鳳澤新苑1號樓一層

公開招租公告

受委托， (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 鳳澤新苑1號樓一層 進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：*

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，對公轉(zhuǎn)賬。

2、租金遞增方式：第一年第二年按中標(biāo)價收取租金，第三年起每三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

3、履約保證金（押金）：3個月租金。

4、裝修免租期：三個月（含在租賃期內(nèi)）。

5、租賃用途：辦公（未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、 轉(zhuǎn)租等；不得存放國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、 易燃易爆物品，不得經(jīng)營廢品收購業(yè)務(wù)， (略) 、 鎮(zhèn)街管理）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：*元。

8、優(yōu)先承租權(quán)：否。

9、裝修情況：按現(xiàn)狀。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起15日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

11、其他：為避免信息泄露，請使用系統(tǒng)生成的標(biāo)的代碼參與線下報名。競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱\\或姓名名稱一致，用途請注明“標(biāo)的代碼及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的 (略) 的競價大廳（網(wǎng)址：http://**）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積（506.85平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、租金不包含水、電、物業(yè)費。

5、租金優(yōu)惠：無。

6、履約保證金支付方式：履約保證金需要繳交3個月租金到出租方對公賬戶。在競價成交公告結(jié)束后，簽約合同時繳納。

7、承租人必須在簽約合同時向出租方繳納履約保證金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。

8、其他：

（1）消防報審由承租人自行負(fù)責(zé)，如消防檢驗未通過不能使用，不得向出租方要求任何補償。

（2）租賃期間，若房屋出現(xiàn)破損、水電情況異常，由承租人自行出資修繕解決。

（3）承租人租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等公共責(zé)任。

（4）承租人如需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，均由承租人自行承擔(dān)。

（5）中標(biāo)人需在簽訂合同時向出租方提供裝修方案，裝修方案需經(jīng)出租方確認(rèn)后，方可進(jìn)場施工。

（6）若租賃標(biāo)的所 (略) 內(nèi)物業(yè)管理，需自行承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費。

（7）因競租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證未辦理，承租人如需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，均由承租人自行承擔(dān)。

承租人若以任何形式將承租的標(biāo)的分割經(jīng)營、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán) (略) 理，沒收履約保證金，并收回標(biāo)的（若承租方與工商登記的法人代表、負(fù)責(zé)人、股東或經(jīng)營者不一致，則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租）。

9、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。

10、出現(xiàn)以下情況之一的，將被取消中標(biāo)資格，沒收保證金
（1）承租人提供虛假競價文件騙取中標(biāo)的將被取消中標(biāo)資格并沒收其競價保證金。
（2）承租人未按文件規(guī)定與出租方簽訂租賃合同的視為放棄中標(biāo)，其競價保證金予以沒收。

11、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限辦公（未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、 轉(zhuǎn)租等；不得存放國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、 易燃易爆物品，不得經(jīng)營廢品收購業(yè)務(wù)， (略) 、 鎮(zhèn)街管理）。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起 五 個工作日內(nèi)將 (略) 指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂時將第一期租金及履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《 (略) 競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

（1）法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

（2）自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

有關(guān)單位或自然人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年12月26日至2025年01月09日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2025年01月0 (略) （http://**）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務(wù)幫助操作說明）。

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2025年01月0 (略) （地址： (略) (略) 86號）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年01月09日12時。

5、看樣時間：2024年12月26日至2025年01月09日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：*。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2025年01月10日09時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。 (略) 主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1元/平方米·月，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《 (略) 競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《 (略) 競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《 (略) 競價規(guī)程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認(rèn)，本 (略) 不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

(略)

2024年12月26日