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江西省上 (略)
關(guān)于坐落于上栗縣上 (略) 8號的不動產(chǎn)
第一次拍賣公告
(2024)贛0322執(zhí)660號
上 (略) 將于至2024年11月29日上午10時起2024年11月30日上午10時止(延時除外)在上 (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:上 (略) ,網(wǎng)址:http://**),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
坐落于上栗縣上 (略) 8號的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號:贛(2018)上栗縣不動產(chǎn)權(quán)第#號】,建筑面積597.87平方米。
起拍價#.00元,保證金#.00元,增價幅度#及其倍數(shù)。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。
二、競買前情況須知:
1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:暫無優(yōu)先購買權(quán)人,如有未申報的優(yōu)先購買權(quán)人,應(yīng)于拍賣 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知。)
3、與拍賣相關(guān)的費用情況:
以上起拍價(保留價)不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用),均由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān),對于有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等債務(wù)由買受人自行核實并自理。
三、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競買資格。
如參與競 (略) 絡(luò) (略) 開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始 (略) 提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等), (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買,并且不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:
自公告之日起至拍賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)接受咨詢,有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
五、拍賣方式:
設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后五分鐘如果有競買人出價,就自動延遲五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
六、特別提醒:
本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn);實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不做擔(dān)保,所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況,并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦做出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。
七、房產(chǎn)政策及過戶提醒:
拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
拍賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門 (略) 理;拍賣成交后,標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理,買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
八、拍賣付款說明:
拍賣競價前意向競買人 (略) 上注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交日起十 (略) 指定賬戶(戶名:上 (略) ,開戶行:中國 (略) 上栗縣支行,賬號:#7368)。
重要提示:拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的,或企業(yè)參與競買,請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān), (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線:400-822-2870。
九、悔拍說明:
拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。
十、拍賣成交公示:
依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十一、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。該標(biāo)的物公示和拍賣期間,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,可拔打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴,屬普通咨詢的,請拔打技術(shù)咨詢電話。
舉報監(jiān)督電話:0799-#
咨詢電話:黃法官#
承辦法官:朱法官0799-#
上 (略)
二〇二四年十月二十九日
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“銷邦招標(biāo)”