?？谑秀y湖路10號富民大廈2A1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易公告

項目名稱

(略) (略) 10號富民大廈2A1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY**

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年4月3日

掛牌截止日期

2024年5月6日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 10號富民大廈

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) (略) 10號富民大廈2A1房產(chǎn)

401.12

海房字第HK*號

住宅

*

40

標(biāo)的情況

標(biāo) (略) (略) 10號富民大廈二層，建成于1996年左右，毗鄰金牛嶺公園，鋼混結(jié)構(gòu)。標(biāo)的位于第2層，簡易裝修，層高近4米，大開間，視野開闊，有電梯。目前閑置，詳情見評估報告。

特別告知

1、本次掛牌價格含增值稅。2、本次轉(zhuǎn)讓不含家電家具等動產(chǎn)。

評估情況

評估價

*元

評估基準(zhǔn)日

2024年1月3日

評估機(jī)構(gòu)

廈門均達(dá)房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：海南省 (略)

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

海南省國資委批復(fù)

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

海南 (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報名，意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。逾期不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》視為違約，所繳保證金不予退還。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標(biāo)的物的瑕疵，并自愿承擔(dān)由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失。
3、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競買人報名即接受現(xiàn)狀。

標(biāo)的交割

1、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的所有稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。受讓方未付清全部款項前，不進(jìn)行資產(chǎn)交割。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵及政府政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方自行承擔(dān)因瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)。

2、標(biāo)的在交付受讓方之前所拖欠的物業(yè)水電費(fèi)及滯納金等由轉(zhuǎn)讓方全部承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部按現(xiàn)狀公開整體轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格。

4、其他未盡事宜，按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2024年5月6日17:00。保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。
2、繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?br>賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納
3、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。價款支付方式：接受一次性支付、分期付款和按揭貸款三種方式。

①采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

②采用分期付款方式的，首付款不得低于總價款的50%，并在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起20個工作日內(nèi)將首付款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，其余價款應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，并按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計算并支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過6個月。

③采用按揭貸款方式支付的，首付款不低于總價款的50%，并在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起20個工作日內(nèi)將首付款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，剩余價款采用按揭支付。競買方在報名前自行咨詢銀行辦理，貸款所需材料由競買方自行準(zhǔn)備并辦理。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起2個月內(nèi)將交易價款的不足部分支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買總價的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起3個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)： (略)

報名時間

自公告之日起至2024年5月6日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2024年5月6日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.購房資格碼及其它相關(guān)材料
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費(fèi)

本次轉(zhuǎn)讓交易雙方應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)由受讓方按成交價的2.5%繳納

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) 10號富民大廈2A1房產(chǎn)

4月3日9:00

5月7日9:30

2000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：交易一部吳先生 * 交易一部孫女士 *
信息部技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
(略) 1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口