海口市77座候車亭132塊大牌廣告位整體招租

項(xiàng)目名稱

?？谑?7座候車亭132塊大牌廣告位整體招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN1239

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年12月26日

掛牌截止日期

2025年1月9日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

掛牌底價(jià)/月租金（元）

競(jìng)租保證金（元）

1

?？谑?7座候車亭132塊大牌廣告位整體招租

(略)

(略)

租賃期限

5年

租金遞增方式

從第二年起逐年遞增5%

租金支付方式

租金按年支付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。

履約保證金 (元)

6個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

裝修期

/

資產(chǎn)現(xiàn)狀

本次整體招租的132塊大牌廣告位分 (略) (略) 、人民大道、 (略) 等的77座候車亭。資產(chǎn)情況詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

租賃用途

廣告發(fā)布。承租方應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)并且嚴(yán)格按照《租賃合同》約定使用鋪面，不得利用廣告牌從事違反法律、法規(guī)的規(guī)定及政府的規(guī)定

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年6月27日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

知和行評(píng)估 (略) （海南）有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(略)MADQN9EH2G

招租方承諾

本次招租的標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，招租方對(duì)該批標(biāo)的具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 交通運(yùn)輸 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、（1）報(bào)名須繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（2）確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、履約保證金及及維修保證金(略)元至招租方指定賬戶。

3、承租方對(duì)候車亭現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新維修時(shí)，維修方案須經(jīng)過招租方審核并書面同意后方可施工。

4、租賃期限內(nèi)，承租方不得將該資產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式給第三方使用。

5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 2025年1月9日17：00止

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2025年1月9日17：00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將競(jìng)租保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請(qǐng)表》《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均須加蓋公章）；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還須提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件；

3、《租賃合同》首頁簽署已知悉；

4、其它相關(guān)材料。

備注：以上資料均須加蓋公章，有法 (略) 須法人簽字或者蓋法人私章。

保 (略) 置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)

價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

?？谑?7座候車亭132塊大牌廣告位整體招租

2024年12月26日9：00

2025年1月10日9：30

1000

120秒

附件下載

公交候車亭廣告位租賃合同（模板）.doc

承租申請(qǐng)表（招租類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 (略)孫女士 (略)

技術(shù)支持：信息部劉先生 (略)

單位地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它