天津市第二中級人民法院關(guān)于天津市西青區(qū)上島西路1號天洲園14-1房產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) 第二 (略)

關(guān)于天津 (略) 名 (略) (略) (略) 1號天洲園14-1房產(chǎn)拍賣的公告（一拍）

(略) 第二 (略) 將于2024年11月27日10時至2024年11月28日10時止（延時除外） (略) 第二 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 第二 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：天津 (略) 名 (略) (略) (略) 1號天洲園14-1房產(chǎn)。土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；規(guī)劃用途：居?。唤ㄖ娣e：630.02平方米。經(jīng)評估該不動產(chǎn)價值為人民幣#元。其他內(nèi)容詳見評估報告。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示如下：

1.根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產(chǎn)所在地限購政策約束。

2.競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

3.司法拍賣不動產(chǎn)成交后，買受人在繳納尾款期限前， (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。買受人不符合當?shù)刭彿空撸瑢⒁婪ǔ袚谂牡确珊蠊?/p>

買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

4. (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進行錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方 (略) 第二 (略) 辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 第二 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至開拍日前五日（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣，集中看樣時間為11月18日15：00至15：30，逾期不候。

咨詢時間：工作日9:00-11:00,15:00-17:00

聯(lián)系電話：022-#

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、 (略) 于空置狀態(tài)。本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，不動產(chǎn)過戶時需遵守不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)過戶（包括過戶前是否需恢復原狀等）、限購等政策，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

2.除辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記有關(guān)的稅、費以外的其他費用（包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水費等）由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的與拍賣標的有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。在稅費申報及稅費征繳過程中,因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進行稅費申報或被執(zhí)行人下落不明等情形,買受人承擔代理申報義務、墊付稅費義務。因本次司法拍賣產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費，買受人墊付后可憑完稅證明、支付憑證 (略) 申請從拍賣價款中予以退還。

稅費情況詳見國 (略) (略) (略) (略) 關(guān)于不動產(chǎn)司法拍賣稅費調(diào)查的答復。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣前7日(節(jié)假日休息) (略) 提交相關(guān)證明材料， (略) 確認后享有優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 第二 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津長青支行，賬號：#82)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本次司法拍賣依據(jù)（2024）津02執(zhí)恢154號執(zhí)行裁定書作出。

咨詢電話：022-#

監(jiān)督電話：022-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 新圍堤道6號

拍賣信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

(略) 第二 (略)

二○二四年十月二十五日