勘查證明（附件4）。

（備注：以上材料均需加蓋公章）

2.報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向承租方最遲應在自由競價結束前30分鐘完成報名材料的補充、修正手續(xù)。

3.交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

交易保證金

及其相關規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：*.00元，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及轉讓方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

2.意向承租方請務必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產權交易操作指南》以及《北部灣產 (略) 絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標的咨詢及勘察

朱經理： 0771-*、*；勘察聯(lián)系人趙工：0771-*；地址： (略) 青秀區(qū)民族大道74號；勘察時間：2024年8月19日上午（9：30至11：30）若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。

報名咨詢

羅經理： 0771-*

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-*

聯(lián)系地址

(略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關附件下載

附件材料

特別聲明

關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。本公告及北部灣產權交 (略) 站披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。