河源市源城區(qū)人民法院關于廣東省河源市源城區(qū)新市區(qū)火車站開發(fā)區(qū)廣場北面站前路西邊巴蜀國際大廈辦公樓第18層變賣的公告

重要提示

1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人承擔。

變賣公告

(略) (略) 關于對被執(zhí)行人翟小玲名 (略) (略) 火車 (略) 廣場 (略) 西邊巴蜀國際大廈辦公樓第18層【不動產權證號：粵（2020） (略) 不動產權第(略)號】房產進行變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日上午10時至2025年1月7日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對被執(zhí)行人翟小玲名 (略) (略) 火車 (略) 廣場 (略) 西邊巴蜀國際大廈辦公樓第18層【不動產權證號：粵（2020） (略) 不動產權第(略)號】，進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的： (略) (略) 火車 (略) 廣場 (略) 西邊巴蜀國際大廈辦公樓第18層【不動產權證號：粵（2020） (略) 不動產權第(略)號】，建筑面積為1401.96平方米，專有建筑面積1234.24平方米。 (略) (略) (略) 查封。

拍賣物租賃情況： (略) 公告，無人在指定期限內主張相關權利。

拍賣物租賃情況： (略) 公告， (略) (略) (略) 提 (略) (略) 火車 (略) 廣場 (略) 西邊巴蜀國際大廈辦公樓第18層的租賃合同：租賃日期自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

房屋情況：在營業(yè)。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農商銀行河源分行源城支行、廣東河源農村 (略) 了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農商銀行、河源農商行關于開展司法拍賣貸款的公告)

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前工作時間止接受咨詢，有意者請聯(lián)系 (略) (略) (略) 看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

六、如對上述標的權屬有異議者，請通過執(zhí)行異 (略) 主張。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書，并負責清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關。具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后十日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：廣東河源農村 (略) 總行營業(yè)部，賬號：(略)(略)，并注明“執(zhí)行案號：（2024）粵1602執(zhí)2452號；款項性質：拍賣余款”)。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農商行河源分行源城支行、廣東河源農村 (略) 接洽具體流程。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話： 0762-(略)

監(jiān)督咨詢電話：0762-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 37號， (略) (略) (略) (略) 。

(略) (略) (略)

2024年10月22日