合肥市瑤海區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市姑蘇區(qū)人民路188號(hào)5幢303室(小區(qū)名稱為華僑花苑)（第一次拍賣）的公告

拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司 (略) 在淘寶平 (略) 的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng) (略) 參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取任何費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中 (略) (略) (略) 為提高警惕，舉報(bào)電話： *** 。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

拍賣公告

合肥市瑤 (略) 將于 * 年3月2日10時(shí)至 * 年3月3日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）在合肥市瑤 (略) 淘 (略) 絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：www. *** ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣對(duì)象：蘇州市姑蘇區(qū)人民路 * 號(hào)5幢 * 室(小區(qū)名稱為華僑花苑)

蘇州市姑蘇區(qū)人民路 * 號(hào)5幢 * 室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇( * )蘇州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)；房產(chǎn)建筑面積： * .71平方米；規(guī)劃用途：成套住宅；土地性質(zhì)：出讓；竣工時(shí)間：不詳；登記時(shí)間： * .4.13；所在層/總層數(shù)：3/5。

評(píng)估價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度: * 元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托安 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見 (略) 分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

四、特別提醒：依照《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì) (略) 絡(luò)司法拍 (略) 支出的必要 (略) 人承擔(dān)。 (略) 了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀。財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),劃撥性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)可能需要額外稅費(fèi), (略) (略) 門、 (略) 門了解。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時(shí)間。意向競(jìng)買人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購政策，具體 (略) (略) 。如因限購政策造成拍賣無法過戶的， (略) 理。

競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格, (略) (略) (略) 了解。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，標(biāo)的物 (略) 有稅費(fèi)由買 (略) 人各自繳納（土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納）。所涉及的相關(guān)稅費(fèi),原權(quán) (略) 分 (略) 墊付,買受 (略) 執(zhí)行裁定1 (略) 申請(qǐng)退還,逾 (略) 向原權(quán)利人主張權(quán)利,我院將不再協(xié)助退稅費(fèi)。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格， (略) 了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年2月24日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（賬戶戶名:瑤 (略) 執(zhí)行暫存款專戶； (略) ： (略) (略) ；賬號(hào)： *** ）；拍賣余款須在 * 年3月18日前 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人 (略) 辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到合肥市瑤 (略) （地址：安徽省合肥市瑤海區(qū)新海大道15號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

九、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物 (略) 人債務(wù)。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十、有商業(yè)貸款需求的競(jìng)買人可于公告期內(nèi)到：

1、合肥市 (略) 。

貸款擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收取2%的貸款擔(dān)保費(fèi)用， (略) 有服務(wù)免費(fèi)辦理。

聯(lián)系人：趙女士： *** *** (工作時(shí)間)

備注:為保障您的貸款資質(zhì)審核周期,請(qǐng)于競(jìng)拍前至少一周聯(lián)系我們

地址：合肥市宿州路 * 號(hào)房地產(chǎn)大廈A座8樓

2、意向競(jìng)買人也可采用其他方式籌款。

合肥市瑤 (略) 、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期 (略) 交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物 (略) 人債務(wù)。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任 (略) 承擔(dān)，瑤 (略) 、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍 (略) 。

案件承辦法官周法官（清場(chǎng)負(fù)責(zé)人）電話： * - ***

法院監(jiān)督電話： ***

法院地址: 安徽省合肥市瑤海區(qū)新海大道15號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安 (略) (略)

(略) 電話：魏經(jīng)理 ***

輔助機(jī)構(gòu)地址：安徽省合肥市高新區(qū) * 號(hào)金種子大廈12層

合肥市瑤 (略)

* 年1月26日