北京市第四中級(jí)人民法院關(guān)于江蘇省常熟市青蓮路9號(hào)-1002號(hào)商鋪（變賣）的公告

(略) 市第 * (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 市第 * (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的： (略) 省 (略) 市青蓮路9號(hào)- * 號(hào)商鋪

評(píng)估價(jià)： * 7. * 萬(wàn)元；變賣價(jià)： * 萬(wàn)元；變賣預(yù)繳款： * 萬(wàn)元；保證金： * 萬(wàn)元；增價(jià)幅度： * 萬(wàn)元。

特別提示：該標(biāo)的物位于 (略) (略) 地下-層，面積較大，只有 * 個(gè)產(chǎn)權(quán)證，但是現(xiàn)狀是分割成很多個(gè)小商鋪，這些小商鋪有出租，做服裝批發(fā)生意,具 (略) (略) 門,房屋未騰退，騰退周期較長(zhǎng)，交付時(shí)間不確定。

* 、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、本院已委托創(chuàng)維智通（ (略) ） (略) (略) * (略) 、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布之日起至 * 日1 (略) （周 * 到周 * 9: * -- * : * ）， (略) 電話：劉先生 *** 。本標(biāo)的物不組織統(tǒng) * 預(yù)展，請(qǐng)意 (略) 周邊走訪。

* 、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競(jìng)買人在 * 天變賣期開(kāi)始后的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)在第 * 次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入 * 小時(shí)競(jìng)價(jià)程序； * 小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納與變賣價(jià)全款等額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

* 、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 * 個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

* 、標(biāo)的物交接登記手續(xù) (略) 辦理。交接手續(xù) (略) 人繳納的稅、費(fèi)，以及本標(biāo)的物可能存在的其他欠費(fèi)，由買受人承擔(dān), (略) 門人員繳納。

* 、參加競(jìng)買主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

* 、變賣預(yù)繳款及余款支付：變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《變買須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入 (略) 市第 * (略) 法院指定賬戶，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后十 (略) 指定賬戶：

戶名: ( * )京 * 執(zhí)恢 * 號(hào)

(略) ： (略) (略) 北 (略)

賬號(hào)： ***

變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、購(gòu)買資格的審核：變賣成交后，買受人應(yīng)在法定期 (略) 門申請(qǐng)審核其購(gòu)買資格，審 (略) 方可向其出具《 (略) 通知書》，各 (略) 門將依據(jù)《 (略) 通知書》按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十 * 、成交確認(rèn)公示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

(略) 電話：劉先生 ***

咨詢電話：詹法官 *** 、孫法官 ***

法院監(jiān)督電話： * 8

聯(lián)系地址： (略) 市第 * (略) ， (略) 市 (略) 區(qū) * 頃地 * 3號(hào)

(略) 市第 * (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 日