五河縣人民法院關(guān)于五河縣城關(guān)鎮(zhèn)【祥源.星河國際】御龍灣一期1號樓2單元1603室房屋（第一次拍賣）的公告

五 (略) 于**日10時(shí)至**日10時(shí)止（延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）,在五 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（賬戶名： (略) 五 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:五河縣城關(guān)鎮(zhèn)【祥源.星河國際】御龍灣一期1號樓2單元1603室【不動產(chǎn)權(quán)證號：皖（2017）五河縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，面積：109.99㎡】。

定向詢價(jià)為*元，第一次起拍價(jià)為*元，保證金為40000元，增價(jià)幅度為2000元（以及其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢，本院統(tǒng)一時(shí)間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見文末輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競買人數(shù)量，一人報(bào)名參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價(jià)高者得。

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)費(fèi)用由買受人先行 (略) 申請退還，買受人 (略) 過戶法律文書后，15日內(nèi) (略) 申請退還。因客觀原因不能及時(shí)繳納費(fèi)用的， (略) 法律文書后 (略) 申請延期，逾期不申請退還又不申請延期的視為放棄權(quán)利，相應(yīng)責(zé)任及后果自行承擔(dān)。標(biāo)的物所存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延遲。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個(gè) (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人說明：暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后15 (略) 指定賬戶（戶名：五 (略) 、開戶銀行： (略) 蚌埠五河支行、賬號：**）。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到五 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進(jìn)行處理。

逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系地址：五 (略)

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0552-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：*（李主任）

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽中鼎 (略)

輔助咨詢電話：*（王女士）

(略) 五 (略)

二〇二二年十二月十四日