常州市天寧區(qū)人民法院關(guān)于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)天祿商務(wù)廣場(chǎng)6幢2807室第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于近期在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱： (略) (略) 湖塘鎮(zhèn)天祿商務(wù)廣場(chǎng)6幢2807室的不動(dòng)產(chǎn)。(詳情參見《拍賣（變賣）標(biāo)的調(diào)查表》)

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo) (略) 上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)：*元；保證金：*元；加價(jià)幅度：0.*元；

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2024年12月16日10時(shí)至2024年12月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)：25.*元；保證金：*元；加價(jià)幅度：0.*元；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省 (略) (略) (略) 上重新公告。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

若非使用本人京東賬戶競(jìng)買或兩人以上共同競(jìng)買的，競(jìng)買人、受托人應(yīng)于競(jìng)買開始前一 (略) 辦理委托手續(xù)。標(biāo)的物開拍前12小時(shí)，不再接受委托事項(xiàng)辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。

因不符合條件參加競(jìng)買的，按《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》處理。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前三 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時(shí)間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）接受電話咨詢，有意者請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作 (略) 聯(lián)系預(yù)約安排看樣，無預(yù)約則取消看樣，看樣聯(lián)系電話*。

第一次拍賣現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一預(yù)約看樣時(shí)間為：2024年11月22日09時(shí)30分至09時(shí)45分。

第二次拍賣現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一預(yù)約看樣時(shí)間為：2024年12月13日09時(shí)30分至09時(shí)45分。

請(qǐng)相關(guān)意向競(jìng)買人提前一個(gè)工作日預(yù)約， (略) 統(tǒng)一安排看樣時(shí)間自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)， (略) 工作人員在現(xiàn)場(chǎng)組織看樣，除上述時(shí)間外不再另行安排。如前期拍賣成交，后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)看樣將不再組織，請(qǐng)相關(guān)意向競(jìng)買人 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間與結(jié)果。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。（具體費(fèi)用尚在測(cè)算中，相關(guān)部門出具結(jié)果后第一時(shí)間予以公示）

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》 (略) 過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三 (略) 進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算， (略) 不再辦理。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競(jìng)拍前競(jìng)買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

十二、拍賣成交后，買 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江蘇銀行常州天寧支行，賬號(hào)：**。并在繳納拍賣余款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 208號(hào)）領(lǐng)取《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。

特別提醒：1.在拍賣成交后，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，建筑面積和土地使用權(quán)面積以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門頒證為準(zhǔn)，法院不負(fù)責(zé)面積補(bǔ)差。

2.本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)、可拆卸的家具、電器等物品，實(shí)際情況請(qǐng)前往實(shí)地看樣， (略) 交付該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.拍賣成交出具成交確認(rèn)裁定書后合理期限內(nèi)交付上述不動(dòng)產(chǎn)。

4.本院工作人員及近親屬 (略) (略) 拍。

余款繳納方式：

1、 (略) 支付；

2、通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；

3、 (略) 訴訟服務(wù)中心繳費(fèi)窗口繳納（現(xiàn)場(chǎng) (略) 前先行聯(lián)系）。

十三、特別告知：

根據(jù)《 (略) (略) (略) 絡(luò)拍賣若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十四： (略) 上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知

（一）線下貸款申辦流程：

1.提出申請(qǐng)：競(jìng)買人繳納保 (略) 該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可 (略) 點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》；

2.補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在 (略) 補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系， (略) 點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；

3.貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同 (略) 出具《工作聯(lián)系函》， (略) 與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng) (略) 點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

5.特別約定： (略) 或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)， (略) 指定期限付款的， (略) 理。

6、提供貸款服務(wù)的銀行

（1） (略) 常州天寧支行

聯(lián)系人：金經(jīng)理 電話：*

（2）中國(guó) (略) 常州天寧支行

聯(lián)系人：裴經(jīng)理 電話：*

聯(lián)系人：陳經(jīng)理 電話：*

（3）中國(guó) (略) 常州分行

聯(lián)系人：*經(jīng)理 電話：*

（4） (略) 常州分行

聯(lián)系人：李經(jīng)理 電話：*

聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：*

（5） (略) 常州分行

聯(lián)系人：王經(jīng)理 電話：*

（6）中國(guó) (略) 常州天寧支行

聯(lián)系人：唐經(jīng)理 電話：*

聯(lián)系人：高經(jīng)理 電話：*

（二）線上貸款申辦流程：

詳情可關(guān)注“拍賣貸款”欄目，亦可直接與以下表格中辦理人員聯(lián)系咨詢。

提示： (略) 拍貸款的銀行，競(jìng)買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、 (略) ，僅提供信息。競(jìng)買人需自 (略) 拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍 (略) 既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

法院拍品情況咨詢電話：*（江蘇 (略) 曹女士）；

網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0519-*（沈 嘉）；

監(jiān)督電話：0519-*。

其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-622-9586。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 208號(hào)。

(略) (略) (略) 對(duì)拍品進(jìn) (略) (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2024年10月22日