2022年商丘聯(lián)通辦公樓西側(cè)附樓一二層出租項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目為2022年商丘聯(lián)通辦公樓西側(cè)附樓一二層出租項(xiàng)目公開招標(biāo)，招標(biāo)人為 (略) (略) (略) ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南省信息 (略) 。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，有意向的投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）可前來投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1招標(biāo)編號：ZX*

1.2項(xiàng)目概況及規(guī)模：

2022年商丘聯(lián)通辦公樓西側(cè)附樓一二層出租項(xiàng)目，租期：三年。本項(xiàng)目采購預(yù)算約為*.37元/3年（不含稅）（第二年起租金在上年基礎(chǔ)上逐年遞增，當(dāng)商丘上年CPI大于4%時，按CPI增幅遞增房租，最低增幅4%）。

出租位置： (略) 神火大 (略) 南聯(lián)通大樓辦公樓裙樓，租賃建筑面積：864平方米，使用面積：804平方米；

登記用途：辦公。

評估價：*.42元/第一年（不含稅），第二年起租金在上年基礎(chǔ)上逐年遞增，當(dāng)商丘上年CPI大于4%時，按CPI增幅遞增房租，最低增幅4%。

1.3標(biāo)段劃分：無。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置評估價：*.42元/第一年（不含稅）（投標(biāo)人投標(biāo)報價低于評估價的，其投

標(biāo)將被否決）。

1.5 中標(biāo)份額：擬中標(biāo)供應(yīng)商1家，份額為：100%。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人需合法經(jīng)營，需為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)或者其他組織或者自然人。須提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照加蓋公章復(fù)印件。潛在投標(biāo)人為自然人的需提供身份證原件。

2.2投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供的合同文本簽署房屋出租合同，按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)搭建建筑物，承租期內(nèi)需取得消防安全合格證，未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得擅自改造設(shè)備、設(shè)施，保證消防安全，嚴(yán)禁明火。使用房屋期間如因使用和管理不當(dāng)，造成相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)糾紛，或造成租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備損壞、缺失，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)處理或者修復(fù)賠償。

2.3本次出租房屋不得作為學(xué)校、幼兒園、賓館、員工宿舍、娛樂場所、餐飲或者易產(chǎn)生火源的密集場所使用，嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)使用電爐、電熱杯、電飯煲、電磁爐等大功率電器，嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)為電動車及電瓶充電。

2.4本次投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)招標(biāo)人同意。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。

2. (略) 有法律事務(wù)糾紛或原來租有聯(lián)通房屋有拖欠租金等歷史違約行為的不得參與投標(biāo)。

2.6投標(biāo)人須設(shè)立專職安全聯(lián)絡(luò)員：負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作、負(fù)責(zé)與招標(biāo)人安保部門對接、參與招標(biāo)人的各項(xiàng)消防安全方面的相關(guān)工作。

2.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

（2）投標(biāo)人被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）投標(biāo)人財產(chǎn)被接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

（4）投標(biāo)人被列入中國聯(lián)通或河南聯(lián)通供應(yīng)商黑名單且在禁入期的。

（5）列入中國聯(lián)通、河南聯(lián)通黑名單的供應(yīng)商所注冊設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織的；

（6）投標(biāo)人不得存在近二年（2020年10月1日以來）至本項(xiàng)目評審之日，在河南聯(lián)通組織的采購活動中，被認(rèn)定存在串標(biāo)、圍標(biāo)、騙標(biāo)等行為。

3．資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取報名時間：2022年11月1日08時30分至2022年11月7日18時00分（北京時間，下同）

4.2 招標(biāo)文件獲取方式（本項(xiàng)目為電子招標(biāo)，不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件）：

第一步：供應(yīng)商注冊，獲取賬號密碼。登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:　　http://**）完成供應(yīng)商注冊。如果已經(jīng)注冊過聯(lián)通供應(yīng)商，請忽略此步驟。

第二步：請?jiān)谥袊?lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:　　http://**）“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心”登錄，供應(yīng)商可在“招標(biāo)項(xiàng)目管理”→“尋找商機(jī)”頁面中，查看購標(biāo)期內(nèi)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊【我要參與】，在彈出頁中填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息，勾選參與標(biāo)段，點(diǎn)擊【保存】，即報名成功。報名后，供應(yīng)商在“招標(biāo)項(xiàng)目管理”→“我參與的招標(biāo)項(xiàng)目”菜單下找到該項(xiàng)目，點(diǎn)擊【項(xiàng)目跟進(jìn)】進(jìn)入項(xiàng)目首頁，可查看該項(xiàng)目下標(biāo)段信息。供應(yīng)商點(diǎn)擊導(dǎo)航欄【購標(biāo)】，在頁面下方選擇購買標(biāo)段后，點(diǎn)擊【立即結(jié)算】按鈕，在彈出頁中點(diǎn)擊【沃支付】按鈕，跳轉(zhuǎn)至沃支付頁面進(jìn)行費(fèi)用支付。購標(biāo)成功后，供應(yīng)商點(diǎn)擊導(dǎo)航欄【下載招標(biāo)文件】，在頁面中點(diǎn)擊對應(yīng)標(biāo)段的【下載】按鈕，可將.megp格式的招標(biāo)文件壓縮包下載至本地查看和編輯。

