正安縣人民法院關于遵義市匯川區(qū)深圳路興海公司星河灣A棟102號不動產(chǎn)變賣的公告

貴州省正 (略)

變賣公告

本院定于2025年1月8日10時至2025年3月9日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品信息：

拍品名稱： (略) (略) 星河灣A棟102號（124.84m²）

評估價格：#.00元

變賣價：#.40元

保證金：#.00元

加價幅度：#

特別提示：標的物以現(xiàn)狀為準，意向競買人請務必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對拍品的認可，一切瑕疵責任由買受人自行承擔。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始5個工 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者辦理拍品交付手續(xù)的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂《網(wǎng)絡競價成功確認書》和拍品交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：本院在拍賣期間對拍品的相關信息接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作?？礃訒r間根據(jù)預 (略) 統(tǒng)一安排。咨詢、預約電話：簡法官#，預約時間：2024年12月24日至2024年3月8日止。

四、本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。房產(chǎn)以測繪平面圖為準，無圖的以實物現(xiàn)狀為準。房屋外觀、結構、固定裝修以及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)可移動物品），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調整。因拍品現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔。

五、拍品是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在競買前自行到相關職能部門咨詢確認（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）。 (略) 、 (略) 不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

七、拍品如原有租賃的，租賃權不因拍賣而失效， (略) 不負責交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權。租賃到期承租人未還拍品，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受 (略) 理。

八、對拍品權屬有異議者，請在2024年12月28日1 (略) 聯(lián)系。

九、本次拍賣暫無優(yōu)先購買權人。如有優(yōu)先購買權人并參加競買的，應于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必 (略) 實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對拍品享有優(yōu)先購買權。與拍品有利害關系的當事人（如擔保物權人、質押權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交價余款在2025年3月16日前繳納（競得者繳納余款時需注明拍賣款），可通過銀行 (略) 支付：

1、銀行付款支付：銀 (略) 指定賬戶（戶名：正 (略) ，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，地址： (略) (略) 金融城東三塔，賬號：#4767，行號：#）。

2、 (略) 支付：

登#淘寶賬號—“司法拍賣”—“我的拍賣”進行支付。

如有疑問，請 (略) 司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

十一、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料） (略) 簽署《網(wǎng)絡競價成功確認書》，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關管理部門辦理權屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的所有費用，并承擔拍品可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得拍品后， (略) 將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買號碼和成交價等信息。拍品最 (略) 出具的執(zhí)行裁定書為準。

十三、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買公告、競買須知、拍品調查表，詳情請 (略) 競拍界面查閱。

十四、本公告未盡事 (略) 。

承辦法官：0851-#

咨詢電話：簡法官#

聯(lián)系地址：貴州省正安縣鳳儀鎮(zhèn)樓臺壩

正 (略)

二Ｏ二四年十二月二十三日