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寧夏回 (略) (略) (略) (略) 關(guān)于寧夏回 (略) (略) 賀蘭縣德勝 (略) 瑞士花園5號樓2單元601室住宅房產(chǎn)拍賣公告
寧夏回 (略) (略) (略) (略) 將于2025年1月20日10時起至2025年1月19日10時止(延時的除外) (略) (略) (網(wǎng)址:http://**)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
寧夏回 (略) (略) 賀蘭縣德勝 (略) 瑞士花園5號樓2 單元601室住宅房產(chǎn),建筑面積為159.96平方米。
評估價:*元;起拍價:*元;保證金:*元;增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))
特別注意事項:
1、根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》《賀蘭縣不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載,標(biāo)的 (略) 賀蘭縣德勝 (略) 瑞士花園5號樓2單元601室,所在層為6層,經(jīng)實地查勘,標(biāo)的 (略) 賀蘭縣德勝 (略) 金盛瑞園5號樓2單元601室,所在層為6層及閣樓,經(jīng)現(xiàn)場確認,標(biāo)的所在層以實地勘察所在層,即6層及閣樓為準。
競買人參與競拍,即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。
二、競買人條件:除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的,凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示,依照 (略) (法釋〔2021〕18號)《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的,競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定,須具備競買(購房)資格并提交參與競拍所具備競買(購房)資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買(購房)資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任; (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的, (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
特別提醒,競買人需詳細咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。
競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自2024年12月21日9時起至2025年1月17日17時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
24小時拍賣咨詢:寧夏嘉德拍賣行(有限公司)李經(jīng)理* 0951-*或關(guān)注公眾號“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價(注:一人或一人以上報名,拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前,拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔(dān)。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費,由買賣雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付, (略) 提交墊付稅費票據(jù),所墊付 (略) 向買受人返還。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2025年1月1 (略) 聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。(戶名: (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶,開戶銀行:中國 (略) 銀川興慶府支行,賬號:*0169),拍賣未成交的,買受人鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、 (略) (略) 對此拍品進 (略) ,本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,并出具了授權(quán)委托手續(xù),本次拍賣期間不收取任何傭金費用,各競買人務(wù)必提高警惕,謹防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
特別提醒:競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
(略) (略) (略) 咨詢?nèi)耍和醴ü?/p>
(略) (略) (略) 咨詢電話:*
24小時拍賣咨詢:寧夏嘉德拍賣行(有限公司)李經(jīng)理* 0951-*或關(guān)注公眾號“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預(yù)約。
附:提供法律文書:
1、(1)執(zhí)行依據(jù):執(zhí)行裁定書 (2)《評估報告掃描件》
(略) (略) (略)
二〇二四年十二月二十日
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“銷邦招標(biāo)”