重慶市北碚區(qū)人民法院關于重慶市南川區(qū)西城街道辦事處翠堤路7號4幢2-3-2房屋第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月24日10時起至2024年11月25日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的物： (略) (略) 西城街 (略) (略) 7號4幢2-3-2房屋。

據(jù)評估報告記載：標的物產權證號為渝（2021） (略) 不動產權第#號；小區(qū)名為“奧園新紅陽公園 (略) ”，房屋建筑面積：127.89平方米；土地使用權利類型：出讓，房屋用途：成套住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權時間2085年10月21日止，目前使用狀況：空置。標的物登記門牌號為“7號4幢2-3-2”，實勘地址為“7號4幢2-2-2”，實際為同一地址；其他信息詳見《評估報告》。

注：我司工作人員 (略) 了解到截止2024年10月31日欠物業(yè)費共計#.2元，其他欠費情況不詳，最終欠費情況以標的物移交時相關部門實際確認的為準。本次拍賣含室內不可移動的裝飾裝修價值及維護房屋正常使用的設施設備價值，不含室內動產及相應的債權等其他財產或權益價值。

評估價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預 (略) 安排）。重慶 (略) (略) 聯(lián)系電話：023-# 400-8565-928

三、競買登記手續(xù)辦理：

競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍賣的， (略) 不予準許。

四、特別說明：

1、標的物現(xiàn)有查封，標的物現(xiàn)空置。

2、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

3、標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

5、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

6、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的，應當在競價程序開 (略) (略) (略) 確認。

7、按照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（1）負責執(zhí) (略) ；（2）網絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

8、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開 (略) (略) (略) 確認。

9、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開 (略) (略) (略) 確認。

10、出現(xiàn)法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。

五、特別提醒：

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價 (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

2、按照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應當在拍賣成交后10日內將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶銀行北碚支行，賬號：##）。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

5、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（重慶 (略) (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

重慶 (略) (略) 電話：023-# 400-8565-928

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略)

2024年10月24日