靈璧縣人民法院關(guān)于靈璧縣馮廟鎮(zhèn)張集糧站工業(yè)房地產(chǎn)、土地使用權(quán)及地上附屬物變賣的公告

(略) 靈 (略) 關(guān)于被執(zhí)行人名下位于靈璧縣馮廟鎮(zhèn)張集糧站工業(yè)房地產(chǎn)、土地使用權(quán)及地上附屬物的

變賣公告

（2023）皖1323執(zhí)325號(hào)

靈 (略) 將于2023年09月27日10時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)（http://**）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：靈璧縣馮廟鎮(zhèn)張集糧站工業(yè)房地產(chǎn)、土地使用權(quán)及地上附屬物，房產(chǎn)證號(hào)：無(wú)，房屋建筑面積：1648.20平方米，建筑結(jié)構(gòu)：磚木，用途：工業(yè)，所在層：1/1F，建成年代：1985年。

國(guó)有土地使用證：靈國(guó)用（1990）*號(hào)，土地使用權(quán)人：馮廟區(qū)糧油管理站張集糧站，土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有劃撥土地，土地用途：工業(yè)用地，土地面積：8427.88㎡。

評(píng)估價(jià)：*元，變賣價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元。

特別提醒：該房屋為現(xiàn)狀拍賣，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)證件辦理、可能面臨的拆遷、拆除及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)，房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記，請(qǐng)意向購(gòu)買人自行到相關(guān)部分咨詢過(guò)戶條件及辦證事宜。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），變賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等全部由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年09月20日前通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競(jìng)買；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參與競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先競(jìng)買人身份參與競(jìng)買。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

七、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?個(gè)工作 (略) 指定賬戶（戶名：靈 (略) 執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶行名稱： (略) 靈璧縣農(nóng)行營(yíng)業(yè)部，帳號(hào)：*23，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：*），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書(shū)（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到靈 (略) （地址： (略) 靈璧縣政務(wù)新區(qū)）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加變賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

承辦人：周法官 聯(lián)系電話：*

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0557-*

法院地址: (略) 靈璧縣政務(wù)新區(qū)

輔助機(jī)構(gòu)：祥源輔拍

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) 埇橋區(qū)匯金廣場(chǎng)A座1103室

輔助咨詢電話：*/*

靈 (略)

二〇二三年九月四日