第三步：招標(biāo)文件下載后，需在“系統(tǒng)管理”-“共享文檔下載”中下載相關(guān)控件，否則無法執(zhí)行打開招標(biāo)文件及投標(biāo)文件編輯等工作。如確定參與投標(biāo)，請到中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:　　http://**）“iPASS服務(wù)”購買IPASS電子證書（該證書自申請之日起需至少5個工作日的時間到貨）。投標(biāo)人未及時完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 (略) 全國統(tǒng)一服務(wù)電話: *，如遇系統(tǒng)操作問題， (略) 站技術(shù)支持電話：010-*。

第四步：投標(biāo)文件的編輯詳見招標(biāo)公告附件投標(biāo)人須知“附件-供應(yīng)商操作手冊”。

4.3 招標(biāo)文件每套售價300元人民幣（必須使用沃支付），售后不退。

4.4 注：由于本項(xiàng)目采用電子招標(biāo)，投標(biāo)人需在公告要求的報名截止時間前在【中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶http://**)】完成中國聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊，購買iPASS電子證書，若不注冊將無法購買電子招標(biāo)文件，若不購買iPASS電子證書則無法編輯投標(biāo)文件。由于投標(biāo)人未及時完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。已注冊的供應(yīng)商，請查驗(yàn)賬戶是否可以正常使用，數(shù)字證書是否購買或過期等問題。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交（本項(xiàng)目不遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件，如要求遞交原件，則按以下要求遞交）：

投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：2022年11月21日14:00時（北京時間）。

原件（如有）遞交地點(diǎn)： (略) (略) 63號河南省信息 (略) 東配樓三樓會議室（ (略) (略) 交叉口西北角， (略) 向北50米）。

本項(xiàng)目為電子招標(biāo)，除系統(tǒng)異常情況外，以上傳至聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心的數(shù)據(jù)電文為準(zhǔn)。

注：投標(biāo)人可不遞交電子U盤版的電子投標(biāo)文件， (略) 崩潰導(dǎo)致無法正常開標(biāo)，無法獲取電子投標(biāo)文件時，視為投標(biāo)人棄權(quán)。

5.2 電子投標(biāo)文件的遞交：電子投標(biāo)文件通過中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（http://**）“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心”遞交，投標(biāo)截止時間為：2022年11月21日14:00時（北京時間）。

5.3備注：聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心系統(tǒng)解密異常時的補(bǔ)救方案：當(dāng)電子投標(biāo)（文件打包、上傳、解密異常）操作出現(xiàn)異常時，應(yīng)及時聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決。若在投標(biāo)截止時間之前仍未解決，在開標(biāo)現(xiàn)場投標(biāo)人須提供在投標(biāo)截止時間之前進(jìn)行投標(biāo)操作出現(xiàn)異常的證明材料，如至少2張不同操作步驟（包含上傳、提交操作等）的系統(tǒng)桌面的全幅截圖（需加蓋公章或法人或法人授權(quán)代表簽字），并經(jīng)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心確認(rèn)為聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心系統(tǒng)異常的，則將啟用密封完好的U盤存儲的投標(biāo)文件。

當(dāng)因聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心系統(tǒng)原因無法正常開標(biāo)唱標(biāo)、下載投標(biāo)文件的，則將啟用密封完好的U盤存儲的投標(biāo)文件進(jìn)行評審。

5.4本項(xiàng)目采用電子形式開標(biāo)，將于上述同一時間在電子 (略) 上開標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（http://**）“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心”， (略) 上用IPASS進(jìn)行簽名確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。如對開標(biāo)情況有異議，請?jiān)?0分鐘內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，超時確認(rèn)將視為確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。

5.5投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前完成在系統(tǒng)上遞交電子投標(biāo)文件，并自行選擇是否按5.1要求的地點(diǎn)遞交全部電子投標(biāo)文件（存儲于U盤中）一份。

5.6出現(xiàn)以下情形之一時，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：

5.6.1 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.6.2 未按照招標(biāo)文件要求密封的；

5.6.3 未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的；

5.7投標(biāo)人針對中國聯(lián)通 (略) 注冊、電子鑰匙辦理、網(wǎng)上招投標(biāo)操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中國聯(lián)通采 (略) 技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-*轉(zhuǎn)3轉(zhuǎn)8轉(zhuǎn)2，聯(lián)系地址： (略) 西城區(qū)金融大街21號中國聯(lián)通大廈A-1601。（注：服務(wù)熱線接聽時間為：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

6.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時在中國聯(lián)通采 (略) （http://**）、中國 (略) （http://**）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) ，郵編：*

聯(lián) 系 人：賈老師

電 話：0370－*

電子郵件：*@*hinaunicom.cn

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省信息 (略)

地 址： (略) (略) 63號河南省信息 (略) 東配樓303室（ (略) (略) 交叉口西北角， (略) 向北50米）

郵 編：*

報名聯(lián)系人：張國華

電 話：0371-*、*

電子郵件：*@*nti.cn

業(yè)務(wù)咨詢電話：*（武莉萍）、*（侯夢家）

網(wǎng) 址：http://**

開 戶 名：河南省信息 (略)

開戶銀行：中國光大銀行 (略) 支行

賬 號：7717 0188 0002 *

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省信息 (略) 2022年10月31日