婁底市婁星區(qū)人民法院關(guān)于婁星區(qū)樂坪辦事處婁星區(qū)清泉街2幢103、104室變賣的公告

SourceURL:file:///media/KINGSTON/執(zhí)恢307號變賣/變賣公告（言萍103）.doc

(略) (略) (略) 變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月16日10時至2025年01月16日10時止（延時除外） (略) (略) (賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 與清泉 (略) 2幢103、104號房產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：婁房權(quán)證婁底字第(略)號，建筑總面積為37.58平方米，用途為商業(yè)，權(quán)屬人為言萍。

評估價：163 500元，起拍價：125 (略)，保證金：12 000元，增價幅度：1 200元及倍數(shù)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起接受咨詢 (節(jié)假日除外)，本院已委托湖南 (略) 在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及看樣等工作。咨詢聯(lián)系人：湖南 (略) （188 7387 9155羅女士）。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開始變賣前3個工 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀進行變賣，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親臨實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已充分了解并予以認可。

2.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，本院對變賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

3.變賣成交后，變賣標的物以移交時的現(xiàn)狀為準。有權(quán)機關(guān)確認的變賣標的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但變賣成交價不做調(diào)整。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應主體承擔。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，應由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔的稅費由買受人先行墊付。 (略) 送達完成過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、變賣成交確認書等文書至有關(guān)財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門后3個工作日內(nèi)， (略) 提交以原產(chǎn)權(quán)人名義、由稅務部門開具的完稅憑證等相關(guān)資料（稅收憑證備注中應注明涉稅不動產(chǎn)坐落信息、地址信息，要求與變賣公告中不動產(chǎn)地址信息一致），申請退返墊付的稅費（如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限 (略) 提交書面申請及附相應證明材料）。逾期不辦理退返稅費手續(xù)的，本院將不再負責退返，因此導致相關(guān)墊付稅 (略) 退返的風險由買受人自行承擔。

標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、氣等開戶（戶名變更）手續(xù)由買受人自行辦理，費用自理；其他未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、與本標的物有利害關(guān)系的（申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、租賃人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的物有權(quán)屬異議的，請在開拍前5個 (略) (略) 聯(lián)系。

九、對標的物享有優(yōu)先競拍權(quán)資格人，需在開拍前5個工 (略) 提交合法有效的證明，申請優(yōu)先競拍權(quán)資格， (略) 確認后，方可以優(yōu)先競拍權(quán)資格參加競拍，逾期不申請或不提供合法證明的視為放棄對本標的物優(yōu)先競拍權(quán)。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變 (略) 拍標的物情況說明。

法官電話：(略)（顏法官） 咨詢、看樣、貸款電話：(略)（羅玉娟）

舉報、監(jiān)督電話：0738-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年10月30日